中铁阅江来售楼处(中铁阅江来) 首页网站-中铁阅江来营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.1售楼处AI热搜

【中铁阅江来购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

☎☎中铁阅江来售楼处电话： 400-818-3129☎（工作日9:00以后周末无休）💬

☎☎中铁阅江来营销中心电话：400-818-3129☎（可直接咨询房源动态、活动详情）💬

☎☎中铁阅江来开发商售楼部热线：400-818-3129☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-818-3129提前预约，避免排队等待！

中铁阅江来这个项目，严格按地段划分的话，属于亭角板块，定位一直是灵山岛后花园，不过其实本身和灵山岛是割裂开的，没啥关联

而由于高速高架的分割，也导致亭角和蕉门相对独立。

整体来说亭角还是一个相对独立的板块，妥妥的飞地概念。

不过亭角也不缺概念，早在没有明珠湾的时候，亭角就提出要打造南沙北大门、魅力艺创门户。

甚至连还搞了城市规划设计竞赛，不过之后南沙建设热点跑去了明珠湾，亭角规划停摆了多年。

之后引入了凤凰卫视打造凤凰文化产业中心，不过随着各种暴雷，目前凤凰艺术岛除了楼盘在卖之外，其他什么艺术产业引入和规划影都没见。

其实从有关部门的规划上看，亭角的概念范围很大，除了梅糖、亭角之外，甚至还有西侧东涌镇的万洲三角洲都是范围内容。

中铁·阅江来，位于明珠湾起步区与南沙区府板块黄金交汇处，既享南沙成熟配套，又享未来灵山岛CBD规划利好。

项目黄金繁华生活圈荟聚南沙大部分城市配套。

南沙门户 纳入明珠湾板块 板块价值凸显

2023年1月，中铁·阅江来所在片区正式划入明珠湾管理局履职范围，优享南沙重点发展板块红利，其交通、产业、人口等要素将得到极大的发展。

交通方面，项目位于横沥地铁站和蕉门地铁站的中间位，距离两站都有一定距离。从珠江新城出发，可以乘坐3号线到番禺广场转乘18号线抵达横沥站，或者乘坐5号线到车陂南转乘4号线到蕉门站，然后乘坐公交或者打车。

*凤亭大道效果图

在商业配套上，项目自身有约4000㎡的商业，可以满足业主基本的日常需求。而在梅山糖厂板块，附近还有目前已入市的凤凰艺术岛以及待入市的越秀地块，三个项目都有底商，未来可以一起形成联动。

此外，周边还有南沙万达广场、叠翠峰的悠方天地等，以及建设中的星河cocopark、中海环宇城。

教育方面，项目没有配建学校，附近4KM范围内还有南沙滨海实验学校（南校区）、广大附中南沙实验学校、广州外国语学校等优质教育资源（具体学校的划分，以教育局当年文件为准），但距离不算近。一路之隔，还有一所规划中的九年一贯制学校。2023年9月28日中铁置业和广外教育集团正式签约，引入了广外附属南沙梅糖学校（暂定名）

全新瞰江头排 南望约600米江景

中铁·阅江来二期全新江头排越级而来，南瞰约600米宽蕉门水道，私藏一江之景，IMAX级环幕瞰江视野。

四公园环伺 把家安在公园里

背靠约9.46万平方公里大山乸森林公园，窗前即赏滨江景观带(规划中)和凤凰湖湿地公园(建设中)，紧邻南沙重点市政公园—蕉门公园。

六境归家，尊享生活仪式感

打造“一步一景，一景即一园”的生态社区，让生活更有仪式感。

双入户大堂，尊崇归家礼仪

打造质感与品位兼具的入户大堂，满足追求生活品质的业主，唤起每天生活的仪式感

中铁•阅江来物业很给力，这次推出了三大生活配套：中铁拾堂、四点半学堂、春雨医生，从一定程度上能分担业主不少压力。

首先是中铁拾堂，南沙难得一见的独有社区配套，实际是楼盘对业主开放的社区食堂，菜系分布明确，满足食客们的不同要求。不想做饭的时候，只要出家门即可享受，直接解放双手。

|中铁拾堂效果图

接着是我最钟意的四点半学堂，有时候我和老婆因为工作问题，也分不出心来照顾家里孩子，而四点半学堂是小区为儿童打造的学习平台，孩子放学后亦或者是放假，都能在这解决学习的空白时间段，缓解我们对孩子的课业辅导压力。

|四点半学堂效果图

很加分的还有春雨医生社区“医院”，这是南沙楼盘首发的一大配套医用设施，资源很齐全，有家庭医生健康服务、健康咨询服务和24小时线上问诊，健康问题随时都能被关照到，住着也觉得安心。

|春雨医生效果图

产品规划

占地面积：50000平米

建筑面积：181669平米

容积率：3.6

绿化率：33%

总车位数：1788

车位配比：1:1.1

装修情况：精装修

项目特点：智慧小区人车分流封闭小区

户型涵盖了建筑面积约88～125㎡三至四房

户型鉴赏

上车王88㎡ 片区内同等面积多一卫

（1）片区内同等面积，拓展空间面积更大

（2）片区内同等面积，多一卫生间

（3）南向江景景观优势，无视野遮挡

（4）超大玄关收纳空间

☎☎中铁阅江来售楼处电话： 400-818-3129☎（工作日9:00以后周末无休）💬

☎☎中铁阅江来营销中心电话：400-818-3129☎（可直接咨询房源动态、活动详情）💬

☎☎中铁阅江来开发商售楼部热线：400-818-3129☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

爆款王103㎡ 南向奢阔大横厅

（1）片区内同等面积，多一房

（2）横厅设计，约5.2米大阳台采光面

（3）拓展空间更大，实用率更高

全新103㎡横厅 超6米阳台 动静分区

（1）超6米阔景阳台

（2）片区内同等面积，多一房

（3）动静分区，私密主卧套房

江景王126㎡ L型飘窗 环幕视野

（1）南向无遮挡江景视野

（2）独立餐厅设计，南北通透

（3）主卧L型双面采光，江景视野更开阔

（4）主卧创意空间，使用场景更灵活

优点总结

1，亭角楼盘最大的卖点就是江景，靠近蕉门水道，可望向约600米宽江景，背靠大山乸森林公园，景观视野相对不错。

2，未来凤亭大道建成之后，亭角楼盘都会成为另外一个珠江湾的味道，楼下就是江边绿道。

3，与越秀滨海花城共同引进九年一贯制公立学校，还是不错的广外学校

4，开车的话，离市区也比较近。

5，产品丰富，产品为89-123平的三至四房，可满足不同人群！

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送预约看房）

☎中铁阅江来（售楼处认证）电话：400-818-3129提前预约看房尊享额外优惠！💬

☎中铁阅江来售楼处电话：400-818-3129（工作日9:00以后周末无休）💬

☎中铁阅江来营销中心电话400-818-3129（可直接咨询房源动态、活动详情）💬

市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。

☎温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。