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珠江天郦：广州金融城北区的高端居住选择

项目概况

珠江天郦由珠江投资（天河科技园实业发展有限公司）开发，位于广州金融城北区。项目占地面积约2万平方米，总建筑面积约为13.55万平方米，容积率约为7.2，绿地率为10%。项目共包括5栋住宅楼，每栋楼均为32层高，首推户型面积从125平方米至180平方米不等，主要为四房户型。交楼时间为2025年6月30日，物业费为7元/平方米，车位数为1066个，车位配比约为1:2。

区位优势

珠江天郦所在的金融城北区是广州金融城唯一具有居住属性的区域，未来将承担起整个金融城片区的高端居住功能。该区域不仅交通便捷，还与珠江新城、琶洲形成了“黄金三角”区域，通过“8条跨江通道+2条地铁+1条城轨”的交通格局实现无缝连接。此外，金融城北区还是湾区金融与科技产业融合创新发展的示范区，目前已集聚了多家信息科技和文化传媒企业，年产值超过300亿。

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教育资源

珠江天郦小区内配建了一所三层幼儿园，并计划于2025年6月30日交房后由教育部门划分学位归属。根据2023年的学区划分，小学对口骏景小学，中学对口骏景中学。虽然小学质量尚可，但中学表现一般，且由于骏景花园住户众多，学位较为紧张。

生活配套设施

商业配套

珠江天郦周边一公里范围内有卜峰莲花、沃尔玛等大型商超，附近还有棠下大排档美食街，逛街购物、吃喝玩乐非常方便。项目西侧正在建设一个40万平米的合生汇广场，建成后将成为集五星级酒店、高端会所、大型商业购物中心于一体的高端城市综合体。

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医疗设施

在小区两公里范围内有暨南大学附属第一医院（东圃院区），以及南方医科大学第三附属医院、广州市天河区中医医院、中山大学附属第六医院等多所三甲医院，为居民健康提供保障。

户型设计

珠江天郦推出的户型面积范围广泛，从125平方米到180平方米不等，主要为四房户型，能够满足不同家庭的需求。所有户型均采用主流的改善型设计，兼顾舒适性和实用性。值得注意的是，项目北向房间临近中山大道，可能会受到一定噪音影响，而南向房间则更为安静。

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交通便利性

项目位于4号线车陂站西边直线距离约600米处，楼下即是BRT站点。现有地铁线路包括4号线、5号线和21号线，未来还将开通13号线二期。业主可以通过私家连廊直接接入合生汇广场，并到达地铁13号线棠下站。道路交通方面，项目出门即是中山大道，附近还有广园快速、华南快速、黄埔大道及车陂南隧道，可以快速到达珠江新城、海珠琶洲等中心区域。

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