坪山春和府、双实验学校护航!单价2.2万,179万起买3房,还可优惠5-20万?
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项目由安居建业国企护航，并与深圳规划研究院儿童友好城市研究中心联袂打造深圳首个儿童友好·全龄互享社区，双实验在畔，以创新理念匠筑城市人居新标杆，启幕充满生机和潜力的全新未来想象。
最令人惊喜的是，首付只需27万起即可上车坪山“中芯”三房，是2025年当之无愧的网红新盘！
春和府原是正奇工业区城市更新单元，最开始是由恒大集团负责前期开发，后在2022年12月16日转让给深圳市安和三号房地产开发有限公司，而安和三号公司的实际控股方为兴业国际信托和安居建业集团，将由兴业国际信托提供资金支持，安居建业集团负责具体实施。
春和府也是安居建业集团在深圳打造的第2个楼盘，第一个楼盘是位于龙华上塘的塘城NEXT TOWN，也是待开盘阶段，安居建业是由政府牵头专门为保交楼而成立的新公司，属于国资企业。
坪山沙湖，春和府在2025年4月份取证入市！共1456套房源，首推2栋3单元，约252套房源，面积有81㎡的3房1卫，89㎡的3房2卫户型，价格方面可以参考附近的保利明玥澜岸，折后均价3万/㎡！计划在2026年12月底带精装交房。
-备案价格+销控表-
-楼盘基础信息-
【开发商】深圳市安和三号房地产开发有限公司
【物业公司】深圳市万科安居物业服务有限公司
【物业管理费】3.78元/㎡
【总占地面积】2.28万/㎡
【总建筑面积】24.69万/㎡
【容积率】7.25
【绿化率】30%
【产权年限】2023年11月22日-2084年11月15日（70年）
【总户数】1456户
【总栋数及楼高】7栋，40-45层
【梯户比】2梯5户/3梯5户/3梯6户/4梯7户
【车位数】1679个
【车位占比】1：1.15
【交楼时间】2026年12月30日
【交楼标准】 精装
81㎡的3房2厅1卫，B户型，设计的是经典竖厅格局，客厅实测3.45米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，3个卧室分别做到了主卧12.24㎡/次卧6.2㎡/次卧5.67㎡（去掉墙体，实测面积），L型厨房，卫生间三段式分离，西南/东南或东北朝向。
81㎡的3房2厅1卫，C户型，设计的是竖厅格局，客厅实测3.21米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，3个卧室分别做到了主卧11㎡/次卧5.6㎡/次卧4.71㎡（去掉墙体，实测面积），L型厨房，卫生间三段式分离，西南或东北朝向。
89㎡的3房2厅2卫，A户型，设计的是经典竖厅格局，客厅实测3.19米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，3个卧室分别做到了主卧11.96㎡/次卧5.96㎡/次卧5.85㎡（去掉墙体，实测面积），L型厨房，卫生间干湿分离，东南或东北朝向。
89㎡的3房2厅2卫，D户型，设计的是竖厅南北通透格局，客厅实测3.21米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，3个卧室分别做到了主卧12.65㎡/次卧6.41㎡/次卧4.75㎡（去掉墙体，实测面积），U型厨房，公卫三段式分离，阳台主朝东北向。
-项目平面图-
交通配套：项目距离地铁14号线锦龙站直线距离约1.6km，周边环绕地铁14号线、16号线、19号线（建设中）、深大城际深圳段（33号线，建设中）多条轨道。
更有外环高速、南坪快速、东部过境高速等多条快速路环绕，可便捷畅行全城及粤港澳大湾区。
教育配套：春和府自带1所9班制幼儿园，旁边规划有1所九年制公办学校，根据坪山2024年最新的学区划分，小学学区划分在六联小学，东北师范大学深圳坪山实验学校组成的大学区，初中学区划分在坪山实验学校，东北师范大学深圳坪山实验学校组成的大学区。
东北师范大学深圳坪山实验学校，该校占地面积3.2万平方米，在2021年9月1日正式开学，目前已经开学1-6年级44个教学班，初中7-9年18班个教学班，共计2800名学生。
而坪山实验学校更是坪山数一数二的名校。
商业配套：项目自带约2.6万㎡集中商业，在后期也会成为周边商业标杆，在约500米范围内有佳华沙湖广场近8万㎡的潮流商业街区（在建），在约800米范围内有天虹商场，约1.5公里范围内有华侨城坪山之眼，近4.6㎡的集中商业（在建）。
约5公里范围内还有坪山首座万象城（在建），也是继罗湖，南山万象城之后的深圳第三座万象城，据坪山土地整备局回复称，力争在2025年建成。
休闲配套：春和府直线距离约5km内坐落着鹏茜国家矿山公园（建设中）、坪山儿童公园、马峦山郊野公园等多个天然生态氧吧，都是周末放松遛娃、亲近自然的好去处。
项目周边坐落建面约10万㎡的坪山六馆一城，集图书馆+会议室、美术馆、展览馆、书城+影城、大剧院、文创体验馆于一体，为家长和孩子们提供高雅丰富的休闲娱乐活动。
1：首先从区位来看，春和府所在的沙湖板块，靠近坪山锦龙中心，地段算不上核心，但是也不算差，对比坪山目前大多数新房的区位来说，位置还是较为不错的。
2：从买房必备3件套来分析，春和府旁边有规划小学但是还没见到动工，划分的学校都算比较优质，东北实验跟坪山实验学校，不过距离都在2-4公里，如果没校车平时接送就不太方便，地铁距离都在1.8公里以上，自身配建有2.6万㎡的集中商业，总体评分中上。
3：春和府目前已经是被安居建业接管的楼盘，基本不用担心烂尾问题，也是属于国企单位，背后实力还是很牛的。
4：春和府居住人群非常纯粹，总共1456户，全部都是商品房，没有回迁房，安居房，公租房等掺和。
5：春和府可以说是目前整个坪山新盘当中品质最高的楼盘，花园做的很精致，也是深圳首个儿童友好社区。
6：春和府虽然是近期将入市的新盘，但也不是新规标准建设的，得房率方面偏低。
7：春和府周边的城市界面感比较欠佳，目前还是以民房及工业园区为主，需要5年左右的时间沉淀后，应该会有所改善。
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