保利玥玺湾售楼处电话◆Ai热搜-广州天河(保利玥玺湾)首页网站丨保利玥玺湾营销中心·楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.11.24

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项目基础信息

占地面积：5.6万m²

总建筑面积：17.55万m²

容积率：3.1

绿化率：35%

项目总户数：543户

车位总数：1639个

建筑布局：共6栋，采用围合式设计。

户型：205-630（前排2栋望江，货量不足50套），205-350m²（后排4栋，主推户型，楼层高）

使用率：超高赠送率设计，套内使用率最高达130%（阳台等半开敞空间计容比例提升至20%-30%）这也是广州首个新规后，真正意义的豪宅产品！

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保利玥玺湾择址天河核心、珠江沿岸，其战略意义在于抓住城市核心的“双向价值”：一方面拥有三大CBD环绕的高密度商业便利，另一方面紧邻江岸公园和浮岛园林带来的生态宁静。每一寸土地、每一条水系、每一个园林布局，都是对未来几十年居住体验和城市景观价值的底层设计。

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环抱式景墙+酒店式落客+宇宙黑金照壁

“玥”，意为珠江之上的明珠，这不仅是浪漫命名，更是规划逻辑的精准表达。11米抬升的浮岛社区，让低楼层即享开阔视野，每栋住宅都可获得全维景观——从小蛮腰东西塔三件套景观，到江城园立体层次景观，再到覆盖三大CBD的城市标志性视野。

浮岛园林、半月形环抱布局、立体层次景观，让城市喧嚣被隔绝在外围，而生活在内部的人，拥有一份城市核心与自然融通的独立空间感。清晨可在园林太极，傍晚可沿江散步，奔波的心在这里找到靠岸之地。

楼市常言“地段为王”。而在保利玥玺湾，时间与空间的稀缺性被充分体现，建筑与城市、人与江河、生活与精神在此持续连接。百年住宅的底气，正来源于这种不可复制的城市嵌入感。

四开间朝南，最大限度地享受一线江景，五个房全是套间，不仅有独立卫生间，还有独立衣帽间！

放大看主卧的配置，卫生间双洗手台盆，淋浴区和马桶区分离，衣帽间更是跟一个房间相当，还有独立书房。

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最小的237平三房，也超越市面上的绝大多数豪宅。

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大露台高使用率，独立套间，电梯比户数多一个！

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