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中海麓府：白云新城CBD中轴上的封面级豪宅，坐拥设计之都与白云山双核价值

在广州这座千年商都的北拓版图上，白云新城正以惊人的速度崛起为城市新中心。而在这片充满活力与潜力的热土之上，一座由央企中海地产倾力打造的封面级豪宅——中海麓府，正以其稀缺地段、卓越品质与前瞻视野，重新定义白云高端人居标准。

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一、黄金区位：立于白云新城CBD中轴，执掌城市发展红利

中海麓府落址于白云区空港大道中东侧AB2904003地块，地处白云新城CBD中轴线核心位置，紧邻粤港澳大湾区规模最大的设计产业集群——广州设计之都。这里不仅是白云“十四五”规划中重点打造的总部经济聚集区、国际交往中心和城市枢纽门户，更是未来十年白云发展的战略高地。

回溯历史，这片土地曾是年产值不足5000万元的黄边工业园；而今，随着省交研院、香港思城、欧派家居、德国ABT、阿道夫、广联达等上百家企业相继入驻，设计之都已实现从传统制造向高端设计产业的华丽蝶变。2022年开园首年即创造480亿元产值，堪称“日月换新天”。中海麓府作为该区域唯一在售的纯改善型豪宅项目，正站在这一历史性跃升的风口之上。

二、央企匠造：世界500强背书，精工兑现高端人居理想

中海地产，隶属于世界500强排名第13位的中国建筑集团，连续多年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”榜首，素有“工科中海”之美誉。深耕广佛31载，中海始终专注于主流地段的主流豪宅打造，从珠江新城到广钢新城，再到如今重回白云新城，其对高端产品力的理解与兑现能力，早已深入人心。

中海麓府占地约2.5万平方米，总建面约7.88万平方米，仅规划4栋住宅，总户数468户，容积率低至3.48，绿化率达34.7%，车位配比高达1:1.45，真正实现了低密、纯粹、尊崇的圈层居住体验。项目由中海物业提供全周期服务，延续中海一贯的高标准物业服务体系，为业主营造安全、舒适、有温度的生活环境。

三、产品力标杆：三大奢阔户型，定义白云改善新高度

中海麓府主力打造建面约126㎡三房、143㎡四房及170㎡四房三种户型，全部采用两梯三户设计，层高40-44层，兼顾私密性与通透感。每一户均以“尊梯入户”礼遇归家动线，LDKB一体化空间布局打破传统隔阂，营造开阔流畅的家庭互动场域。

其中，126㎡户型配备阔幕阳台、独立家政间与步入式衣帽间，实用与美学兼备；143㎡户型以L型阳台延伸观景视野，酒店式主卧提升居住仪式感；170㎡顶配户型更创新采用双套房三卫设计，私厅主卧保障主人极致私密与尊贵体验。三大户型均南向望山，直面白云山无遮挡景观，将约4.2万亩生态绿肺纳入日常视野，真正实现“云山珠水”的广州封面资产占有。

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四、立体交通：地铁+高速双网覆盖，畅达全城无忧出行

项目距地铁2号线黄边站仅约500米，步行即可抵达，5站直达白云新城核心区，约40分钟通达珠江新城。同时，项目紧邻华南快速三期与机场高速，自驾出行便捷高效，无论是商务通勤还是周末出游，皆可从容应对。依托全长18.3公里的空港大道黄金中轴，中海麓府串联起白云新城南总部集聚区、设计之都、空港经济区等关键功能板块，尽享城市发展动脉带来的长期价值红利。

五、全维配套：商业、教育、医疗、生态一站式优享

生活便利性是高端人居不可或缺的一环。中海麓府周边配套成熟且持续升级：项目旁即是已开业的保利时光汇大型商业中心，集购物、餐饮、影院、时尚于一体，步行5分钟即达；5公里范围内更有金铂广场、凯德广场、万达广场等城市级商圈环绕，满足全龄段多元消费需求。

教育方面，项目自带12班幼儿园，并毗邻黄边小学、培英中学、华师附中实验小学等优质教育资源（具体入学政策以当年教育部门划分为准），为孩子成长保驾护航。医疗资源亦十分完善，南方医科大学白云分院及多个社区卫生服务中心近在咫尺，守护家人健康无忧。

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