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基础信息

保利海上印（全称：国贸保利·海上印）位于广州荔湾白鹅潭核心区，由双世界500强央国企国贸地产与保利置业联袂打造。项目总占地约2.96万㎡，总建筑面积约8.7万㎡，容积率3.0（片区稀缺低密），绿化率35%，规划2栋26层住宅，共240户，采用2梯5户设计。

项目主推建面约77-108㎡的二至四房户型，作为广州新规产品，得房率近100%（含赠送），77㎡可做“真双卫+四开间朝南”三房，88㎡为白鹅潭首个90㎡内“真四房”，106㎡为舒适四房，创新采用LDKG一体化设计，搭配270°环幕飘窗、南北双阳台，空间利用率远超周边竞品。项目为精装交付，物业费暂未公布，预计2027年交付。

周边配套

项目坐拥白鹅潭顶级资源，实现“学铁商”全维覆盖。

交通方面，距离地铁11号线石围塘站仅约200米（步行3分钟），1站直达芳村枢纽（换乘1/22号线），快速通达珠江新城、琶洲；在建的如意坊隧道（2026年通车）可5分钟接驳海珠，自驾经芳村大道、东新高速，20分钟畅达天河、越秀。

教育方面，对口西关培正小学教育集团成员林凤娥小学，北侧规划中小学拟引入康有为纪念小学教育集团（省一级标准），构建“小学+初中”优质教育链。

商业方面，1站地铁即达白鹅潭万象城（2026年开业），2站到聚龙湾太古里（2025年底开业），周边还有山姆会员店（2025年底开业）、大湾区艺术中心，形成“顶流生活圈”。

生态与医疗，项目距珠江仅约500米，高层可览江景及烟花汇演，周边环绕滨江生态园、铁路公园；2公里内有广东省中医院芳村医院、广州市第九十三中学等配套，医疗保障坚实。

1.交通：项目距离白鹅潭CBD核心区约1公里，出门往东约200米就是地铁11号线石围塘站，一站就到万象城、大湾区艺术中心等。近距离共享白鹅潭心脏区域的高端配套，近地铁，日常通勤也很便利。在建的如意坊隧道也在附近，开车到老西关只要几分钟，过江去往越秀、天河也会比现在快很多。2.教育方面项目的学校要等一等，在调整规划方案上有提及地块北侧的030地块，规划了一所小学。

周边教育配套：林凤娥小学、荔湾区同心学校、新隆沙在建24班初中学校广东实验中学(高中全区统筹)等。3.商业方面项目地块处于白鹅潭沿江带，区位不错又有江景，距离万象城1个站，太古里2个站，前者26年正式开业，后者年底就会有首开区先开业。此前万象城还爆出建设跨江缆车，直接串起一江之隔的沙面、永庆坊，值得期待。据悉，广州聚龙湾太古里首期预计年底开业，被爆出四大重奢巨头或将齐齐聚首。4.医疗配套项目2KM范围包含：省中医芳村医院、广医大附属中医医院/第三医院/脑科医院、广医科大附属口腔医院、荔湾区人民医院（在建），24H为健康护航。

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