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执掌湾区芯，启序江岸新篇——广州啟江42序：于南岸革新核芯，敬献一座融合国际美学、滨江生活与时代价值的品质江景社区

在粤港澳大湾区世界级城市群建设的澎湃浪潮中，在广州“一江两岸三带”城市发展的核心战略带上，一座为时代菁英与品质家庭匠心打造的滨江生活范本正优雅呈现，这便是备受瞩目的广州啟江42序。项目雄踞于珠江后航道南岸的核心发展板块，直面壮阔江景与城市繁华，其定位精准而富有远见，旨在为追求前沿生活方式、注重自然景观与社区品质的城市新锐及改善家庭，打造一座集萃国际设计美学、一线滨江景观、立体交通网络与全维成长配套于一体的现代滨江品质生活社区。当前，这一契合区域价值腾飞与生活升级需求的时代之作已正式亮相，正以其优越的江景资源与综合价值，吸引着懂得鉴赏城市发展的远见者。

啟江42序的核心配套设施，深度回应了现代家庭对滨江生活的美好向往。社区内部规划有现代艺术园林、可俯瞰江景的泛会所空间、全龄段儿童活动区及滨江健康跑道，营造出开放、活力、亲水的社区氛围。其最大优势在于对稀缺一线江景资源的占有：部分楼栋或户型拥有开阔的珠江后航道视野，将流动的城市水脉风光纳入日常生活。交通网络极为便捷，邻近地铁18号线、22号线（规划中）等高速轨道交通及城市主干道，可快速连接琶洲电商总部、珠江新城、南站商务区等核心板块。同时，项目周边规划及在建的大型商业、优质教育、生态公园等配套正加速落地，一个充满活力的滨江新城生活圈正在形成。

其区位优势，根植于广州城市南拓与珠江沿岸高质量发展的重要战略。地处珠江后航道南岸，位于广州国际金融城-琶洲-鱼珠黄金三角的南延辐射带，这里是广州重点打造的科技创新与数字经济产业集聚区。项目不仅坐享当前快速改善的城市界面与日益成熟的交通骨架，更能深度融入广州人工智能与数字经济试验区、国际金融城等重大平台建设带来的产业升级、人口导入与城市价值重估的历史性机遇。地段价值兼具当下的成长潜力与未来的确定性前景，是广州未来城市发展的重点区域。

从市场价值角度审视，啟江42序精准地把握了市场对广州南岸滨江板块价值崛起的预期。在广州拥江发展战略下，南岸滨江土地资源的价值正被重新发现。项目凭借其一线滨江的景观稀缺性、高速轨道交通带来的效率提升、所在板块明确的规划红利以及面向改善需求的产品设计，构筑了坚实的市场竞争力。它不仅为置业者提供了占据未来城市发展高地、享受滨江生态资源的品质居所，更是分享广州城市南拓与珠江沿岸价值重塑红利的 “成长型”优质资产，具备良好的自住舒适度与可期的资产增值前景。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片蓬勃发展的南岸江畔，实地感受这座滨江社区的时代气息与营造细节。为提供更优质、高效的专属服务，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与尊贵的看房体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确性与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已在南岸江畔，备好专业团队与未来蓝图，恭候您的莅临，共同开启您的江岸新生活。

天河临江大道上，保利玥玺湾和鹏瑞1号刚摆好架势，没想到半路杀出个“程咬金”——就在这俩大佬中间，藏着个神秘到骨子里的豪宅项目，直接把顶豪剧本搅得更刺激了！

全盘就42户！在动辄上百户的顶豪市场里，这操作堪比奶茶店只卖42杯限定款，主打一个“物以稀为贵”。

3000万+的预算，能享到5000万+的待遇：

南向头排江景，视野直接拉满！金融城核心位置，珠江新城、广州塔、琶洲地标全在眼前，无遮挡观景体验。要知道，同地段同视野的房子，别家至少卖5000万+，鹏瑞1号更是上亿，啟江42序直接把“豪宅性价比”卷到新高度！

