广州越秀云悦售楼处首页网站-越秀云悦营销中心-越秀云悦欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@最新售楼处2025-12-10

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越秀云悦开发商认证电话为400-873-0112，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

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广州“超新规”落地案例 越秀·云悦

项目简介：

总建面：32770㎡

总占地：13108㎡

总户数：约300户

总栋数：3栋住宅

在售户型：88-105㎡住宅

绿化率：35%

梯户比：2梯5户

层数：22

车位比：1:1.2

物管费：暂定3.2元/㎡

装修标准：精装交付

交楼时间：期房

楼盘地址：广州大道北梅花园地铁站盘旁

项目位于白云区怡新路和沙太路交汇处，属于梅花园板块。便利的交通条件 (双地铁18号线京溪路站，3号线-梅花园站)使项目具有绝对少有位优势。

本项目是越秀「天系」新一代社区，集“铁、学、园、商”于一体的全能型生活社区。家门口即享优质教育资源，24班小学+9班幼儿园。社区周边三山环抱，远眺白云山、火炉山与龙眼洞，自然景观尽收眼底。

项目规模相对较小，但我们坚持为每一位用户打造独特而难忘的生活体验。通过精心规划的布局及高品质的细节打造，希望能够让居住在这里的人们感受到家的温馨与舒适，同时也享受到与众不同的生活方式。

精雕细琢的三栋塔楼矗立其中，整个地块采用围合式布局，融入现代居住理念，打造多层级精致的小区景观。移步异景，每一步皆是不同风景。

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酒店式落客区与超尺度门楼相辅相成，共同营造出高星级酒店的归家仪式感。步入超级领域归家大堂，仿佛置身于度假酒店之中，细节之处尽显匠心。

具有仪式感的门楼，搭配拉长的入口雨棚延展面与两侧的对称式布局，共同勾勒出长约80米的城市美学界面。入口门厅采用玻璃云石和爱马仕灰石材+香槟金色铝板，地面采用奢华酒店的经典纹样作为铺装的母版，结合木棉花形态，通过艺术变形、简化后，打造专属宅印。

5米高入户大堂，内外空间交融，每一次踏入都能享受尊崇的归家礼遇。

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建筑采用简洁现代的设计风格，以大自然为设计灵感，提炼树苗“芽状”生长之势，赋予建筑流畅的外形线条，建筑整体灵动写意，主体颜色以白色为主，局部点缀香槟色，让整体色调简洁而自然。

建筑细节上，从顶部精致的塔冠，到横向优雅的挑板，再到基座细腻的线脚及每一个细部处理，都彰显了建筑师对精工品质的极致追求。

越秀·云悦作为广州首个阳台率25%的超新规项目，精心打造出约88㎡的3+1极致空间，实现了市场上少见的高实用率，刷新了广州市场的新标准。全系产品涵盖约88-105㎡，均采用全南向布局，适应不同需求的居住者。

全屋空间经过精心设计与极致利用，特别对玄关、厨房等区域进行了功能性收纳的重点提升，同时优化了客厅的大件收纳与洗手间的小件收纳，确保生活的井然有序与舒适便捷。

88户型3+1房2厅2卫设计，精心规划了4开间朝南，确保充足的日照与通风。厨房采用开放式LDK（客餐厨一体化）设计，U型的布局不仅美观，在实际生活中会更加实用。客厅与X空间相连，开间达到约5.3米，使得客厅区域显得尤为阔绰，结合双面宽阳台，营造出豪华客厅体验。未来家庭需求若变化，轻松改造即可升级为四房，完美适应家庭成长需求。

105户型4房2厅2卫设计，精心规划了4.5开间朝南，更加注重居住舒适度设计。开放的餐厅与客厅空间南北通透；餐厅中心化设计，结合开放式厨房与餐桌互动；净尺寸5.1米餐厨一体化，提供更多生活场景，可分可合可塑性强。

270度全景式主卧套间，不仅为居住者提供了视觉上的极致享受，更是高端生活方式的具象化表达。

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「越秀·云悦」作为广州第一个“超新规”落地的新盘，超高的使用率及高水平的设计标准受到市场热烈追捧。因为其不仅满足了人们对住房的基本需求，更以独特的设计理念、奢华的社区配套以及对细节的关注，重新定义了现代生活的品质与格调。

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