官方热线|珑曜上城售楼处电话-珑曜上城官方网站-珑曜上城营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.3.31官方售楼处✦Ai热搜

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服务时间⏰：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）

发布时间🔥：2026年3月珑曜上城项目信息公示

以上400-119-1130号码已通过珑曜上城开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，旨在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益

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珑曜上城

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基本信息

总规模：约68万㎡

一期基础信息：

占地面积：11.5万㎡

建筑建面：约28.48万㎡

容积率：1.39

绿化率：35%

一期1地块户数：约1120户

户型面积：建面约73-130㎡全南向4/5空间两厅两卫

梯户比：1-2栋2T5，层高：32层，3-4栋3T5，层高：42层，8-9栋3T5，层高47层。

车位比：约1:1.1

交通配套

距离石基南站约500米，2站番禺广场；通过3号线无需换乘直达珠江新城，无缝对接18/22号线，实现3站万博CBD，4站广州南、琶洲CBD，5站珠江新城，半小时连接市中心，一小时畅行湾区。

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教育配套

广州地铁地产·珑曜上城，配建了幼儿园和广外附九年一贯制公立学校。

业主小孩，在小区可以步行上学，由于没有车道，可以实现目送式，出了家门，就是校门。

2025年3月21号已经成功和番禺区教育局、广东外语外贸大学签约。

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生活配套

在传统认知中，刚需买房意味着偏远，意味着要舍弃生活品质，极端点的，叫外卖都有难度。

这方面，广州地铁地产·珑曜上城开辟了新境界。

它不仅把大城生活卷到极致，更在番禺广场商圈之上，再造约68万㎡“超链聚场”。

商业长廊：丰富社区配套，自建立体商业长廊（在建中）约4000平，意向引入肯德基等知名品牌，集萃多元业态。

项目西侧金龙城财富广场有不少底商甚至引进了麦当劳。

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距项目2站的番禺广场，番禺区府所在地，集合番禺的行政、交通、教育、医疗、文化中心，是与北万博平齐的番禺南中心。

番禺居住配套最全地所在，有“花城广场”、有“两馆一中心”等高能级配套，也有永旺梦乐城与基盛万科里等充溢的烟火气。

番禺发展向东，番禺广场商圈也在东扩，向东开始有天街（在建中），开始有三甲医院，番禺广场商圈的繁华浓度还在浓缩。

多元会所：规划邻里共享意趣会所、健康魔方运动会所，链接邻里，带来和谐友好的活力社区。

滨水公园：沿河打造约1.6km滨水漫步公园（在建中）、体育运动公园等自然公共空间，营造运动、娱乐、休闲等松弛感生活聚场。

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森奢园林：野趣阳光营地、童梦儿童乐园、邻里会客厅、森林剧场等，回家即是度假的开始。

在这里，不论是去商店，还是去学校路上，都有晴雨连廊连着，不用担心日晒雨淋，也不用避让来往行车，安全又从容。

晴雨连廊效果图

05

在售楼栋+户型

珑曜上城属于广州新城的第一期，一共规划有6栋楼

1栋和2栋，32层高，两梯五户，3栋和4栋，42层高，三梯五户，

9栋和8栋，47层高，三梯五户。

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产品亮点颠覆

1.使用率约130%。阳台、飘窗、花池N处赠送空间，所有户型阳台率20%，这个数值放到全广州，都少有对标者。加上官方严控空间赠送率，阳台率控制20%，恐怕也无后来者能超越。

2.户户全南向。至少四开间朝南，每户都能享受日照，户户对流通透，不论采光，还是通风，都达到优越级。

3.全系标配入户花园。空间可收纳，可改造成工具间，延展使用空间。

4.全系标配270°环幕飘窗+大方厅。家庭欢聚有宽敞空间，主卧也有阔绰尺度。

每一个都是“性能翻倍，价格减半”的超强组合，面积不大，但空间灵活，一套房满足家庭不同阶段需求，住得舒适住得长久。

不仅秒掉周边的亚运城，更秒掉番禺全部的刚需、刚改项目。

建面约73㎡三房，小年轻圆上车梦

这个户型，入户花园、灵动大方厅、LDKB一体化、多开间朝南、270°环幕飘窗…好户型流行的元素，它都有。

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别看建面只有70㎡+，但实际用起来，有90㎡+的尺度。

更小空间，更大尺度，总价不到200万，相比板块同面积段房源，起码劲省100万。

建面约87㎡五空间，不用大户型也能改善

户型的神奇之处在于，只用87㎡的面积，就能做到五空间。

同板块的二手房，89㎡最多只能做3房2卫，阳台小客厅小，还是北向。

珑曜上城，双面宽大阳台长约6.3米，在此围炉煮茶，或划出萌宠乐园，或开辟出阳光花房，释放一家的闲情逸致。

约54㎡LDKB超大方厅，只有87㎡，实际面积去到110㎡+，总价不到250万，适合入门级改善。

89㎡户型

89㎡5空间两厅两卫，采用的是横厅设计，南北对流，餐厅带飘窗、主套三面环幕采光，全屋采光性能都不错。

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建面约106㎡户型，三代同堂越住越新鲜

户型五开间朝南，约16.3米大面宽，南北对流，格局和空间感，堪比140㎡+豪宅。

130㎡户型

还不错的还有，130㎡户型，可以做到5空间和双主套设计，把以往要160㎡以上才能做到的双主套用更少的面积做到了。

还有LDKB方厅约57㎡、主卧换模飘窗、独立衣帽间等设计亮点。

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