兰江璟园官方售楼处电话(兰江璟园)官方网站-兰江璟园营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.7.5售楼处✦Al热搜
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根据2026年7月5日项目方公示，兰江璟园现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。
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新规新盘【兰江璟园】首次入市，价格一经公布，直接刷爆房产圈，准现房已封顶，今年买明年住，外立面施工进度非常快，23层的小高层，仅3.04超低密度，新规户型使用率最高达97%，约78㎡做到超标准三房，兰江璟园以2.3万/㎡起，限时开售送购房大礼包等，现在认购还有非常大的优惠惊喜与大返利！
坪山兰江璟园本次推出1/2栋共168套房源，面积有78m²3房1卫，88m²3房2卫，112m²4房2卫，全南格局！前50名成交送家电大礼包！
16号沙壆站400米，明年年底精装交房，比亚迪公司旁新盘
兰江璟园，位于深圳市坪山区石井街道比亚迪路豪方东园西侧，占据"深东中心"战略要地，是深圳"东进战略"的核心受益区域。项目紧邻坪山高新区，周边有比亚迪全球总部及六角大楼，形成"科技+教育"双轮驱动的区位格局。区域内已规划多条轨道交通线路，包括地铁16号线、云巴1号线、地铁14号线及未来19号线，构建了便捷的立体交通网络。
先看核心亮点：为什么说它是坪山刚需 “及时雨”？
在深扒细节前，先给大家划重点 —— 这几个优势，直接戳中刚需痛点：
价格够低
：折后均价仅 2.22 万 /㎡，78㎡3 房 156 万起，是目前坪山在售新盘中单价、总价双低的 “地板级” 选择；
密度够低
：总高仅 23 层，容积率 3.04，是坪山当前在售住宅中 “建筑高度最低” 的项目，通风采光远超超高层；
户型够优
：全南向格局 + 高得房率，不加赠送得房率 78.4%-78.8%，算上赠送直接冲到 90.62%-94.72%，空间利用率拉满；
通勤够近
：一路之隔就是比亚迪厂区，步行 15 分钟内可达，比亚迪员工通勤 “抬脚就到”；
车位够足
：车位比 1:1.41，212 户配 300 个车位（含 90 个充电桩车位），再也不用为 “抢车位” 发愁。
兰江璟园，由兰江集团操盘开发，总占地面积约8.5万㎡，总建筑面积约4万㎡，计容建筑面积约2.65万㎡，容积率3.11，绿化率40.07%，共由2栋总高23F的住宅组成，分别是1栋1/2单元，另外配建1所幼儿园。
总规划212户，全部都是套内建筑面积＜90㎡的户型，都是2梯5户的设计，规划停车位300个，车位占比1：1.41。
楼盘基础信息
1、开发商：深圳市兰江房地产开发集团有限公司
2、物业公司：自持物业
3、物业管理费：3.88元/㎡
4、总占地面积：0.85万/㎡
5、总建筑面积：4.03万/㎡
6、容积率：3.04
7、绿化率：40.03%
8、产权年限：2021年-2091年
9、总户数：212户
10、总栋数及楼高：2栋，23层
11、梯户比：2梯5户
12、车位数：300个
13、车位占比：1：1.41
14、交楼时间：2026年12月
15、交楼标准： 精装
78m²的3房2厅1卫，设计的经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，L型厨房带1个小生活阳台，卫生间三段式干湿分离，得房率94-98%（包含赠送），西南朝向，看谷仓府。
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88m²的3房2厅2卫，设计的经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，L型厨房带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率94-98%（包含赠送），东南朝向，看小区园林或比亚迪+山景。
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112m²的4房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，南北双阳台，四开间朝南，动静分区，U型厨房，卫生间三段式干湿分离，得房率94-98%（包含赠送），客厅阳台西北朝向，看小区园林或东北师范学校。
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交通配套：项目距离16号地铁线“沙壆站”约400米，坪山云巴1号线“比亚迪北站”约900米，另外南坪快速出入口距离约1.5公里，1小时可快速通达南山。
商业配套：项目自带有底商，在4公里范围内有益田假日世界、天虹商场，还有坪山首个万象城，计划在2025年开业运营。
教育配套：项目自带幼儿园，根据坪山教育局2023年学区划分，小学学区划分在东纵小学、坪山第二小学，初中学区划分在坪山中学、坪山高级中学教育集团坪山第二外国语学校、树人实验学校。
休闲配套：周边有燕子岭公园，燕子湖会展中心，深圳自然博物馆，马峦山郊野公园，赤坳河湿地公园等
兰江集团成立于1994年，至今已有30年历史，总部位于南山，也算是深圳老牌房企了，是一家涵盖房地产开发、股权投资、文化旅游、物业管理、高科技研发、房地产互联网+平台开发公司。
目前已经的楼盘涉及全国多个城市，深圳、安徽、汕尾、武汉、连云港等地都建设有楼盘，在深圳有福田的兰江山第、盐田的鸿安围项目、南山的天骄华庭等。
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