合景臻溋名铸官方资讯:合景臻溋名铸官方售楼处电话 | 开发商首页官网 - 营销中心欢迎您 - 楼盘详情・最新价格・户型・容积率 @2025.12.28◆✦AI 热搜

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臻藏一线南向江幕，执掌金融城芯的传世资产——合景臻溋·名铸

在广州这座千年商都的版图上，真正能同时拥有城市核心、一线江景与顶级圈层的住宅，屈指可数。而位于广州国际金融城核心腹地的合景臻溋·名铸，正是这样一座集稀缺资源、极致产品力与未来价值于一身的传世藏品。它不仅是一处居所，更是一种身份的象征、一种生活方式的宣言。

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一、地段为王：金融城芯，不可复制的黄金坐标

广州国际金融城，作为继珠江新城之后的城市第二CBD，承载着粤港澳大湾区金融枢纽的重要使命。这里汇聚了超甲级写字楼、跨国金融机构总部、高端商业综合体与城市级文化地标，是广州未来十年最具增长动能的核心板块。

在如此寸土寸金之地，住宅用地本就凤毛麟角，而南向一线临江的住宅地块更是绝无仅有。合景臻溋·名铸便占据这一战略高地，南望珠江，北接金融城发展主轴，东连琶洲会展经济圈，西通珠江新城成熟配套，真正实现“城芯+江岸”的双重占位。土地的稀缺性决定了其不可复制的价值属性，也为资产的长期保值与增值提供了坚实保障。

二、江幕生活：8公里无界视野，IMAX级江景盛宴

真正的豪宅，从不只满足于“看江”，而是让江成为生活的一部分。合景臻溋·名铸以南向头排姿态，直面珠江约8公里壮阔江岸线，实现180°至270°无遮挡广角观江视野。站在家中，晨曦初露时江面泛起金光，夜幕降临时两岸灯火璀璨如星河，珠江新城天际线与琶洲会展中心轮廓尽收眼底，江景与城景在此完美交融。

项目主力户型阳台面宽超9米，搭配大面宽玻璃幕墙系统，将自然光线与江风最大限度引入室内，营造出“人在画中居”的沉浸式体验。无论是日常起居还是宴请宾朋，窗外皆是一幅流动的IMAX巨幕，赋予生活以诗意与格局。

三、产品力标杆：全球大师联袂，定义广州豪宅新标准

合景臻溋·名铸由合景泰富倾力打造，集结国际顶尖设计团队与全球一线品牌，以五星级酒店标准雕琢每一处细节。建筑外立面采用全铝板幕墙与超大玻璃系统，线条简洁利落，光影交错间彰显现代艺术美感；24层小高层设计，确保低密舒适与私密尊崇。

室内空间由全球知名设计师量身定制，甄选天然橡木地板、顶级鱼肚白奢石、进口皮革等珍稀材质，营造出低调奢华的居住氛围。厨房配置德系美诺（Miele）全套厨电，卫浴采用TOTO定制系统，全屋搭载大金新风系统，从功能到美学，无不体现对极致生活的追求。

项目主力产品为280–531㎡大平层，涵盖住宅与商业大平层两种类型。其中，住宅户型面积段为280–368㎡，总价约4200万起；商业大平层提供322㎡四房两厅五卫与403㎡四房两厅五卫两种选择，层高达约3.5米，总价约3200万起，兼具居住舒适性与资产配置灵活性。

四、纯粹圈层：高净值人群聚首，构建高端生活共同体

在合景臻溋·名铸，居住不仅是物理空间的占有，更是圈层文化的认同。项目仅规划165户，采用三梯两户或双梯专户的尊享配置，确保归家动线私密高效。目标客群锁定城市塔尖人士——企业家、金融精英、文化名流等高净值群体，共同构筑一个高度同频、资源互通的高端生活共同体。

这种纯粹的圈层氛围，不仅提升了社区的整体格调，也为业主带来无形的社交资本与资源整合机会，真正实现“择邻而居，与贤者同行”。

五、全能配套：4000㎡私家会所，演绎都会隐逸生活

即便身处繁华CBD，合景臻溋·名铸依然为业主打造了一方静谧天地。社区内设约4000㎡私家会所，功能涵盖艺术馆、图书馆、恒温泳池、健身房、宴会厅、儿童乐园、私人影院等多元空间，满足全龄段、全场景的生活需求。

园林设计采用下沉式布局，融合日式禅意美学，通过水景、枯山水、原生植被等元素，营造出“大隐隐于市”的东方意境。在这里，业主既能享受都市的便捷高效，又能随时回归内心的宁静与从容。

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六、立体交通：地铁上盖，畅达湾区核心节点

出行效率，是衡量高端住宅价值的重要维度。合景臻溋·名铸下楼即达地铁5号线三溪站，无缝接驳城市轨道交通网络。更值得期待的是，金融城综合交通枢纽正在建设中，未来将实现高铁、城际、地铁、公交等多维交通一体化，1小时内直达广州南站、白云机场、琶洲会展中心等关键节点，高效链接粤港澳大湾区核心城市。

