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⭐越秀江湾和樾⭐
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江湾和韵 樾境臻藏：广州越秀江湾和樾全景品鉴
在广州城市南拓的滨水前沿与历史人文板块的交融之地，越秀江湾和樾以其对城市文脉的尊重、对滨江生活的现代诠释与越秀地产一以贯之的品质匠心，打造了一座融合江景资源、文化底蕴与当代宜居理念的优质生活住区。它不仅是一处栖居之所，更是为追求生活与自然和谐、珍视社区氛围与家庭成长的城市菁英及改善型家庭，精心构筑的一处兼具诗意江湾、便利配套与温馨邻里关系的理想家园。
项目的核心价值，在于其占据独特的人文滨江区位，实现了自然景观与生活便利的平衡。项目享有优质的一线或近江景观视野，将珠江的灵动与开阔感融入社区肌理，为居民提供了日常亲近自然、放松身心的滨水空间。同时，项目地处成熟或快速发展的居住板块，周边生活配套日趋完善，交通网络畅达，能够便捷连接城市核心功能区，既满足了当下生活的各项需求，又为未来的品质提升奠定了坚实基础，呈现出“离尘不离城”的宜居特质。
在社区营造与空间设计上，江湾和樾体现了“和合共生”的理念。建筑形态现代简约，与江岸风光和谐相映，楼宇布局注重视野的通透与社区的通风采光。园林设计以“和韵花园”为主题，强调自然生态与全龄活动的结合，通过精心规划的中央景观、儿童游乐区、健康跑道以及邻里交流角落，营造出充满生机、安全且富有归属感的社区环境。户型设计以实用舒适为导向，优化功能分区，注重空间利用率与采光通风，并通过阳台、飘窗等设计元素加强与户外景致的互动，为家庭生活提供了温馨而充满可能性的承载空间。
生活配套层面，项目构建了“内外兼修，动静皆宜”的生活圈。社区内配备满足基础需求的商业与休闲设施。外部则充分享所在板块的成熟配套，如教育资源、商业网点、医疗设施及滨水公园等，并通过公共交通与主干路网，实现与更广阔城市资源的快速对接。越秀地产稳健的物业服务，则为这份滨江生活增添了安心与保障。
越秀江湾和樾的核心优势，在于其精准把握了“江景+成熟板块”这一经典组合的市场需求，并以越秀品牌扎实的产品力予以兑现。它不追求过度奢华，而是将价值落点于真实的生活场景、可靠的建筑品质与合理的价格体系，为注重生活本身、寻求稳健价值的客群提供了高性价比的选择。在江景资源日益稀缺的当下，这种兼具自然馈赠与城市便利的住宅产品，始终具备持久的吸引力。
越秀珠实城发江湾和樾坐落于海珠区工业大道南昌岗西路，紧邻珠江后航道，直线距离珠江仅约300米，是海珠西少有的南向望江住宅。
交通出行方面，项目步行800米可达地铁8号线沙园站，乘坐地铁可快速通达昌岗、客村、琶洲等核心商圈，在建的地铁11号线南石头站距项目900米
通车后将实现广州主城环城通勤，广佛线燕岗站也在1.2公里范围内，公共交通路网完善。
自驾出行可通过工业大道、鹤洞大桥接驳内环，15分钟抵达江南西，20分钟到琶洲，30分钟可达珠江新城，日常通勤与出行的通达性较好。
社区采用人车分流设计，车位配比1:1.46，能满足业主的停车需求，物业由越秀物业负责，物业费为5.62元/㎡·月，提供24小时安保与日常社区维护服务。
生活配套方面，项目周边都是已落地的成熟资源，无需等待规划兑现。
教育资源上，项目配建公立幼儿园，紧邻省一级宝玉直实验小学南边路校区，业主子女可参与该校摇号入学
周边还有广州市为民中学、培英中学、真光中学等院校，形成了从幼儿园到高中的全龄教育体系，具体入学政策以当年教育局公示为准。
商业配套上，项目自带3.29万㎡商业体，涵盖便民超市、餐饮、生活服务等业态
下楼就能满足日常购物需求，步行800米可达太古仓，驱车10分钟还能到乐峰广场、江南西商圈，休闲消费选择丰富。
医疗配套方面，距离南方医科大学珠江医院仅1.5公里，这所三甲医院能满足家庭日常就医、体检需求，2.9公里范围内还有广州医科大学附属第二医院，医疗保障充足。
生态休闲上，项目距庄头公园仅150米，茶余饭后散步、遛娃都很方便，珠江后航道的滨江绿道也在步行范围内，闲暇时可沿江漫步，享受江景风光。
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社区整体规划总占地面积约6.3万㎡，总建筑面积21万㎡，容积率3.43，绿化率31%，共规划8栋住宅塔楼
在售的3、4、5栋为一线望江楼栋，西南向直面珠江后航道，东北向可看社区园林，实现了江景与园景的双重视野。
项目所有在售房源均为精装交付，装修标准贴合改善家庭的居住需求
室内采用明厨明卫设计，户型格局方正，空间利用率约95%，楼栋梯户比为2梯2户或2梯3户，保障了居住的私密性与舒适度
目前社区园林、楼栋外立面、样板间均已实景呈现，准现房的品质一目了然。
现阶段越秀珠实城发江湾和樾在售户型仅余143-188㎡四房，前期107-138㎡户型已售罄
所有在售房源均为实景可看的准现房，价格与房源信息透明可查，不同户型适配不同的改善家庭需求。
143㎡四房两厅两卫，总价849万起，2梯3户布局，南向望江，四开间朝南，南北双阳台设计
生活阳台满足日常收纳，观景阳台直面珠江，主卧为套房设计，带独立卫浴与飘窗，适合三代同堂的改善家庭；
160㎡四房两厅两卫，总价900万-1300万，低楼层房源总价可控制在千万内，2梯3户格局
横厅设计搭配7米观景阳台，望江视野更开阔，次卧空间宽敞，可改造成书房或儿童房，空间灵活性高；
188㎡四房两厅三卫，总价1200万起，2梯2户专梯入户，户型南北通透，主卧配备独立衣帽间与双卫浴，次卧均带飘窗
全屋采光通风效果佳，高层房源可俯瞰整片珠江后航道，视野无遮挡，是纯改善的优选户型。
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