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广州黄埔科学城作为东进战略的核心区域，一边承载着千亿级科技产业集群的发展动能，一边依托自然山体与公园资源构筑宜居底色，星河湾半山就坐落于此，毗邻天河智慧城，在产业繁华与生态静谧之间找到了平衡的生活坐标。

这里三面环抱约 80 万㎡的香雪公园 —— 作为广州 "羊城八景" 之一，日常散步就能走进古树浓荫，呼吸鲜氧，社区内部还打造了近 10000㎡的三重水系，"水木亭桥" 的景观与外部山体呼应，形成自然衔接的生活场景。

从社区规划来看，项目总建筑面积约 236 万平方米，容积率 4.37，绿化率 35%，规划了 9 栋 45-47 层的住宅，总户数约 1167 户，车位比达到 1:2.15，能充分满足家庭停车需求。

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社区里配备了无边际泳池、健身会所和儿童乐园，日常运动、亲子活动都有专属空间，物业服务由广州星河湾物业管理服务有限公司提供，物业费为 4.9 元 /㎡/ 月，保障居住的日常便利。目前项目已是准现楼状态，预计 2025 年底前就能交付入住，所见即所得的实景能减少等待的不确定性。

交通出行方面，项目紧邻广州地铁 6 号线香雪站，2 站到苏元站可换乘 21 号线，3 站就能抵达天河；规划中的地铁 23 号线半山站预计 2026 年通车，未来能无缝衔接珠江新城。

自驾的话，周边有香雪大道、开创大道等主干道，衔接绕城高速、广园快速等交通网络，无论是通勤还是跨城出行都比较顺畅，周边还有多条公交线路途经，满足不同出行需求。

教育配套是很多家庭关注的重点，星河湾半山在这方面很有优势。配建的 90 班完全中学已纳入二中教育集团，作为苏元学校东校区于 2024 年 9 月正式开学，符合政策的业主子女可享受小升初对口直升资格。项目周边 1.5 公里内还有南武小学等成熟学校，规划中的教育用地约 20 万㎡，包含 4 所幼儿园、4 所托儿所和 54 班小学，从幼儿到初中的教育链条基本成型。

生活购物也十分便捷，项目自身配建的约 2.1 万㎡商业与 "喜街" 签约，2025 年 10 月已进入试运营阶段，生鲜超市、餐饮美食等日常业态陆续入驻。周边 3 公里内还有锐丰中心、奥园广场、万达广场等商场，无论是日常采买还是休闲娱乐，都能一站式满足。

医疗资源方面，紧邻省第二中医院，周边还有规划中的省人民医院（总投资 30 亿）、中山三院等三甲医院，为家人健康提供保障。

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目前星河湾半山在售的户型覆盖了 130-265㎡的三至五房，全部为带装修交付，适配不同家庭阶段的居住需求。

130㎡左右的 3 室 2 厅 2 卫户型，建筑面积约 130.54㎡，布局紧凑实用，客厅连接阳台，能引入充足采光，主卧带独立卫浴，适合*改善的家庭，总价约 520 万元 / 套。

147㎡的 3 室 2 厅 2 卫户型空间更开阔，约 146-147㎡的建筑面积让每个房间都能保持舒适尺度，总价约 588 万元 / 套，适合对居住空间有一定要求的家庭。

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大户型则能满足多人口家庭的需求，238㎡的 5 室 3 厅 4 卫户型，采用南北通透的设计，房间布局合理，动静分区明确，家庭成员能拥有各自的私密空间。

265.97㎡的 5 室 5 卫户型更是有着阔绰的空间尺度，搭配社区台地式园林景观，北向能望香雪公园，南向可瞰中心水景，视野开阔无遮挡。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有，请联系400-823-9396及时删除。