热搜焦点:保利滨江和著售楼处电话→保利滨江和著首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-10-29
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项目位于大石板块，距离万博直线仅3公里，紧邻水道，10楼以上就能做到北向望江，这个盘是去年9月山西金振德以2.3万/一平楼面价拿下的地块，后来保利加入，开发商对外宣传打造最近万博的唯一270度环幕江景盘！8成的户型都能看到江，项目也是新规后的产品，户型使用率都超过100％了，距离地铁3号线也不算远，小区不大，只有366套房源，目前在售86-122-142平的塔楼和板楼，其中86平三房总价266万起，有兴趣看房的可以联系路店长。
保利滨江和著
楼盘基本信息
【楼盘名称】：保利滨江和著
【总栋数】：4栋
【总户数】：366户
【产权年限】：70年
【占地面积】：18900平米
【建筑面积】：47800平米
【容积率】：3
【绿化率】：35%
【总车位数】：558
【车位配比】：1:1.5
【得房率】：100%
【装修标准】：精装修
【开发商品牌】：保利发展
【物业公司】：保利物业
【物业管理费】：3-3.6元/月/平米
🐉🐉保利滨江和著售楼处电话✅：400-988-0986🐉🐉
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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持
PART.01
优缺点总结
1、产品比较好，全南向设计，属于新规出台后报建的户型，实用率最高114%，大户型做到专梯专户，容积率较低。
2、景观好，距离珠江仅100米，最近万博的唯一270度环幕江景盘！80%户型可以看到江景。
3、交通比较方便，地铁可直达广州核心区，开车10分钟到万博，半小时内可到珠江新城、琶洲，临近万博，可以蹭那边的配套。
4、大石的日常生活配套还是成熟的，1公里的步行范围配套能够满足生活的所需。
5、央企品牌，世界500强保利发展控股，行业领导品牌TOP1。深耕广州32载，连续12年销量领先，在中心五区，每5个买家就有1个是保利业主。
6、国家一级资质保利物业，运营28载。2023年保利物业荣膺中国物业服务百强企业，央企物业TOP1，综合实力行业TOP2，提供一站式星级服务，护航业主美好生活。
PART.02
交通配套
项目距离地铁3号线大石站约1.3公里，步行约19分钟，算上上下楼出小区门，大概会超25分钟，加上3号线大石站经常限流，排队进地铁，体验感一般吧，虽然去客村珠江新城不用换乘可以直达，如果买这里通过地铁通勤的话，建议买辆小电驴接驳地铁，坐上地铁，2站到长隆，3站到万博，4站到客村，6站珠江新城，自驾的话会方便很多，出门就是新光快速，不堵车的话，去珠江新城半个钟即可。
项目自驾非常方便，不堵车情况下，去到珠江新城、琶洲、大学城基本上半小时内都可以到达，地铁的话，去往各地，加上步行时间，50分钟内都可以达到，如果通过小电驴接驳地铁的话，时间会更短。
PART.03
教育配套
项目配建一所6班幼儿园，没有配建小学和初中，需要统筹周边学校，但按照目前的区域划分来看大概率入读富丽小学，富丽中学，属于普通学校教育质量一般。另外富丽小学包含部分村生源，介意的朋友需要慎选了。
学位大体上可以分为四档，小区对口的富丽小学则属于第四档：非纯粹生源非名校。
第四档学校，整体相对差一些，在学习氛围上距离纯粹业主生源的学校有一定差距。
2公里范围内私立名校即广州市星执，原名“广州市番禺执信中学”，九年一贯制学校。
PART.04
商业配套
项目附近比较缺乏大型商业，主要是自身临街商品和小型超市为主，最繁华就是600米外的建华汇商业中心了，大型商业体，需要驱车去到万博，万达广场、华润万家、山姆会员店、天河城商业应有尽有。
小区周边7公里范围内有三所医院，比如二甲医院番禺区第二人民医院(小电驴10分钟)、广东省妇幼保健院番禺院区（开车15分钟）、大石街道卫生服务中心（步行10分钟），相对来说还是比较方便的。
PART.05
在售户型
项目的4栋住宅楼做了一定角度的旋转，避免彼此之间对江景的遮挡，据说80%的单位都能望江，分别有2栋塔楼和2栋板楼。
塔楼（1-4栋）为2梯4户，涵盖建面约86-118-122㎡户型
板楼（2-3栋）则为2梯2户，清一色为建面约142㎡户型
目前在售的是1栋-2栋
交房时间为2026年12月
绝版报建80公分飘窗，阳台的尺寸也是超乎预料的大，宽度基本都能去到6米以上，就连面积最小的86㎡户型也不例外，122㎡户型的宽度甚至超过7米，使用率最高可达114%。
目前项目在售1-4栋，建面86-122-142平三四房，户型图如下：
建面86平，三房两卫LDKB设计，南向景观大阳台，全屋动静分离，阳台连通次卧，约6.4米长，主卧带270度景观飘窗，总价266-310万左右。
建面122平，四房两卫设计，四开间朝南，居住与生活动静分离，大阳台或南北双阳台，主卧同样带270度飘窗，122平前方无遮挡，主卧能享受一线望江，总价420-440万左右。
建面142平四房两卫，南向四开间采光，LDKB一体化设计，该户型是板楼设计，专梯入户，南望园林，北向五开间都能北向望江，L型厨房，主卧C型270度景观飘窗，享受环幕江景景观，总价570万左右。
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