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万博CBD的价值，大家都讲过无数次。
可在它的版图里，还有个被低估的宝藏——金山湖文化公园。
金山湖文化公园，是番禺最大湖泊公园，红线内公园面积达约108.7万平，其中水域面积约35万平。
金山湖文化公园，相当于1.5个天河公园，3个越秀东山湖公园，3.6个荔湾湖公园。哪怕仅计算湖面面积，金山湖文化公园的优势也很明显：
相当于东山湖的1.6倍、荔枝湖的2.2倍、翠湖的3倍，世界大观日月双湖的7倍大。
这样的条件，注定了敏捷·万博金湖壹号，不会是小打小闹的湖景盘，而是有了“城市级湖居”的潜力。
今年5月底，敏捷拿下番禺市广路隆辉地块，仅两个多月就公布了规划并开放城市展厅，案名定为敏捷·万博金湖壹号。
项目总规划：
1、总占地面积：约7.45万平
2、总建筑面积：约23.98万平
首期项目规划：
1、占地面积：约4.57万平
2、建筑面积：约14.67万平
3、整体规划：首期10栋27-31层
4、产品面积：约95-146m2全南向低密湖居作品
5、车位比：1:1.55
6、物业：敏捷物业
7、交楼时间：预计 27年年底
敏捷集团创立于1993年，30余年30 城超100部精品之作，布局珠三角城市群，辐射全国战略布局。
敏捷地产，作为番禺的先驱者，深耕番禺，不仅打造出万博商业门户﹣一番禺敏捷广场，还给番禺贡献 24 座理想人居作品。
2025 年，敏捷地产从总部地块出发，在金山湖畔，为万博CBD 筑写湖居壹号作品。
1.交通、教育配套：
靠近22/26号线市广路站，两条超级大动脉交汇。
广州不缺地铁，但兼备市域快线属性地铁职能的线路，最核心的就是18和22号线。形象点说，就像“地铁里的高铁”，速度快，通达范围广。
其中，22号线，时速高达160公里，能通达广州南站、白鹅潭商圈、白云机场、番禺广场等核心区域，且能一站换乘18号线。
26号线相当于3号线的姐妹线，同时换乘站点极多。从这条线出发，可以快速通达体育系、珠江新城、琶洲、金融城、杨箕、二沙岛等核心产业和商圈带。
最近规自局公布调规方案，市广路北侧地块调规为36班九年制学校。（市广路北侧地块控制性详细规划局部调整批前公示）
按照广州标准，36班九年制学校，已经是一个片区的主力学校了，而且参考番禺政策，很大概率有直升优势。
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