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搜狐焦点云浮站 2025-12-06 06:20:00
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一期打造建面约73-130m全南向4/5空间两厅两卫,超高使用率、270°环幕观景、全系4米+MAX宽厅等产品力,带来更强功能的舒居户型。珑曜上城一期共规划6栋楼:商业配套方面,项目自身规划有4000㎡的商业…

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珑曜上城

珑曜上城,整体规划约68万方,打造集36班九年一贯制教育、约1.6km滨水漫步公园、立体商业长廊、多主题会所等为一体的全配套理想生活聚场。一期打造建面约73-130m全南向4/5空间两厅两卫,超高使用率、270°环幕观景、全系4米+MAX宽厅等产品力,带来更强功能的舒居户型。(以上所述学校、公园、商业、会所均为项目规划在建中)

项目基本信息

项目名称:广州地铁地产·珑曜上城

开发商:广州地铁地产

总占地面积:68万平方,分四期开发

一期占地面积:11.5万平方

一期建筑面积:28.48万平方

总楼栋:6栋

总户数:1120户

车位比例:1:1.1

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多元会所:规划邻里共享意趣会所、健康魔方运动会所,链接邻里,带来和谐友好的活力社区。

滨水公园:沿河打造约1.6km滨水漫步公园(在建中)、体育运动公园等自然公共空间,营造运动、娱乐、休闲等松弛感生活聚场。

森奢园林:野趣阳光营地、童梦儿童乐园、邻里会客厅、森林剧场等,回家即是度假的开始。

珑曜上城一期共规划 6 栋楼:

1 栋和 2 栋:32 层高,采用两梯五户设计。

3 栋和 4 栋:42 层高,为三梯五户布局。

9 栋和 8 栋:47 层高,同样是三梯五户。

此次面市楼栋以"中轴C位"之姿傲踞中庭之心

近百米超阔视距,打破传统高层拥挤感

270°环幕视野,将约2.2万㎡中庭园景纳入窗框

户户全南向布局,采光通风俱佳

城市景致与园林风景成为日常生活的流动画卷

建面约89㎡、107㎡臻四房·全南向带主套户型

以超配产品力,跨级享改善尺度

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意境合成图

珑曜上城以空间实用性和跨级尺度

重新定义小户型的舒居生活标准

约6.3米墅级开间,可随家庭需求打造功能房

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实景图

全南向270°环幕飘窗,让中庭景观尽揽眼前

实景图

创新四开间超12米南向展开面

室室通透,创造媲美大平层的空间奢适感

实景图

针对追求品质进阶的改善客群

珑曜上城以“小面积平层感"设计颠覆传统认知

约5.1米舒阔开间,越级奢享豪宅生活尺度

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三面无遮挡视野,坐拥中庭观景“头等舱”

实景图

270°全南向无界视野,让风景成为生活的点缀

实景图

作为广州地铁地产TOD4.0生活模式全新作品,广州地铁地产·珑曜上城遵循广州地铁“以城为本,以人为本”发展理念,以品牌“好房子”产品观为基石,以广州3号线超链城市,为城市兑现品质多元新生活聚场。

中轴金脉之上,尽享城市便捷配套

项目位于广州南拓中轴金脉之上,上联万博/琶洲/珠江新城,下联广州未来副中心南沙,承上启下,定鼎未来番禺生活新中芯。且项目近番禺区府板块,依托区府丰富资源和高级规划,具备无限发展潜力与优势。同时依托3号线东延线,于亚运大道经济带中轴线上,联动其他TOD集群+5大创新园区,以“TOD+轨道+产业+社区”发展模式,实现职住平衡,与千亿产业发展共生共荣。

项目坐拥醇熟配套,周边学铁商资源丰富。

教育配套方面,项目自带一所36班九年制学校,目前已经官宣广外附,已于2025年3月21日和番禺区教育局、广东外语外贸大学签约,学校名为广东外语外贸大学附属广州新城学校(暂定名)。另外周边 2 公里内还有石碁小学、石碁中学等学校。

医疗配套方面,项目1 公里内有一所甲级医院(中医药结合医院),5 公里内有番禺中医院、番禺区妇幼保健院、番禺区中心医院、广州医科大学附属第二医院等。

商业配套方面,项目自身规划有 4000㎡的商业,西侧有金龙城财富广场,1站之外的傍江站龙湖天街正在建设中,2站到番禺广场有永旺梦乐城、百德商业中心等商业设施。

广州地铁TOD,多维演绎“轨道上生活”

广州地铁地产·珑曜上城,距离地铁3号线石碁南站约500米,2站到番禺广场,3 站万博CBD,5 站珠江新城,半小时可链接市中心,一小时畅行湾区;项目北还规划有 17 号线石碁西站,未来出行选择更多样。

周边还有南沙港快速、东新高速、新光高速等 “五纵四横” 立体路网,便捷路网四通八达,可快速通达城芯各区及南沙码头。

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