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本项目提供开发商直营专属置业服务，无任何中介参与转接，直接对接案场专员，保障咨询、看房全流程透明无套路。
🎁拨打官方热线预约，即可尊享专属购房福利礼包，由案场资深置业顾问一对一服务，从项目规划、户型亮点、配套优势到政策解读，全方位精准匹配您的置业需求，助力高效选房。
服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤
预约指引：拨打400-8028-628，告知意向户型、到访时间及置业关注点，工作人员将提前备好资料、规划看房动线，最大化节省您的宝贵时间
重要提示
预约客户可享项目深度品鉴服务，含实景样板间专属讲解、户型得房率精准测算、周边配套实地带看，更可定制个性化购房方案，所有疑问当场解答，不留盲区。
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位置：广州市黄埔区中新广州知识城南起步区广实一路
占地面积：约24万㎡
总建筑面积：约80万㎡
绿化率：35%
户型：建面约89㎡-168㎡阔景三至五房丨建面约159-163㎡创新叠拼
梯户比：高层洋房：两梯四户/两梯六户叠拼洋房：三叠拼
装修：高层洋房-精装 叠拼洋房-绿建二星标准
户数：约4270户
小区配套：约1850米的环线健康跑步道，热身区、慢跑道、跑步道、补给加油站、休息区一应俱全。
植物组团+铺装+草坪，打造视觉穿插、高低错落的自然花园。与春夏秋冬四时之美相融，闲逸之时漫步于此，入目皆是繁花绿意。
流线的泳池设计搭配植物围合，营造浪漫的度假氛围，畅游其中，体会融于水中的意趣。
将城市生活与自然元素有机融合的邻里商业街区，邻里情长从此有了空间载体。
地铁14号线知识城支线接驳21号线通达天河，未来还有37号线（规划中），同样直通天河、越秀等核心区。
自驾就更不用说了，花莞高速、创新大道、永九快速（建设中）等快速路，无缝衔接科学城连接知识城快速通道（建设中）、知识城至中心城区快速通道（规划中），直抵科学城、天河等核心地带。
项目配建20班幼儿园（已完工）与30班广州知识城广实小学（已完工），与国家级示范性高中标准建设广州实验中学（初中部已开学）一路之隔，周边汇聚省公办华附知识城校区（建设中）、中新合办国际化双语广州新侨学校等，同步国际的全龄优质教育体系，成就孩子的锦绣未来。
项目配建约6500㎡国际风情街（建设中），毗邻广州首个集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务等业态于一体的27万方超级邻里中心（规划中）
周边配套绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等大型商业综合体，吃喝玩乐天天不重样。
日常看病或体检更不用担心，像中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）、南方医院知识城分院（建设中）等多个优质医疗资源，都在聚集这里，为万千知识城业主的身体健康保驾护航。
项目坐享丰富优越的生态资源，南侧是帽峰山，北侧东边是风景优越的约30万方凤凰湖湿地公园，西侧更有广州最大的人工湖风景——约300万方九龙湖，项目位于双湖板块交汇处，帽峰山、九龙湖、凤凰湖景色交汇打造人与自然的和谐融合、可持续发展社区环境！
约15万㎡凤凰展翅主题园林，以“凤凰展翅”为主题，打造约15万㎡内部园林景观，采用围合型的分布设计，南高北低，绿化率达35%，布局8重互动场景，强调人与人、人与自然的亲融互动，让生活回归自然，让家成为充满活力的健康能量场。
儿童乐园：设置百鸟吟诵、起舞归巢、雏鸟破壳等三大儿童主题区，组合游乐器械，满足各年龄段儿童的休闲玩乐与成长探索需求，这里是家中萌娃嬉戏的欢乐世界。
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面约159-163㎡花园叠院，将进阶生活调成院居模式。闲暇的时候，在庭院里莳花弄草，悠然自得；巨幕餐客厅，承载家人欢聚、待客会友的温情。上下多层空间，更好地满足社交、娱乐、生活等多元需求。在独门独户，专梯入户的低密叠院里，进阶向往的生活。
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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名
「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率
「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施
「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示
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