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服务时间⏰：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）

发布时间🔥：2026年6月保利湖心墅项目信息公示

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把新一代叠墅地段卷进了核心区，面宽拉到18米——这个数字，已经和大平层持平，采光通风丝毫不输。而且，叠墅是“叠”起来的，两层、三层叠加后，家庭重要空间的采光总面积，比大平层只多不少。再加上，还有大花园，大露台，多层空间的享受。大平层能给的，叠墅一样不差；大平层给不了的，叠墅照样给。具体更多信息，可以找我聊聊

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保利·湖心墅，放眼整个珠金琶，一手在售的临湖叠墅，仅此一处。珍稀程度，足以媲美二沙岛的核心别墅。但二沙岛二手别墅常年惜售，最近一笔成交追溯至2025年，单价达21万元/平方米。相比之下，保利湖心墅的单价，不足二沙岛别墅的二分之一。往北，直线5公里范围，就是广州的经济大脑——珠江新城、琶洲、金融城，仅需一节课间休息的功夫便可自驾抵达。往南，步行约400米，是海珠国家湿地公园，1100公顷，全国唯一一个地处超大城市中轴线上的国家湿地公园，相当于3个纽约中央公园。

总占地面积：36446㎡

总建筑面积：95000㎡

总栋数：5栋叠墅+16栋高层

总户数：500户

车位：893个

绿化率：35%

容积率：2.83

在售叠墅面积：约194-362m²

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小区配套：项目已经基本全面交付，园林郁郁葱葱，外立面几乎全是玻璃幕墙，转角曲面玻璃设计，通透圆润，楼栋之间开阔不压抑。

项目门口，沿石榴岗河修了一条约480米的滨水碧道，步行道平整干净，植被已经养出了层次。加上小区整体设计南低北高，叠墅楼栋占据了整个项目视野和生态资源的制高点。

一条中轴，一片湿地，一面琶洲，一座院墅

当它们与一个湖相遇，会产生多少惊艳的“魔法”？

琶洲南·湿地公园中央，保利湖心墅全实景公开。

这一次，用一个湖改变墅居，用一座墅改写CBD生活方式。

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这里是琶洲，广州的时代新核、对外贸易门户、数字经济心脏。

摩天楼宇刺破天际，总部集群全球云集，广交会迎八方来客，20 万高精尖人才在此逐浪。

它是广州最滚烫的热土，也是世界看向广州的窗口。

在这无尽向上的繁华中，能否找到一处松弛、疏朗、私谧的土地？

*琶洲企业总部群

向南四公里，另一面的琶洲，逐渐进入视野：

琶洲南，有万亩国家级湿地公园铺展如画，有千亩海珠湖静卧其间。

城央罕见的低密土地，终于等来了唯一的“湖心墅”。

且放琶洲在湖心，对望繁华，转身静谧。

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杭州法云安缦酒店，10000元/晚，为什么仍让人趋之若鹜，哪怕只是抽空住一晚，也仍心向往之？

*杭州法云安缦，图源网络

因为，历经繁华的人们，都在渴待一份难得的宁静：

一场雨眠，可能是ta三个月来睡过最好的一觉；

一次漫步，不闻烦杂，只需倾听自己、观照内心；

一次冥想，让自然流淌的声音，为心灵做一场SPA 。

交通方面

项目是临港经济区的重要功能节点，双岗停车场地块具体位置在5号线双沙地铁站B口附近，距离大概50米，无缝链接地铁，一线直达珠城、金融城，交通条件优越。

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地铁是绝大多数上班族不可或缺的。大多数上班族每天的时间，也大量花费在接驳、搭乘地铁上，而很少有时间留给自己享受生活。而珑岄上城，是正位于5号线的TOD之上，5号线地铁直接入户！

教育方面

一期配建12 班公立幼儿园，规划2026 年开学，小区内自带，下楼即达。二期规划36 班公立小学，纳入双沙旧改整体教育配套，未来小区内就近入学。

另外，项目规划了36班中小学和幼儿园，没有确定学校，吹风是怡园和86中，还未官宣，曝光参考黄埔的小升初政策，大概未来是要电脑派位的。目前地块已有最近的学校，是中建海丝城配建的华中师附，应该有很大机会会蹭，这个就要看开发商的交涉了。

商业方面

小区自带底商，旁边中建海丝城旧改项目将会改出多块商业地块，其中距离双岗地铁站直线距离约1km的地块规划打造为集地标办公、购物中心、公寓于一体的约31万㎡商业综合体。

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医疗配套

项目位于黄埔老区府位置，附近几所三甲医院中大附属第一医院（三甲），广医大附属第五医院（三甲）、黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等，都在2公里之内。

休闲娱乐

项目北向为占地约5000亩的龙头山森林公园，直线距离仅有100多米，再加上停车场上盖本身就抬高了不少，即便低楼层也能有不错的景观，加上低密度，有一定的改善素质，舒适度较高。

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在售户型

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上叠·瞰宸（约326-345㎡）：占据视野之巅，拥有顶层私属天台和南向超长阳台，湖光城景尽收眼底，是天幕影院、星空品茗的绝佳场所；

中叠·听澜（约180-198㎡）：居于墅中，享园湖双境。三面通透，格局方正，是一个能将四季绿意与湖风一起拥入怀中的静谧平层；

下叠·映悦（约227-243㎡）：真正的“有天有地”。拥有亲地前庭后院，花园与湖境交融，地下室更提供了无限的兴趣拓展可能，是家族栖居的理想范本。

上叠则是一整层的屋面，夏天烧烤，冬天涮锅，抬头是星星，低头是湖面。

朋友来了都说：“你这是把餐厅搬到了星空下啊。”

大平层的阳台是“观赏位”——你只能隔着玻璃看风景，像在博物馆看画。

保利湖心墅的露台是“生活场”——你坐在画里，吹着湖风，听着鸟鸣，连呼吸都带着草木的清香。

一步能到室外透口气，这是CBD大平层永远给不了的梦幻。

中叠则是在总价和享受之间找到了一个完美的平衡点。虽然是中间楼层，但户

户都带一个约30㎡的露台，让你依然可以拥有一片属于自己的户外空间。

双套房设计，既能欣赏社区的精致园林，又能远眺一湾湖景，性价比非常高。

下叠有花园——不是那种摆两盆花就满的“盆景阳台”，是真能撒欢的院子。

孩子在草地上追着狗跑，狗追着蝴蝶跑；朋友来了，支个炉子烧烤，烟熏火燎也不怕邻居投诉。

女主人的花，终于不用挤在窗台上受委屈了——种满一整面墙，想开多少朵就开多少朵。

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