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⭐锦绣海湾城九期⭐

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海湾大城、学府环伺、山海秘境、醇熟巨著、温泉康养

中山锦绣海湾城九期，是雄踞于中山市南朗镇（现属翠亨新区）锦绣海湾城这座万亩超级大城的最新迭代组团。项目背靠五桂山，面朝伶仃洋，坐拥山、海、泉三重稀缺自然资源，经过多年持续开发，已形成一个配套极为成熟、生活氛围浓厚、自成体系的滨海度假生活大城。九期作为其最新作品，将承袭大城全配套优势，并进一步提升产品力，为追求远离都市喧嚣、向往山海度假与康养生活的广深港澳客户及中山本地改善家庭，提供一个全龄段、全季节的旅居及常住理想目的地。

项目的核心优势首先在于其 “万亩大盘持续开发所累积的无可匹敌的醇熟度与配套规模” 。经过多期开发，社区内大型商业中心、品牌学校、温泉酒店、高尔夫练习场、主题公园、休闲农庄等配套设施均已投入运营，生活便利性与丰富度远超普通楼盘，业主入住即可享受“城”中一切。其次， “独一无二的山海温泉复合生态资源” 。项目拥有私家海岸线、山景绿肺及珍稀的海底温泉资源，这种“山、海、泉”三位一体的自然资源组合在珠三角乃至大湾区都极为罕见，构成了其核心的度假与康养价值。再者， “全龄段优质教育资源的引入与保障” 。社区内已引进并运营着优质的学校，解决了常住家庭最核心的教育需求，使度假大城同时成为适宜长期居住的“家”。

在周边配套方面，锦绣海湾城九期 “自成一体，内外兼享” 。内部配套已形成完善闭环，满足日常至度假的全部需求。外部交通方面，依靠翠亨快线等主干道可快速接驳深中通道、港珠澳大桥等湾区动脉，未来通行效率将大幅提升。通过外部路网，也可便捷到达南朗镇区及中山城区。

总结而言，中山锦绣海湾城九期是一个 “在成熟滨海大城内，享受顶级山海泉资源与全维配套的收官珍品” 。它非常适合将度假、康养、第二居所或退休生活作为重要考量的客户，尤其适合看重现成配套、厌恶等待期、追求独特自然资源与宁静慢生活的广深港澳精英阶层及中山本地寻求差异化改善的家庭。作为热门大盘的最新组团，预约看房需求旺盛。为提供最佳体验，销售中心实行预约接待。诚邀莅临，亲身体验万亩山海大城的魅力。请提前致电官方预约专线：400-8028-628，预约参观。

锦绣海湾城，正是百强房企——敏捷集团倾力打造的万亩大盘，以航母级规模，建集洋房、别墅、公寓、酒店群、海洋温泉度假区，一站式教育/医疗/商业等配套于一体的自住、度假、养生多栖物业，据悉规划居住超10万人，堪比一座城镇

中山敏捷锦绣海湾城坐落于美丽的翠亨新区，背靠五桂山，藏于山海之间。项目功能丰富质优，拥有自成一城的配套，且有多类优势资源。比如，海湾城坐享约4.9公里的伶仃洋海岸线以及全球稀有的深海镭温泉资源，项目楼顶百米高楼打造天际泳池，270度观海天交际，看海游湖泡温泉。在这里，轻松实现“面朝大海，春暖花开”的理想生活。

项目基础信息：

物业类别：别墅，高层洋房

项目特色：海景地产

建筑类别：普通住宅 洋房 独栋 联排 双拼 住宅底商

装修状况：毛坯,带装修

产权年限：70年

开发 商：敏捷集团

占地面积：5680000平方米

容积率：0.67

绿化率：49.22%

停车位：九期地上停车位106个，地下停车位2615个

楼栋总数：955栋

总户数：2696户

物业公司：广州敏捷新生活物业管理有限公司

物业费：2.30元/㎡·月

物业费描述：2.3元/平方米·月

楼层状况：九期在售洋房33层，90-143㎡三四房

敏捷·锦绣海湾城坐享中山翠亨，珠海唐家高新区和三大自贸区黄金交汇点的价值红利，地处5A级景区旁，背靠百里延绵五桂山脉、紧邻省级原生态红树林湿地公园、拥伶仃洋海岸线、享港珠澳大桥、深中通道，深珠通道（ 规划）的价值辐射。随着中山翠亨的新规划以及交通快速发展，顺利在建的深中通道和已经启动规划研究的 深珠通道，将成为打破珠江两岸直接沟通壁垒的强大助力，双桥对于目前相对滞后的珠西桥头堡区域带来更快的发展加速度，未来将不可限量。

锦绣海湾城六期就在翠亨站旁300米处，根据之前规划，除了广珠城际，翠亨站还将连接 两条非常重要的线路：一是深珠通道联络线将接入翠亨站，高速公路部分同样在翠亨与东部外环高速相接，这意味着，将来从翠亨南部前往深圳，距离大大缩短。二是广州地铁18号线将接轨翠亨站，18号线是一条南北快线，去到的是广州珠江新城，最高达到160公里，号称“中国速度最快的地铁”，据悉广州段明年6月就建成通车，中山段已经进入实质性操作

锦绣海湾城直面伶仃洋，坐拥约4.9公里海岸线的同时，紧邻省级原生态红树林湿地公园。居于此，推窗即是湖景或海景，一片怡人的原生态景象。

除了滨海资源外，项目的山景资源，更是得天独厚。这座大城，傍山而建，临近占地面积3000多亩的五桂山，随处可见山、水、林、湖泊，其中森林覆盖率达到99%，负氧离子含量是市区的30倍以上，PM2.5几乎为零，延绵苍翠山脉，成就整个滨海大城里的天然绿色氧吧。

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在售明星戶型

主推9期6区 6座（精装）

户型：两梯六户

119㎡ 3➕1房2厅2卫

81㎡ 2➕1房2厅1卫

98㎡ 2➕1房2厅2卫

户型：三梯三户

107㎡ 3房2厅2卫

143㎡ 4房2厅2卫

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