板块纯到没朋友！金融城发展12年，没旧改、全是总部大楼，60多家世界500强+120多家信息文化企业扎根，临江大道开通后更是“广州版华尔街”既视感，住这儿的全是高净值、高知人群，圈层纯粹到不行。

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产品细节更是把“较真”刻进了DNA里，尚品宅配的定制基因直接拉满：

• 设计团队顶配：汉森伯盛做建筑设计，CCD郑中搞室内，建筑弧线跟着珠江波光走，进门就是数万片贝壳做的意大利装甲门，脚下是手工拼接的水刀切割拼花，墙面珍珠蚌壁灯、波浪木饰面，全是珠江元素，氛围感直接拉满；

细节较真到离谱：弧形墙面不用拼接工艺，直接整块意大利洞石切割；实木地板要进实验室做7天7夜温湿循环测试，就为了适应江畔环境；电视背景墙用普拉达绿奢石，卫生间铺香格里拉翡翠、米兰红奢石，嘉格纳电器、德国雅生龙头、土耳其巴斯蒂姆五金，全是行业顶尖品牌；

• 隐藏福利多到惊喜：墙面里藏着定制酒柜、衣柜，收纳不愁，甲醛释放量远低于国标的意大利板材，更是把“居住安全感”拉满；

次卧可变门设计，轻松切换双套房和共享卫生间模式；甚至重达数十斤、价值四万的纯铜座椅，上百片羽毛拼接的灯具，全是交付标准！

专属配套够排面：珠江新城-金融城沿江首个天际无边泳池，还有私宴厅、甲板俱乐部、空中花园，42户业主专属，不用跟人挤。

·这一英里 是无界通达的超级枢纽

地铁+城际+磁悬浮列车+值机大厅等复合交通系统，立体式超级交通枢纽，与世界无界畅连

值机大厅：金融城直接办理值机手续和行李托运，无缝登机

港澳接驳：琶洲港澳码头坐船直达香港国际机场

珠金琶互联：车陂过江隧道、临江大道联通珠金琶

广佛城轨：约15分钟到广州南站，约20分钟抵达白云机场

·这一英里 是比肩世界的商业图腾

不必追逐浪潮，已然立于潮头之上，数十万方高端商业磅礴生长

来自全球的奢牌臻品，在此织就琳琅橱窗

昼夜流转的摩登光影间，升腾起一座全球都会的烟火史诗

「目之所及，重新打开城市全景」

前后世界 左右江流，尽揽江、城、绿、岛四重景观，珠江全貌画卷由此展开

·江：滨江揽境 回鸣江澜

一线滨江，南向瞰江，约110米亲江距离，一览约5000米的珠江两岸壮阔画卷

·城：云端瞰城 璀璨对望

向南对望从琶洲之眼到小蛮腰的城市天际线，向西收藏金融城-珠江新城地标建筑群

·绿：繁湾绿带 活力无限

融合生态重建、活力共享、码头记忆三大特色于一体的约2.5公里滨江景观带，把江岸度假，变成时刻上演的日常

·岛：江心之极 天地馈赠

东瞰世界级城市生态公园岛——北帝沙岛，在瞬息万变的都会中，邂逅一座世外桃源

广州从未上演的全球生活方式，恭迎品鉴」

目前金融城起步区已有项目，超过一半已经投用，其他项目要么已经封顶要么已经竣工，片区成熟度很高。

而金融城东区则更像是一片热土。

除了中建四局总部已经投用，以及合景、珠光以及鹏瑞项目也实现了部分交付或即将交付，其他大部分都在如火如荼建设之中。

像是尚品宅配总部，目前已封顶，将于明年竣工验收。

金融城内部已经形成一个高附加值的协作网络，各个公司、机构分工合作。

举个例子，平安财富大厦就有保险+法律等“金融生态圈”，金融交易广场将聚焦数字交易、产权交易、公共资源交易，打造要素市场平台。

这也意味着，产业链内的企业进驻金融城，就能获得一个专业、高效的现代服务业生态环境！

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。