光明【龙湖·御湖境】单价3.1万起带精装,地铁6号线薯田埔站607米!又来特价房源了
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深圳光明【龙湖·御湖境】
💥1A天际楼王 热势加推💥
深外学区·地铁口·豪华装修
推售户型
80㎡三房二厅1.9卫 总价250-270万
89㎡三室两厅二卫 总价270-300万
120㎡四室二厅两卫 总价385-420万
楼盘价格
3.1万/平米起!
💳付款方式
首付1.5成起 分期1~30年
项目价值点
【宽幕舒居 高定无界生活】
御雲：建面约80㎡三室两厅1.9卫，创新型1.9卫设计，臻享从容生活
御澜：建面约89㎡三室两厅两卫，主卧套房带衣帽间，高奢私域限定
御峯：建面约120㎡四室两厅两卫，中西双厨，7.5m跑道式阳台，270°IMAX观景，主卧三面采光
龙湖集团 实力口碑】
强实力：中国房企10强，开发1200+高端品质项目；
强稳健：稳健的财务及持续的现金流，连续7年三道红线全绿档；
强布局：湾区9载，布局10城，匠筑36盘；
强交付力：全国项目100%如期交付，其中超40% 提前至少1个月交付，业主交付满意度91%；
【臻选城央 ——超级配套，3KM²全能生活圈】
两大主脉串联“南山科技园+光明科学城+会展海洋城”三大黄金发展核，落子“光明经济发展轴”松白路和“深圳大动脉”南光高速的黄金交点，虹吸城市发展红利。
3地铁+两经济主干道+10所优质学校+家楼下7.5万方商业+3大核心商超+6大公园
超核交通：
3大地铁：3地铁环绕，约300米地铁6号线薯田埔站，两站接驳“最强科技地铁线”13号线(在建)，三站换乘“深圳西最快地铁线”11号线；
2大主干道：光明经济发展轴松白路在侧，贯穿全区；约1km瞬达南光高速入口,直达南山；
2条高铁线：8站光明城站（规划中），车程约20分钟；赣深高铁+广深港高铁，35min直达香港西九龙；
超级教育
50M，紧邻2所深圳外国语学校（深圳四大名校之一、省一级名校）
1KM²内，4所九年一贯制学校+2所优质幼儿园，优享目送式教育；
3KM²内，十大优质学府环绕，深圳西优质教育密度最高
超级商业
家楼下约7.5万方社区商业，下楼即可满足生活所需；
3KM²内，3大都市核心商超环绕，大仟里、天虹（光明/松岗）
超级鲜氧
步行即达龟山儿童公园（约300m）和麒麟山公园等六大公园，都市鲜氧充沛；
【大城焕新 政府1号工程 价值飙升】
高新产业聚集，康泰生物、星源材质、飞亚达等上市科技企业，马田板块已有工矿商贸企业3069家，规上工业总产值348.75亿元；
项目坐落于光明“8+5规划”第一攻坚梯队，两大政府利益统筹覆盖，近100公顷更新规模，未来可期；
光明首个区域统筹“新城计划2025”覆盖，至2025年马田板块预计释放约 152 万m产业用地，将大量引进先进科技制造业，全力建设先进制造业园区；
【高定奢宅 四大高奢基因】
臻奢选材——集萃全球八国奢石名木，七大进口一线品牌奢装
臻品美学
光明唯一“钻感幕墙+铝合金板材+楼顶劳斯莱斯星空顶造型”外立面；
一廊五境，复刻华尔道夫酒店精奢园林景观，五重畔水，藏四季园景；
光明唯一沉浸式浮光水院，汉白玉原石打造“心湖之月”+斜飘冬青等；
光明唯一高定艺术繁星泳池（约600㎡）+龙小湖精灵乐园（约500㎡）；
臻享圈层
「御上·CLUB 」5大主题9大功能空间，健身俱乐部、有氧瑜伽区、童星学堂、儿童游乐空间、休闲会客茶室；
光明唯一劳斯莱斯星空顶双归家大堂；
首创光明“智能0触归家”：人脸识别+悬浮按钮+感应开门
深圳西最豪奢交标：7大进口一线品牌（瑞士弗兰卡、瑞士恩仕、德国西门子具、德国杜拉维特、德国汉斯格雅、美国怡口、美国林内等）；
全系LDK布局，户户宽幕观景
【龙湖智创生活 TOP级物业】
龙湖智创生活，国家一级资质，中国住宅物业服务力优秀企业NO.1，连续14年服务满意度破90%，近4000条服务标准，卫稳居行业TOP5，铸造物业服务白皮书，开启豪宅服务新体验。
优点/SUMMARY
1、地铁口物业，距离6号线薯田埔站只有600米的距离；
2、总价低，地铁口的精装三房，上车门槛低，对于刚需还是比较友好；
3、此次龙湖做的是高端品质，小区还设有泳池等设施；
不足/SUMMARY
1、城市面貌比较差，周边围绕农民房后期旧改也需要很长的时间；
2、周边无大型商业综合体；
3、学校都是新建的，学区的不确定性；
总结/SUMMARY
龙湖·御湖境为龙湖金地实力品牌开发商打造，楼盘自带龙湖物业，从品牌带来的品质效应楼盘一定不会太差。
1、项目300就是地铁6号线薯田埔站，相对地铁轨道交通是实打实的便利自带7000平米商业基本满足日常，距离300米在建的薯田埔九年制学校，可以说三宝均不缺，后期对面规划的利益统筹项目，也会给项目带来片区样貌的改变。
2、目前来看周边均在建设阶段，周边多为空地与在建项目，从长远国土规划来看，均大部分为住宅用地，以后周围建成之后配套会相对成熟，对比周边的二手有很明显的优势，对于在光明及距离不远上班的朋友，可以说是低门槛的上车福利。
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