广州珑璟台售楼处电话丨首页网站珑璟台营销中心欢迎您-官方认证-最新价格-户型图-容积率-楼盘详情@2026.1.5售楼处✦Ai热搜

致搜狐平台广大购房者：珑璟台项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 5日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅ 珑璟台售楼处官方专线：400-873-0112

（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅珑璟台营销中心咨询专线：400-873-0112

（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅珑璟台开发商直连专线：400-873-0112

（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅珑璟台展示中心服务专线：400-873-0112

（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线 400-873-0112，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0124），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。

二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）

致电预约：拨打官方热线 400-873-0112（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）

权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）

精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）

专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察

⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。

三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥

✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）

✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）

✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）

✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）

✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）

在琶洲这片约14.9平方公里的热土上，汇聚了超过45家高新技术企业、80家广东省级的专精特新企业以及98家总部企业。众多互联网巨头如腾讯、阿里巴巴和唯品会也纷纷在此安家落户，为这片区域注入了强大的创新动力与发展活力。

每年一度的广交会在琶洲举行，吸引着全球的目光。每年，琶洲接待的国内外客流超过2200万人次，显示出其作为国际商务中心的独特魅力。去年，琶洲在全国129个知名中央商务区中脱颖而出，成功入选福布斯中国全国十强中央商务区，成为榜单中最年轻的CBD，这无疑是对其快速发展最好的肯定。

城市核心区聚集了资源和财富，吸引了塔尖人群。广州千万级豪宅成交近5000套，增长56%，创5年新高，领跑一线城市。其中，琶洲贡献了广州顶级豪宅成交的一半。珑璟台位于此，北面可望小蛮腰和琶洲CBD，距琶洲南约1公里，周边有世界规模最大、保持最完整的市中心湿地——海珠湿地公园。

基本信息

占地面积：约35600m²，分东西地块

总建筑面积：约104300m²

规划栋数：4栋，2号楼有两条梯腿（89-95的户型）为政府回购人才房。

总户数：367户

总层高：25-30层高

使用率：超100%

产权年限：70年

容积率：4.3

绿地率：25%

总车位：618个，1：1.2

物业公司：越秀物业，6.1元

开发商：广州地铁地产

开盘时间：2023年9月15日

交楼时间：2026年6月30日，精装

产品：120-123平、131-135平、142-143平、195平

集团实力

广州地铁集团成立于1992年，是广州市政府全资大型国有企业。截止2024年，线网里程居世界第三、全国第三

大型国企背书 匠心营城30载，30载与城同程 引领TOD人居潮流

广州地铁地产，30年发展践行“轨道+物业”战略部署，引领TOD城市发展格局，满足市民的美好生活向往。截止目前，已累计打造20余个城市轨道交通TOD综合开发项目

区位介绍

项目位于琶洲南区，“珠金琶”黄金三角，琶洲CBD作为数字经济中心，龙头企业集聚，构建世界级商圈，擎启广州下一个十年

①“珠金琶”黄金三角 广州CBD集群高地

②“中国算谷”琶洲 世界一流数智示范区

③“数智”龙头企业集聚 营收近4500亿

④ 三大世界级商圈环伺 约15min内举步即享

⑤ 双TOD旗舰商业加持 繁华触手可及

⑥ 海珠国家湿地 万亩绿意值此一域

⑦ 城市界面焕新升级 琶洲CLD雏形渐现

交通配套

项目位于11、18号线双地铁TOD上盖，拥有地铁TOD业主专属通道，1站可达琶洲，2站到珠江新城，3站至金融城。通过裙房、架空层等设计，打造空中花园、商业体，形成微型“垂直城市”。地铁直接入户，实现垂直归家动线。周边有左新光、右华快两条南北大动脉，15分钟车程可通达三大核心CBD。

11号线，为串联广州三大发展中轴的“黄金之环”。

18号线联通多个湾区城市，被称为“湾区之王”。

作为全球领先的TOD专家，这次在琶洲打造TOD社区，被称为“超级版TOD”

教育配套

珑璟台预售证登记的街道社区大概率对应赤岗东小学，该校已纳入海珠区教育发展研究院教育集团管理。该集团以打造“广州新中轴线上的卓越学校”为目标，秉承“凝聚共识、共享优势、追求卓越、协同进步”的理念，利用区教研院的专业能力，提升成员校办学质量，促进学校快速发展。

周边广东实验中学领衔的琶洲南学校（九年制学校）将于2025年9月正式开学，作为省实教育集团的第11个成员校，将与执信中学琶洲实验学校形成“双星联动”，构建从小学到高中的全链条优质教育体系，学位有1710个，实施初中扩班37个

