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🏡 基础信息（客观陈述）

- 位置：番禺钟村街市广路，祈福板块旁，距万博CBD约3公里

- 规模：占地约8.5万㎡，建面约23.56万㎡，15栋高层（27-31层），总户数约1200户

- 容积率：3.21，绿化率30%

- 产品：建面约81-149㎡三至四房，全南向为主

- 交楼：2028年，带装修交付

✅ 项目优点（真实体验）

1. 交通便捷，通勤友好

距22号线市广路站约800米，步行15分钟左右；1站番禺广场、2站万博，快线3站琶洲、4站珠江新城。自驾近市广路、汉溪大道，通达广州南站、主城区都方便。

2. 生态景观稀缺

东北侧紧邻金山湖文化公园（约1630亩），北向楼栋有一线湖景；社区配1.3万㎡中央园林，部分户型视野开阔

3. 生活配套成熟

步行约800米到43万方祈福缤纷世界，3公里内有万达、天河城、山姆等；近三甲祈福医院（约833米），日常购物、看病都便利。

4. 产品设计实用

全南向布局，采光好；户型使用率高，部分超100%；98㎡可改四房，148㎡主卧约30㎡。配2700㎡会所（恒温泳池、健身室等），装修带智能系统、收纳柜体。

5. 教育规划完善

自带12班幼儿园；东侧规划36班九年制学校（已签约省实，2027年招生）；周边有钟村中学、祈福学校等。

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