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【基本信息】

【地址】广州·番禺区·大石街朝阳东路176号（距珠江11公里）

【开发商】广州市润地房地产开发股份有限公司

【占地面积】约 2.1万㎡

【建筑面积】约6.8497万㎡

【总户数】421户

【容积率】2.73

【绿化率】33%

【车位/车位比】项目车位比约 1：1.15

【物业费】2.8 元/㎡

【在售户型】建面约 89/95/96/135㎡ 滨江华宅

项目规划总建筑面积约6.85万㎡，包含3栋30-31层住宅、商业街以及肉菜市场，预计将为业主提供435套精致住宅单位，满足不同需求的家庭。

交通便利：

距离地铁3号线大石站仅900米步行距离，周围还有新光快速、华南快速、105国道、南大干线等多条快速干线纵横交错。无论是自驾还是公共交通出行，业主都能享受到极大的便捷。从大石站到珠江新城仅6站直达，交通可谓四通八达。

教育资源丰富：

周边有多所学校，包括富丽中学和小学，距离项目不到1公里，教育资源优势明显。此外，项目周边还有多所幼儿园和中学，为有子女的家庭提供了便捷的教育资源。

医疗配套完善：

附近有多个大型医院，如番禺中医院、广东省口腔医院等，确保业主的健康需求得到满足。

商业配套齐全：

距离万博CBD约10分钟车程，万达广场、天河城等商业集群环绕，为业主提供一站式吃喝玩乐购物办公的便利。

户型图：

上馨华府的户型设计注重空间的利用与舒适度，特别适合家庭居住。项目提供从89㎡到135㎡的多种户型，满足不同家庭的需求。

建面约95-96㎡三房两厅两卫：这个户型的设计非常注重实用性和舒适度。宽敞的客餐一体空间与景观阳台相连接，采光充足，通风良好。厨房采用L型设计，既能满足日常烹饪需要，又能实现合理的工作动线。双卫设计增强了隐私性，非常适合家庭使用。

建面约89㎡三房两厅两卫：这是一个小巧而实用的三房户型，适合刚需家庭。全明采光的设计，确保了每个空间的通透感，三房两卫的布局灵活多变，能够满足不同阶段的居住需求。

建面约135㎡三房两厅两卫：这个户型空间宽敞，特别适合大家庭居住。南北双阳台的设计让客厅、餐厅与阳台形成一体化的流畅动线。约30㎡的主卧套间提供奢华空间，结合多功能房和飘窗设计，可以饱览江景，享受广阔的视野。

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