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根据2026年01月29日项目方公示，绿城玉海棠现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。

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红盘鼎筑 顶豪钜献：广州绿城玉海棠全景臻鉴

在广州城市核心资源的珍稀板块与顶级人居理想的交汇之芯，绿城玉海棠以其对土地价值的深度淬炼、东方美学的现代表达与绿城品牌顶级的精工营造，成功打造为市场瞩目的热门红盘与区域内的顶豪标杆。它不仅是备受高净值圈层追捧的品质住宅典范，更是为深谙东方居住哲学、追求家族传承、向往静谧雅致生活的城市贤达与世家大族，精心筑就的一处融合文化底蕴、精工匠艺与永恒精神家园的传世之作。

项目的核心价值，源于其占据城市核心区域或绝版景观地段的稀贵土地，并实现了对深厚文脉或稀缺自然资源的绝对占有。无论是坐落于人文底蕴深厚的老城芯，还是毗邻城市珍稀的生态绿肺，玉海棠皆以低密、尊崇的姿态，营造出“大隐于市”的静谧与尊贵。这种对土地稀缺性与文化/生态价值的极致尊重与融合，使其成为城市中兼具永恒地段价值与独特精神内涵的顶级资产，构成了其作为顶豪标杆与热门红盘的坚实内核。

在社区规划与产品营造上，玉海棠项目展现了“东方意境，现代典雅”的至高造诣。整体规划深谙中国传统园林的造园精髓，通过“园、巷、院、宅”的多重空间序列，营造出步移景异、曲径通幽的归家礼序与静谧园境。建筑外观汲取东方建筑的神韵，以现代材料与工艺进行转译，呈现出低调、内敛、历久弥新的美学气质。园林以一株玉海棠的精神意象为魂，通过精心雕琢的亭台水榭、奇石古木，营造出充满诗意与禅意的东方庭院。户型设计以“家族传承”为尺度，注重空间的仪式感、私密性与景观渗透，采用高墙深院、全景落地窗及定制化精装，实现现代舒适与传统意境的完美统一。

生活配套与服务体验，遵循“极致私密，定制尊崇”的顶豪准则。社区内不设喧嚣公共配套，仅规划仅供业主使用的静谧会所，涵盖书斋、茶室、雪茄吧、私宴厅等，满足高阶圈层的精神与社交需求。安防体系达到顶级标准，确保生活的绝对宁静与安全。绿城传承自“桂花系”的顶级物业服务，提供从园林维护、私人管家到全生命周期资产管理的深度定制服务，以无微不至的关怀满足世家大族的全方位需求。

该项目的终极优势，在于其将“绿城顶级产品系的精工血统”、“稀缺土地的文化/生态价值”与“纯粹顶豪圈层场域”进行了深度熔铸。它超越了单纯的地产开发，是对东方居住美学的一次当代复兴与顶级呈现。在高端市场追求差异化与精神归属的当下，此类兼具深厚文化底蕴、顶级营造标准与纯粹圈层属性的作品，精准击中了顶级客群对传世资产与精神家园的双重渴求，成为市场中兼具极致稀缺性、高保值性与文化附加值的顶豪标杆与热门红盘。

综上所述，绿城玉海棠是为深植东方文化、追求隐逸静谧、注重家族永续与文化传承的城市隐贵领袖、文化名流、企业世家及具有深厚鉴赏力的收藏家所终极定制的传世府邸。他们在此寻觅的，不仅是一处栖居的宅院，更是一片可安顿身心的精神净土、一个彰显家族门风的社交场域，以及一份可穿越时间周期的永恒文化遗产。若您志在问鼎这座备受瞩目的热门红盘与东方顶豪标杆，官方预约看房电话为400-8028-628，恭迎阁下亲临，共鉴玉海棠华。

项目位于番禺广场区府核心板块，距离番禺区政府直线距离约200米，周边聚集财政局、税务局、教育局、番禺图书馆等职能部门和市政配套。

项目基本信息:

番禺区市桥街中银大厦南侧地块由绿城夺得

开发商：绿城中国

拿地时间：2024年12月17日

开盘时间：2025年6月22日

交付时间：2027年12月31日，精装

拿地总价：50835万元

折合楼面价：16909元/㎡

宗地面积：14193.34㎡

总建面：30064.47㎡

总栋数：2栋，31-32层

总户数：220多户

容积率：3.0

使用率：110％

总车位：1：1.5

物业公司：绿城物业，3.8元

产品：108、118、138方，以及四套顶复200方

项目楼栋分布和户型：

位于番禺广场中轴线上，番禺广场E口上盖与区政府仅一路之隔，四周多个商业体环伺，北侧是赫赫有名的蟑螂中银大厦，东侧是在建永隆湾区中心，南侧是区图书馆和基盛万科中央公园而且还不靠路边，没有噪音粉尘，可以说无论是交通还是景观、商业，都是顶尖。

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项目交通配套：

项目就在地铁3号线番禺广场站上盖，是地铁3号线18号线和22号线的交汇点，1站可到万博，3站可到天河2站可达广州南站。自驾有亚运大道、番禺大道和清河东路。

项目未来规划：

值得一提的是，番禺广场TOD规划今年终于提上日程，地上广场＆公园复建工程以及地下工程均在年初相继启动招标。其中按照原规划进度预计2027年，我们或就能见到综合商场+公共中心+TOD枢纽+中央公园的“花城广场番禺版”。

同时，中银大厦旁的永隆综合体项目原盛高湾区中心今年也进入实质动工阶段。项目计划建设1栋260米高的地铁上盖大型综合体及2栋130多米高层住宅，建成后将成为番禺广场新地标。

项目教育配套：

项目按街道划分对口的是东兴小学，距离项目约800米，需走广场东路再穿越东兴大道（双向6车道）。东兴小学已经被纳入德兴小学教育集团旗下，由核心校省一级德兴小学领办。

初中就存在升学不确定性，其中距离项目约1.8公里的桥城中学（省一级）需摇号入学，2024年录取率仅68%；东风中学（区重点）则对口生源饱和，未来可能调整划片范围。

项目商业配套：

番禺广场TOD和永隆综合体正在紧锣密鼓建设中未来将成为区域新的商业地标，汇聚购物、娱乐、休闲等多元业态。

现有的5.5万方的基盛万科里、17万方的永旺梦乐城、14万方的华丰汇等商业实体，已然满足日常生活的各类需求。

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项目医疗配套：

3公里范围内有广州市番禺区中心医院、何贤纪念医院、广州市番禺中医院。

项目休闲配套：

番禺广场融合TOD复合型城市发展模式，打造“地下商业+地上10万方的中央公园公园”，规划钻石喷泉广场、螺旋艺术展廊、宝石商业广场及翡翠绿阶等公园景观。

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看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。

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