生活配套

小区自身配套约 1.44 万平方米底层商业，规划有 2300 平方米生鲜超市。

距离赤沙 TOD 旗舰商业中心仅约 600 米，周边 3 公里范围内还有珠影星光城、丽影广场、合生广场、万达广场 (广州海珠店) 等购物中心，可满足日常购物需求

作为广州塔-琶洲商圈主干道，既保证琶洲南片区核心商业充分衔接，也串联上述世界级地标商圈

周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内有 7 个一级及以上医院。

其中，南方医科大学中西医结合医院距离楼盘约 1 公里，广东省第二人民医院 (琶洲院区)、中国人民解放军陆军第七十四集团军医院距离楼盘约 1.6 公里，可为居民的健康提供保障

项目南瞰超万亩海珠国家湿地公园，全球超大城央湿地，约1100万㎡城央绿洲，距离项目约300米，可通过地下地铁连廊无风雨、无温差步行约5分钟可达。

利用裙房，将项目整体抬升近20米，使住宅景观无遮挡，北望珠城/琶洲CBD、广州塔璀璨繁华，南瞰超万亩湿地自然生态风光然河涌，并沿途打造了开放式街角公园，与社区园林无边界衔接，景观优美。

社区配套

广州地铁地产·珑璟台，城市级TOD4.0迭代升级之作，倾力打造方寸之间的人居艺术藏品

整体风格现代简约又不缺乏细节，以简洁形象映入眼帘用极简的方式体现高档住宅的素雅与轻盈

三重立体境界 尽享尊崇生活礼遇

①一重归家礼仪：地铁入户归家

垂直归家动线，真正“地铁入户”，地铁连廊直通家与湿地公园

②二重归家礼仪：繁华商业归家

小区配套约1.44万㎡底层商业，规划约2300㎡生鲜超市配套，距离赤沙TOD旗舰商业中心仅约600米。楼下即商业，一站式购物体验

③三重归家礼仪：诗意园林归家

大师执笔，以“海珠双境”为设计理念，打造五重诗意园林，构建云端花园、全景露台、无边泳池等，建筑

与自然相融、尽享惬意舒适之感

在售楼栋+户型

项目三层抬高设计让城市景与自然景巧妙融合，于此“半城繁华、半城诗意”转身即享

◆ 北望：珠城/琶洲CBD、广州塔城市景观。

◆ 南瞰：超万亩国家湿地公园自然生态景观

2栋户型鉴赏：

建面约123㎡创新性地打造了4+1房，每个空间都有足够的舒适感。

像四开间朝南，双面宽景观阳台长约6.5米，室内采光通风畅意，可随时沐浴阳光

建面约131㎡同样刷新琶洲小面积天花板，如入户设计了拐角玄关。

南北对流双阳台，南向阳台长约7.5米！搭配LDKG一体化，突破空间局限，拓宽了娱乐、互动、社交等多维场景。

主套L型衣帽间、环幕大飘窗，躺床上便能欣赏窗外的“巨幕4K景观大片”

3栋户型鉴赏：

建面约134㎡，大开间奢阔大厅，南向四面宽，约7.1米宽 奢阔LDKG大方厅

万亩绿意 海珠湿地公园景观

建面约142㎡，南北对流双阳台 北眺广州塔/琶洲城市天际线，约8.3米双面宽长阳台 南望湿地

4栋户型鉴赏：

建面约120㎡

建面约195㎡

购房高频问题官方解答💡

Q：拨打官方热线可获取哪些核心信息？

A：✅ 项目开盘时间、正式交房节点、官方备案价格、户型详细参数（含实测尺寸）等核心信息，确保全程无信息偏差。

Q：能否核实周边配套信息的真实性？

A：✅ 可查询对口中小学划片官方文件、地铁直达线路批复、三甲医院 / 大型商超 / 城市公园等配套设施实勘报告，均附官方佐证材料。

Q：当前可咨询哪些限时购房优惠？

A：✅ 首付分期政策详情、全款购房 92 折优惠、周末成交砸金蛋活动（100% 中奖，奖品为品牌家电）、老带新双向福利政策等。

Q：售后相关问题能否持续对接？

A：✅ 官方热线长期有效，可实时查询工程建设进度、房屋验收标准流程、购房合同条款解读等，直接对接开发商售后专属专员。

Q：如何确认服务渠道无中介干扰？

A：✅ 可通过官方热线核验开发商直营资质（资质编号：京房开证第 2026087 号），全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。

📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。

唯一官方服务热线：400-873-0112（已通过搜狐平台合规审核备案）