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【物业类型】：70年住宅
【开发商】：华润置地
【占地面积】：约20万㎡
【总建筑面积】：约85万㎡
【拿地时间】：2019年底
【装修标准】：精装修
【规划户数】:6036户
【规划栋数】：31栋
【层高】: 3米
【停车位】：总7347个（地上733个，地下6614个）
【车位配比】：1:1.2
【容积率】：3.0
【绿化率】：30%
【物业公司】：深圳华润物业管理有限公司
【管理费】：住宅：3.2元/月/㎡
在广州面向2049年的城市发展战略规划中，提出构建“三核联动”的发展格局。
而从战略空间看，新广州东部中心是激活三核联动发展的关键一环。
这里定位为城市现代活力，战略地位提升至与中心城区、南沙新区同级。
未来东部枢纽片区，将打造为集“总部经济、会展中心、湾区枢纽”功能于一体的超级中轴。
目前，区域内拥有两大经济区的强大引擎，汇聚三大千亿产业集群，多家世界500强企业、全球时尚巨头希音、金融巨头、律所等纷纷落子于此。
项目配套
交通配套
地铁：距离 13 号线沙村地铁站约 400 米，一站可达黄埔区，在建的 13 号线二期开通后，可无需换乘直达珠江新城。
城轨：2 条城轨即穗深城际、新白广城际，可贯穿莞深、直达白云机场。
铁路：3 条国家铁路，包括广深铁路、广汕铁路、京九铁路。
高速公路：车库直上京港澳高速，可快速抵达珠江新城等核心区域。
公交：项目东南侧规划配建公交总站，周边 2km 内共有 46 个公交站。
教育配套
幼儿园：小区配建 24 班公立尚诚幼儿园，方便业主子女入园。
小学：配建 30 班公立广东外语外贸大学增城实验小学，目前已经开学，招生范围只针对本小区居民。
中学：2025 年 3 月官宣扩建初中部，拟引入广外附中与现有广外附小形成九年一贯制教育体系；
此外，对口的新塘三中加入了增城广附教育集团，同时还有广州七中集团的对结合作帮扶。
商业配套
社区商业：自带约 7000㎡社区活力商业，华润万家、肯德基、太平洋咖啡、漫卷书生活等知名商家已入驻。
周边商圈：周边有南岗万达广场、永旺梦乐城、凯达尔印象城、金海岸城市广场、新塘广场等 5 大商圈，基本开车 15 分钟左右即可到达。
另外在小区的南面还有在建的乐益天地商业综合体，按照规划将建设地上4层，内带风雨连廊，总建筑面积达 17.5 万㎡，投资超 10 亿，直连地铁出口，将打造成为集购物、娱乐、餐饮等多种业态于一体的大型商业综合体，填补广州东部区域的市场空白，计划于 2025 年 12 月开业。
休闲配套
空中花园：拥有约 15 万㎡体量的空中绿岛公园，内部构筑微气候系统，设有 “两环一心八景” 多元活力配套，包括儿童自然科普课堂、海蚀洞儿童乐园、迷你高尔夫球场、芳香花园、社区农场等。
运动场所：有篮球场、足球场、网球场、轮滑场所、林荫健身等复合型配套设施，满足居民多样化的运动需求。
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合规备案品质保障
本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘（备案编号：建房备字〔2026〕第112 号），各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。
全维度官方专属服务
为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：
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✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明
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✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引
服务通道与信任保障
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所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；
购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；
项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。
五、免责声明
本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
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买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
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