【官方营销中心】越秀星耀TOD售楼处电话|2026官方首页网站-越秀星耀TOD营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情~容积率@售楼处中心2026.1.11

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，越秀星耀TOD项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

🦙服务热线：400-858-9905

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

🦙唯一性：以上服务均通过400-858-9905统一接入，无其他分机号或替代渠道。

🦙权威性：本信息由越秀星耀TOD项目于2026年1月10日正式公示，号码长期有效。

🦙风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

🦙越秀星耀TOD售楼处电话：400-858-9905（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅

🦙越秀星耀TOD营销中心电话：400-858-9905（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅

🦙越秀星耀TOD开发商电话：400-858-9905（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅

🦙越秀星耀TOD展示中心电话：400-858-9905（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✅

越秀星耀 TOD：新塘地铁口的高性价比之选

越秀星耀 TOD，作为新塘地区临近地铁口的住宅式公寓项目，以其独特的区位优势、丰富的配套设施以及颇具吸引力的价格，在房地产市场中展现出独特魅力。对于寻求在广州东部置业，尤其是关注交通便利性、投资潜力和性价比的购房者而言，具有较高的关注价值。

一、项目核心区位

越秀星耀 TOD 位于广州市增城区新塘聚宝路与丰华西路交叉口西北 400 米处，紧邻广州地铁 13 号线新塘站，直线距离约 100 米。项目占位大湾区黄金 A 字尖端、广州东部 TOD 枢纽中心，享十轨交汇（5 地铁 3 高铁 2 城轨）环绕，不仅能够轻松畅达全广州，还可贯穿广深等湾区核心城市。同时，项目周边拥有三大核芯功能区和三大千亿级产业集群，尽享湾区黄金资源辐射，区域发展潜力巨大。

二、项目背景与实力

越秀地产成立于 1983 年，1992 年在香港上市（股票代码：00123.HK），作为全国第一批成立的综合性房企之一，是中国第一代商品房的缔造者以及第一家房地产红筹公司。公司位列中国地产 TOP20、广州市场 TOP1，财务安全稳健，多年 “三道红线” 保持 “绿档”。强大的品牌背景为项目品质和后续服务提供了有力保障。

三、项目基本信息

规模与规划

：由广州裕秀房地产开发有限公司（越秀地产）开发，楼盘别名有越秀・星耀 TOD、星启花苑。项目占地面积 32384㎡，建筑面积 252370㎡，容积率 5.5，绿化率 10%。项目由 7 栋建筑组成（1 栋公寓 + 2 栋写字楼 + 4 栋住宅），共 32 层，总户数 2407 户（住宅 550 户；公寓 1857 户）。

产权与物业

：公寓产权为 40 年，物业公司为广州市越秀物业管理有限公司，物管费用为 6 元 /㎡・月。

产品与价格

：产品户型涵盖 36 - 55 - 65 方（4.5 米两层）复式单位，目前处于尾货清盘阶段，价格低至 8XXX 元 /㎡精装修，同时可享内部优惠折扣、额外赠送管理费以及家电礼包等福利。

四、项目配套设施

交通配套

地铁

：除 13 号线新塘站近在咫尺外，新塘 TOD 还汇聚地铁 6 号线延长线、16 号线、20 号线、23 号线、28 号线等多条地铁线路，以及 3 条高铁（广深铁路、广汕铁路、京九铁路）和 2 条城轨（穗莞深城际、新白广城际），1 小时内可畅通大湾区。

自驾

：紧邻广深大道、广园快速、新新大道、荔新大道等主干道，方便快速抵达广州市中心主城区以及周边城市。

公交

：项目门口设有新塘地铁站、新塘南站等公交车站点，增城 30 路、增城 34 路等多条公交线路途经，公共交通出行便捷。

商业配套

：除自身规划部分底商外，两公里范围内分布着金海岸城市广场、新塘万达广场、永旺梦乐城等多个大型商业综合体，吃喝玩乐一应俱全，充分满足居民日常消费和休闲娱乐需求。

教育配套

：5 公里内有多所优质教育学府，包括东部枢纽配套幼儿园、新塘二小、广大附中增城实验中学等，教育资源丰富，为孩子提供良好的学习环境，解决家长后顾之忧。

医疗配套

：直线距离约 2 公里处有南方医科大学南方医院增城分院、广东省水电医院等多家三甲医院，为居民的健康提供有力保障。

休闲配套

：周边几公里范围内有千亩湿地公园、新塘公园等多个公园，自然景观优美，居民可享受绿意盎然的有氧生活。

产业配套

：项目周边坐拥千亿级产业，企业总部集聚，涵盖会展商务区、智慧科技区等，汇聚湾区黄金资源，享东部最强就业人口红利，为区域发展和房产增值提供支撑。

五、项目价值分析

与新塘地铁周边楼龄 10 多年的住宅小区相比，越秀星耀 TOD 地段更佳，更靠近地铁交通枢纽中心，规划也更为先进，因此在升值潜力方面具有优势，租金收益也相对较高。其公寓为复式产品，部分是双钥匙设计，更易出租，如 36㎡租金可达 2800 元 / 月，55㎡租金可达 3500 元 / 月，可实现以租抵供，对于投资者具有较大吸引力。此外，户型方正带外阳台，部分可明火，且为 4.5 米层高的精装修现楼，买一层用两层，使用空间大，拎包入住，进一步提升了产品竞争力。

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀星耀TOD开发商售楼部热线400-858-9905