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建鑫·如意芳华：白鹅潭芯的低密新规学府

建鑫·如意芳华（备案名：鹅潭名郡）位于广州荔湾白鹅潭CBD与西关人文交汇点，由广东省属国企广东建工控股打造，是其首个广州主城区住宅项目。项目总占地约7.88万㎡，总建面约25.77万㎡，容积率3.42（低于板块均值），绿化率35%，规划6栋26-33层住宅，总户数约900户，车位配比1:1.2。产品主打建面约82-141㎡的三至四房，采用广州建筑计容新规设计，实现超100%的使用率，全南向户型搭配6.2-8.3米阔景阳台，层高3.0-3.1米，预计2027年12月交付。

交通方面，项目距在建地铁11号线石围塘站约600-800米（步行8-15分钟），11号线作为广州首条环线，1站换乘6号线、2站接驳5号线直达珠江新城；毗邻在建的如意坊隧道（预计2025年底通车），自驾经芳村大道、洲头咀隧道15分钟可达海珠、越秀。教育配套完善，配建9班公立幼儿园（2026年开学），周边3公里内覆盖康有为纪念小学（南塘学校异地重建）、广州四中等12年公立教育资源；商业上，3公里内汇聚白鹅潭万象城（2026年开业）、聚龙湾太古里（2026年开业）、山姆会员店（2025年底开业）三大高端商圈，自带约2.1万㎡围合式园林与社区商业街；医疗方面，800米即达广州中医药大学第三附属医院芳村分院，3公里内覆盖省中医芳村医院等5所三甲医院。生态上，项目保留原地大榕树打造“榕荫水岸”人文景观，北侧紧邻塞坝涌滨水绿道，形成“园-涌-城”的生态格局。

项目以“国企开发+新规超100%使用率+白鹅潭低密住区”为核心优势，成为荔湾刚改市场的热门选择

✨荔湾置业必看「建鑫·如意芳华」9️⃣大理由✨

✨全南向户型配置·新规户型设计·三至四房✨

约82-89㎡带主套三房｜约106-126㎡奢阔四房

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✨致电预约：拨打建鑫如意芳华售楼处电话 400-827-9382（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✨明确需求：清晰告知 “预约参观建鑫如意芳华” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✨确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

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✨现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。建鑫如意芳华开发商售楼部热线400-827-9382