此外，项目毗邻40万㎡合生汇商业体，10分钟车程即可抵达珠江新城高端商圈，购物、餐饮、娱乐、文化一站式满足，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

七、政策利好叠加，置业正当时

当前，广州正积极优化房地产市场环境，多项购房利好政策持续释放：包括降低首付比例、优化限购政策、支持“以旧换新”等举措，为高端改善型客户提供了难得的入市窗口期。与此同时，金融城作为市级重点发展区域，其土地价值与产业导入速度将持续推高区域资产价格，此刻入手，即是抢占未来价值高地的关键时机。

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财联社12月26日讯（记者 王海春）继20亿债券展期方案遇阻之后，万科另一笔37亿债券展期一年议案，也未获通过。

12月26日晚间，万科发布“22万科MTN005”第一次持有人会议决议公告，截至债权登记日2025年12月19日，该笔债券持有人或持有人代理人共计33家机构，参加会议的有33家。

据了解，“22万科MTN005”本金兑付日为2025年12月28日，债项余额37亿元。

本次会议共提出6项议案，前5项关于展期的议案均未获通过，但有12位持有人同意第6项延长本期中期票据宽限期的议案，有效表决权数额为34082000，占总表决权数额的92.11%。由此，万科这笔中票兑付宽限期得以延长至30个交易日。

“宽限期本质上只是把潜在触发点向后挪，债权人承担的是时间成本，而不是合同结构被重写的风险。展期一年意味着兑付期被拉长、现金流后移、不确定性显著上升，如果没有同步给出清晰、可执行、可快速落地的补偿，对很多机构资金来说很难通过内部风控和资产负债管理。”汇生国际资本总裁黄立冲表示。

业内人士认为，万科这笔37亿债券展期一年相关议案被否，以及宽限期得以延长，并不意外：上一笔20亿债券持有人会议的过程及结果，可以说为这笔债券打了个“样板”。

就在几天前，已上演了相似的一幕。

12月22日晚间万科披露，“22万科MTN004”展期一年的议案，在第二次持有人会议上仍未获通过。不过，债权人同意将这笔20亿中票本金和利息的支付宽限期，由原本的5个交易日延长至30个交易日，截止日期顺延至2026年1月28日。

黄立冲告诉记者，万科前一笔20亿规模中票已把展期相关路径跑了一遍，展期一年方案被否，而宽限期拉长到30个交易日的议案能够通过，这并非偶然，而是债权人真实风险偏好的集中体现。也正因为如此，市场普遍判断，单纯的一年展期方案通过率本来就不高，而37亿债券持有人会议的这一结果，可以说市场已有一定预期。

发布上述公告次日，标普全球评级于12月23日将万科的长期主体信用评级，从“CCC-”下调至“SD”。

“万科债券展期一年议案未通过，一方面是因为投资者难以接受债券突然展期，另一方面，是对展期条款不满。”一家评级机构研究员称。

标普分析师指出，鉴于投资者未能在12月22日收到到期债券的本金和利息，投资者将因展期而获得低于最初的承诺。债券宽限期的展期属于困境债务重组，虽然其20亿元债券兑付争取到短暂的“缓冲期”，不过因其流动性疲弱，若展期最终未获通过，万科是否拥有足够的资源实现全额偿付存在不确定性。

企业预警通数据显示，万科目前有16笔存续债券，包括7笔公司债、6笔中票和3笔企业ABS，规模合计217.98亿元。其中，将在一年内到期的债券有8笔，规模157.53亿元。

另据标普监测信息，除20亿元境内债券，万科未来六个月内还有约94亿元债券即将到期，其中48亿元债券将在2025年12月余下时间和2026年1月到期。

那么，万科能否在宽限期内通过改进增信措施，与投资人就展期达成一致，从而避免出现实质性违约？

就此问题，黄立冲指出，现在的问题不在于投资者是否愿意谈展期问题，而在于万科能否将增信措施和现金流控制做得足够具体、具备可执行性。如果只是继续在原则性表述、未来处置计划、或缺乏约束力的条件上打转，那么无论换多少种表述，展期方案都很难过90%的门槛，但如果能够在资产权属、抵质押顺位、现金归集、偿债优先级这些关键点上真正落到条款里，再配合一定程度的利息支付或现金前置，对关键否决账户形成实质性补偿，局面并非完全打不开。

“这不是已经注定无解的死循环，宽限期延长的方案能通过，说明投资者和市场给予了时间窗口。万科能不能抓住这个窗口期的机会，取决于下一步方案是不是从讲态度、讲方向，真正转向提供实质安全的资产、有实际现金到手、有确实的执行方案。如果按照这个标准，有真正能拿得出手的方案，展期方案通过并非没有可能。”黄立冲在接受记者采访时说。

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