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世界湾区 建面约148~190㎡新规雅宋院墅
地址：天河东·广州东部中芯·宋风美学馆
△ 财富中国500强 全国房地产TOP10 千亿房企
△ 业务覆盖7大区域 70+座城市 总资产超4000亿
△ 稳健运营30余年 累计交付房屋150万+
△ 连续六年保持“绿档”水平 置业者的购房保障之选
△ 二十年始终与广州同频 深得3万+业主信赖
△ 择址粤港澳大湾区地理几何中芯、广州东门户增城
△ 约896平方公里广州东部中芯 打造“黄金内湾”产业高地
△ 三大产业集群环绕，打造中国“硅谷”擎动大湾区
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△ 3城轨（含在建）+6高快速（含在建），立体交通链接大湾区
△ 项目周边6条高快速路链接湾区：济广高速、增天高速（预计2025年开通）、花莞高速、广园快速、广惠高速、广深高速等
△ 穗莞深城际串联珠三角城市群，新白广永宁北站（在建）即将通车
△ 未来可便捷通达珠江新城，畅通大湾区各大核心城市
△ 未来永宁北站（在建）开通后，可以实现1站镇龙TOD、2站科学城/新塘TOD、3站达天河/东莞、快速通达深圳
△ 商业：涵盖约20万㎡商业配套，三公里范围内悦享悠方钧明双商圈
△ 教育：配套香山幼儿园、加拿达国际双语幼儿园、中大附属荔湖城外语幼儿园、南香山小学，荔湖城外国语学校均已运营，项目内含自建初中（在建中）、高中（在建中）7大学校，12年全龄一站教育已成
△ 医疗：周边4所三甲、7所二级医院、20所一级医院和小型专科医院
△ 环境：项目坐拥约1700亩湖景、约30000亩南香山
社区共有7所公私立学校，从幼儿园、小学、初中，再到高中，15年配套俱全。
其中，南香山小学、中大附属荔湖城外语幼儿园、加拿达国际双语幼儿园、公立香山幼儿园均已开学，而社区内的初中、高中也已在建。当其他家长为孩子去哪里读书，上学路途远不安全烦恼时，金地香山湖的小业主，在家门口就能上学。
香山里·商业小镇已开业，华润万家、钱大妈、百果园、美宜佳等品牌商家进驻，肉菜水果、生活用品，应有尽有。你也可以去千米商业街，疯狂剁手，享受繁华生活。国际高端品牌——雅高美憬阁酒店，也在建设中，届时，在家门口就能开启酒店度假生活。
永和医院、中新医院及南方医院增城分院等，均在项目6KM范围内。既不紧邻，又不远离的适中距离，让业主不用受到医院人群的复杂干扰，也能便利享受医疗服务。
项目背直面约1700亩的荔湖，夏日沿湖漫步，微风荡起层层涟漪，好不惬意。背靠约3万亩的南香山公园，业主站在自家阳台上深吸一口气，来自山间的清冽气息便能直抵肺腑。
全新南向湖景组团【青峦苑】即将加推
规划理念：依山而建，面湖而居
金地·御湖颂依山而建，面湖而居，尊重原始地形，采用自然错落的设计手法，确保每一户都享有私密性与绝佳的景观视野。建筑与自然环境的和谐融合，仿佛山水卷轴徐徐铺开，让人心旷神怡。
在金地·御湖颂，我们不仅重现了宋代美学之精髓，更为业主们打造了富有诗意的现代生活栖居地。这里，不仅是家，更是心灵的归宿。
宋代美学强调简约、自然和内在的精神表达。通过溯源宋式建筑的美学元素，进而解构与重组，经过严谨的形制转译，打造富有东方韵味的现代建筑。从空间形态（单体尺度、构造做法、室内格局）、单体形态（室内格局、形体组合、规划形态）、部品形态（园林配置、园林形态）、生活场景等四个维度延伸设计，既有典型的宋代风貌，又饱含耐人寻味的细节，生活理想与生命情趣的内在体味就此落成。
户型设计：围合院落，疏朗开阔
传统别墅产品营造的多以建筑为核心，而将室外庭院空间当做住宅的附属品，在这一点上，金地·御湖颂以前院后院设计，使单套建筑拥有更好的围合院落，赋予庭院的功能属性与空间私域感。三层L型围合建筑，三面高采光和高私密性、整体布局更加舒朗，景观视野更加开阔；各个功能空间以院子为核心，皆能享受到庭院景观；前后院的设计方式，使建筑有了“通透”感，目之所及皆透亮开阔，实现舒适与尊贵感并存。
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2026年4月18日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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