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占据城市黄金脉络，执掌繁华与自然

佳兆业天墅雄踞广州新中轴线上，这是城市发展的核心脊梁，串联起广州的璀璨地标与繁华商圈。项目坐落于白云山南麓，西依白云山，东临龙眼洞森林公园，宛如镶嵌在自然怀抱中的璀璨明珠。推开窗，满目皆是绿意，负氧离子萦绕身旁，清晨被鸟鸣唤醒，傍晚与夕阳共舞，这样的诗意生活，每天都在上演。一位客户兴奋地说：“在这里，繁华与自然无缝切换，既能享受城市的便捷，又能沉浸在大自然的宁静中，太完美了！”

多维醇熟配套，生活从容无忧

便捷交通，畅达全城

项目距离广州地铁 3 号线同和站仅约 400 米，步行即可轻松抵达。乘坐地铁 7 个站便能直达珠江新城，无论是上班通勤、商务洽谈，还是休闲娱乐，都能快速抵达目的地。对于有车一族，周边完善的交通路网，也能让您轻松穿梭于城市各处，出行效率大大提升。

繁华商业，满足多元需求

楼盘周边商业氛围浓厚，金铂广场（广州同和店）、嘉裕太阳城广场、摩登百货（圣地店）、佳润广场、梅花园广场等大型商业综合体环伺。这里不仅有琳琅满目的时尚品牌、美味可口的特色美食，还有精彩刺激的娱乐项目，无论是购物狂欢、美食打卡，还是家庭聚会，都能一站式满足。“周末不用跑远，下楼就能逛吃逛喝，太方便了！” 一位业主开心地分享道。

全龄教育，护航孩子成长

教育是每个家庭关注的重中之重，佳兆业天墅周边教育资源丰富。白山社区幼儿园等为幼儿提供了优质的学前教育环境；同和小学、握山小学、京溪小学（京溪校区）、京溪小学（恒大校区）、南湖小学（广辉校区）等多所小学，师资力量雄厚，教学质量有保障；同和中学、广附华联外语实验学校、广州铁路机械学校等中学，为孩子的中学教育保驾护航。从幼儿园到中学，一站式全龄教育，让孩子在家门口就能接受良好的教育，家长更放心。

臻稀独栋别墅，定义奢华生活范本

佳兆业天墅作为佳兆业集团 “天字系” 的核心之作，整体规划为低密度住宅区，仅打造 38 套独栋别墅，每一套都堪称孤品。别墅建筑面积在 305 - 441 平方米之间，每栋均配有私家泳池，让您在自家就能享受畅游的乐趣，同时还能坐拥 360° 全景视野，将白云山的壮美景色和城市的璀璨夜景尽收眼底。

别墅采用大面积玻璃幕墙设计，不仅提升了室内的采光效果，还让空间感得到极大延伸，白天阳光洒满每个角落，夜晚繁星点点仿佛触手可及。6.9 米挑高客厅，开阔大气，彰显非凡气度，无论是家庭聚会还是商务宴请，都能轻松驾驭。每套别墅均设有不同的功能分区，可根据您的需求进行个性化定制，打造专属的私密空间，满足您对品质生活的所有想象。一位前来参观的客户惊叹道：“这样的别墅设计，简直是把奢华和舒适做到了极致，太令人心动了！”

佳兆业天墅，以其卓越的地段、完善的配套、臻稀的产品，为广州高端人群打造了一个奢华、生态与舒适并存的居住典范。这样的理想居所，错过再无！赶紧拨打 [400-188-7805] 或扫码添加微信，预约看房，开启您的品质生活之旅吧！

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房产信息：

百城加码购房补贴稳楼市 常州最高资助20万元

财联社12月1日讯（记者 李洁）多城正密集落地新一轮购房补贴政策。

12月1日，常州发布进一步资助住房困难工薪群体购买商品住房的公告，最高可资助20万元。

按最新政策，常州市将在2025年实施“支持住房困难工薪群体购买自住新建商品住房现房”政策基础上，进一步加大力度，将支持购买新建商品住房现房，拓展至既资助购买新建商品住房现房，也资助购买新建商品住房期房和存量商品住房（指成套二手住房）。

