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项目位于黄陂板块，距离天河直线距离仅3公里，不过楼盘距离地铁比较远，项目算是板块内唯一在售的南向山景小区，距离梅花岭仅仅20米，主打改善产品，建面97-168平三四房，容积率2.8

项目基本信息

楼盘名称：中铁建信达花语天宸

总栋数：8栋，总户数：654户，产权年限：70年

建筑类型：小高层,花园洋房

占地面积：43029平米，建筑面积：160762平米，容积率：2.8

绿化面积：11542.8，绿化率：30%

总车位数：1566，车位配比：1:2

得房率：80-85%，装修标准：精装

物业公司：中铁建物业管理有限公司，物业管理费：3.2元/月/平米

项目商业配套：小区内部设有文冲幸福里商业街区，涵盖餐饮、零售、娱乐、生活服务等多种业态，充满岭南风情，提供便捷的“家门口”消费体验。周边3公里内有大沙地、下沙、文冲三大商圈，包含黄埔潮楼、惠润广场、沃尔玛等商业设施；5公里内可达美林天地、山姆会员店、居然之家、盒马鲜生等大型商业综合体，满足一站式生活需求。

项目医疗配套：中大附属第一医院（三甲）约1公里，广医大附属第五医院（三甲）约2公里，提供全面的医疗救治服务。周边还有黄埔区中医医院（二甲）、广州市黄埔区妇幼保健院、亿仁医院等，形成多层次医疗保障体系，社区卫生服务站可提供日常诊疗服务。

项目休闲条件：以“山水意境”为设计理念，打造中央花园、口袋公园等景观节点，通过水系、绿植、亭台楼阁等元素，营造出自然与人文交融的居住环境。项目周边2公里内分布着黄埔公园、黄埔儿童公园、黄埔荔枝公园、牛山炮台公园、文园山公园等5大公园，总面积超10万平方米，提供丰富的户外休闲空间。附近有黄埔图书馆、黄埔区青少年宫、广州市第三少年宫、黄埔体育馆等文化体育设施，满足居民文化娱乐需求。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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