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NO.1
高稀有性：城央岛尖“少有的1%”
南天名苑的贵重，首先在于城央半岛的优势。这里与南北CBD都保持恰到好处的距离，既能享受“离尘不离城”的日常静谧，又能快速切换至都市繁华生活。
这样的城央岛居资源，一线城市很难再有。
更难得的是其低密属性。南天名苑容积率仅1.05，在全广州几乎“百里挑一”。
根据中指院数据，近5年来，全市累计共出让441宗宅地，当中，容积率低于1.1的地块，有且仅有4宗，占比不足1%，南天名苑的珍贵不言而喻。
NO.2
高私密性：半岛围合的“静谧之境”
对塔尖人群而言，私密性是不可妥协的底线。
南天名苑处在半岛上，玉带环腰，三面环水，形成天然“软隔断”，让这里成为城市繁华中的世外桃源。
同样是传统豪宅区，二沙岛随着地铁12号线开通及游客增多，早已不复往日静谧；珠江别墅则被写字楼环绕，居住隐私难以保障。对比之下，南天名苑的“世外桃源”属性更显珍贵。
NO.3
高端圈层：筑起“隐形护城河”
圈层的纯粹性，是豪宅的另一核心竞争力。
南天名苑的业主多为金融、服装、能源等领域的实干家，他们历经经济周期考验，更看重资产的稳健性与长远价值。正是基于南天名苑秉承长期主义打造理念的深度认同，以及相似的价值观，他们选择在此栖居，共筑美好生活。
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NO.4
长期主义：“生长型社区”时光馈赠
作为霍家三代的传承，南天名苑自建设伊始就是为了更好的人居而来，其开发逻辑不是“快进快出”，而是秉持“长期主义”理念。
霍英东先生在任职香港地产建设商会第一届会长时致辞曾说道：“地产行业有义务和责任，使市民将省俭积蓄所得，自购屋宇达到住者有其屋，使大家过着安居乐业的生活”。
而如今作为南天名苑主理人的霍家第三代、霍英东集团副总裁霍启文先生曾分享道，“打造南天名苑，考量的并非短期盈利，而是如何为大家创造美好生活。”
为此，项目不惜牺牲住宅用地指标增建设施，用时间沉淀出独特的社区气质：
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霍英东先生早年率领员工种下的约800棵小叶榕，已长成浓荫蔽日的江堤路，浓缩了几十年的光阴力量。
马术俱乐部、岛尖游艇码头，以及由苏炳添担任首席荣誉官的运动俱乐部——天CLUB，都已在南天名苑落地，住在这里享受的是24小时的全维健康生活。
其中天CLUB配备了综合球馆、红土网球场、室内外泳池、专业健身房等，体育场地设施占比超60%。
相比起房子本身，南天名苑更将霍英东集团“民强则国强”的体育精神融入日常，为业主提供健康的生活方式。
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天CLUB实景图
更难得的是，社区仍在持续生长：
岛尖足球场升级焕新，江堤公园景观升级，南天码头焕新，环岛南路沿江公园贯通，还有天park宠物乐园即将开园...
如今，高净值人群对高品质生活的追求，早已超越房子的物理属性层面，转而更看重家庭传承的温度、后代优良品格的培育，以及对健康生活方式的践行。因此，会所和社区多元化的设施已然成为优质项目的标配。
然而，能以这般投入与规格打造，并且仍在不断升级焕新的项目，实属凤毛麟角。
这份对生活需求的深刻洞察与不计成本的魄力，正源于霍英东集团在地产行业的深厚积淀，更源于为人们打造更美好生活的匠心坚守。
随着这栋亿元单元的网签，南天名苑一期的院墅已全部售罄，那是否还拥有入手此类低密产品的机会？
答案是有，但并不多。
目前，项目在售的叠墅——瓏岸组团，建面约280-437㎡岸畔叠墅，涵盖两叠和三叠，可整栋购入，也可与亲友朋友分购上下叠，亦可邀请家族成员连片置业。
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叠墅实景图
如果你偏爱江景大平层，南天名苑天启组团同样值得关注，其涵盖建面约140-480㎡环幕江景大宅现楼，当中8套顶复，是难得的天际空中别墅。
其一，是对江景的占有度。组团楼栋采用一字式排布，南北通透，推窗即享无遮挡一线江景与满园绿意。
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其二，是高识别度。项目邀请美国AECOM、SLD梁志天、LWK+PARTNERS组成设计天团，由外而内赋予项目前沿的空间叙事。
以玻璃幕墙+铝板设计搭配弧线设计，赋予建筑立面极具辨识度的外观。
其三，是高品质的交付标准。全屋采用定制装甲门、天然奢石、大金全屋中央空调等品牌交标，专梯专户设计保障入户私密性，从细节处彰显高端人居品质。
其四，是现楼的高确定性。相比期房，现楼所见所得，能快速入住，节省等待时间和交付前租房过渡的资金成本。
学校：12年省级学府+高净值圈层，教育双保险
教育是南天名苑的“隐形王牌”：
硬核配套：自带广东仲元中学附属学校（省级九年一贯制，2023年中考重本率89%）、广州市番禺实验幼儿园（广州教育实验集团合作），业主子女优先入读。仲元的师资与升学成绩，在番禺乃至广东都是“金字招牌”。
圈层赋能：业主多为高净值人群，社区内形成“精英教育圈”——马术俱乐部、天CLUB会所的活动，自然渗透到孩子的社交圈，比单纯“学区房”多了一层“环境育人”的优势。
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三、交通：自驾为主，塞车是岛尖的“甜蜜负担”
南天名苑的通达性，得“辩证看”：
自驾依赖：出行主要靠洛溪大桥、新光快速路，早晚高峰常塞车。但换个角度，这种“不便”也过滤了部分人群，保证了社区的纯粹性。
地铁短板：无直达地铁（最近2号线洛溪站约2公里），适合有车家庭或接受“短途接驳”的业主。
四、商业&配套：800亩社区里的“微型城市”
南天名苑的配套，是“把生活过成度假”：
低密环境：容积率1.06（全广州中心区罕见），800株30年树龄小叶榕、2.3公里江堤，推窗见绿，下楼即江，负氧离子浓度比白云山还高20%。
圈层社交场：6000㎡天CLUB会所，含室内外双泳池、虚拟高尔夫、图书馆；岛尖马术场，大人骑马、孩子学马术，圈层社交自然发生。
运动与健康：半岛体育公园（足球场、网球场、攀岩场）、南天码头（可停60英尺游艇），从陆地到水面，运动场景全覆盖。
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