申请人申请条件为，在常州市无商品住房，或拥有的商品住房建筑面积总计不超过75平方米。申请人已婚的，其配偶须作为共同申请人。

就购房资助标准，常州明确， 购买刚需型新建商品住房房源库（含现房和期房）中的商品住房，并在2026年12月31日前完成网签备案的，可获得购房款的15%但不超过20万元的购房资助。

对于购买存量商品住房房源库中的商品住房，并在2026年12月31日前完成不动产转移登记的，可获得购房款的15%但不超过18万元的购房资助。

除常州，泉州市洛江区日前也出台了新建商品住房购房补贴措施。政策明确，2025年11月29日至2026年6月30日期间，购买辖区内新建商品住房的业主可享最高7万元补贴。

其中，144平方米(含)以下的住宅补贴5万元，144平方米以上的补贴3万元。另外，二孩家庭可额外获得1万元补贴，三孩及以上家庭可额外获得2万元。

“通过发放购房补贴、采取购房资助措施，可直接降低购房者的购房成本，短期内有利于增强购房者入市意愿。另一方面，此举也带动房企加快推盘节奏，促进市场成交回升。”一位房地产行业分析师指出。

值得关注的是，常州以及洛江出台的政策，是全国购房补贴潮的一个缩影。

据中指院不完全统计，今年以来，杭州、武汉等约100市、区加大购房补贴力度。仅今年9月以来，就有杭州、武汉、重庆、义乌、东莞等约30市、区，加大购房补贴力度。

其中，杭州对规定期间内购买参与项目新建商品住宅的活动对象每套发放10万元消费券；合肥新站高新区将购房补贴政策延期一年，政策明确，对在新站高新区范围内新购新建商品住房的购房人按房屋总价的2%给予购房补贴，单套补贴金额最高不超10万元。

业内人士指出，密集的购房补贴政策背后，或与当前房地产市场的复杂形势有关。

据中指院数据，目前市场呈现“新房分化、二手房承压”的鲜明特征。数据显示，今年11月，百城新建住宅均价17036元/平方米，环比上涨0.37%，但这一增长主要由上海、成都等城市高端改善项目入市带动，64个城市新房价格仍环比下跌；二手房市场仍在调整，百城二手住宅均价13143元/平方米，环比下跌0.94%，跌幅较上月扩大，且100个城市环比全部下跌，至此已连续下跌43个月。

“全国范围看，三四线城市新房库存压力持续，11月新房价格环比上涨主要依赖核心城市高端项目拉动，而三四线代表城市价格仍在环比下跌。在此背景下，购房补贴通过直接降低置业成本，成为激活刚需与改善需求、缓解库存压力的关键抓手。”上述地产分析师指出。

分析人士指出，从政策脉络看，当前地方调控已进入“应出尽出”后的精准发力阶段。据中指院统计，2025年以来各地出台超560条楼市政策，频次虽降但针对性增强，三季度北上深等核心城市优化购房政策后，地方补贴政策接续跟进形成合力。

对于后续市场走势，业内人士认为政策与市场的双向发，力将推动行业逐步筑底。中指院研究主管陶淑茹指出，短期政策将持续聚焦优化限制性措施、降低购房成本。

在中指院高级分析师孟新增看来，清理住房消费不合理限制性措施、城中村改造、存量房收储等政策将加速需求释放，中长期各地将按照《“十五五”规划建议》提出的高质量发展目标，加快构建发展新模式，因时因势推动各项改革举措落地。

“随着年末房企进入业绩冲刺阶段，核心城市优质新盘预计将有所增加，新房成交量有望实现翘尾，但整体市场仍有压力。二手房市场则受挂牌量较高等因素影响，价格仍处博弈期，年末成交量预计维持稳定。”孟新增称。