【2026年5月官方发布】中海广府万宸营销中心-中海广府万宸售楼处欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.5.13售楼处售楼中心✦Ai热搜
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✨中海广府万宸✨✽✽✽✽
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中海广府万宸
广府萬宸是中海在广州的首个萬字系，甚至可能是全国第一座。一共规划了3栋住宅，全都是南北对流的板楼，每栋26-28层不等，预计全盘货量150套左右。全盘只做了一个户型——约165平四房，因此圈层非常纯粹，不存在大户型和小户型混住的情况。
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>>>>💥【中海·广府万宸 | 项目简介 】💥 <<<<
占地面积：14437.91m²
建筑面积：约60191m²
容积率：2.9
总栋数：3栋
层高：26-28层
梯户比：2梯2户
在售产品：165m²
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小区配套：项目1楼架空层做9米，2楼再做一个架空层，住宅从14米起步，做了立体式的园林设计，不做下沉式会所，会所放到了一楼，跟园林融合一起。此外，项目还将配建 9 班幼儿园、社区服务站及养老机构，公建配套完善，满足全龄段需求。
广府萬宸的交通逻辑非常清晰。它不是单纯靠地铁，而是靠立体路网。距离广州地铁3号线、8号线以及在建的11号线、规划中的26号线都在步行可达范围内;特别是8号线，贯穿了琶洲、客村、昌岗，全是核心区。更绝的是，2025年底刚通车的海珠湾隧道，直接把海珠到广州南站的时间压缩到了15mins(通过东晓南高架)，这让整个海珠南部瞬间成了连接大湾区的“桥头堡”。
自驾的话，广州大道南、新港东路、新滘东路全是主干道，去珠江新城、琶洲甚至白云机场，那种酣畅淋漓是老城区给不了的。
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项目配建了9班幼儿园，而且旁边就是中海大境引进的中大附属创新谷学校(12年制)，这可是中山大学直属的，含金量不用我多说吧。旁边还有20多年历史的省一级客村小学，对口六中。这是项目的保底，有足够高的下限。
这盘自身还配建超3.3万㎡商业，下楼就是合生广场、万达广场，想买奢侈品去太古仓、乐峰广场也就是几脚油门的事。
项目周边有南方医科大学珠江医院，广州医科大学附属第二医院，海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院、广州市中医院等...等，为您的家人平安保驾护航。
最奢侈的是生态，东北望广州塔地标“三件套”，东南向就是海珠湖和万亩湿地公园，这种“出则繁华，入则宁静”的景观资源，在广州绝对是稀缺品种。
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全盘只做一个面积段，约165㎡，四房两厅三卫，标配双主套+专梯专户
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当家庭结构发生变化，比如三口之家追求更阔绰的休闲空间，或是需要专属的家庭社交场域时，借助项目的柔性定制优势，可轻松打通客卧与客厅，将格局切换为三房。
改造后，客厅开间可拓展至约8.6米，进深仍保持5.2米，形成接近横厅+方厅的超级复合空间。
这个超大空间带来的不仅是视觉上的震撼，更实现了居住体验的全方位升维：既能容纳超长尺度的沙发组合，也能轻松摆放8-10人的圆桌宴席，满足家庭聚会、朋友小聚的需求；同时还能额外预留出一片多功能区域，可根据喜好打造为孩子的游乐区、主人的茶室，或是家庭第二会客厅，让生活场景随心延展。
除了双主套，LDK一体化公区也藏了不少巧思。
餐、厨、客厅边界打通后，形成了一个方正通透的家庭核心区，超阔面宽让空间通透性与实用性拉满。
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一方面，家长在厨房备餐时，可随时照看客厅的孩子，兼顾家务与亲子陪伴；另一方面，周末家庭小聚、亲友宴请时，主人在准备茶点的间隙也能无缝加入交谈，彻底消除了传统餐厅与客厅的社交割裂感。
这种无缝衔接，能消除空间带来的社交隔阂，让公区真正成为情感联结的核心。
项目效果图，具体以实际交付为准
其次，部分户型的270°的折角窗，实现广州塔景与中轴绿地的双面拥揽。
市面上做转角窗的项目不少，但大多逃不开两个痛点：要么为了结构安全，转角处留着墙体或柱子，生生把景观面切断了；要么为了做大玻璃，压缩了室内实用的家具摆放空间，最后那个转角只能摆一盆绿植，形同虚设。
中海的解法，明显更懂居住者的真实需求。
从居住体验出发完成了极致优化：既规避了床头正对窗框的尴尬，预留出充足的家具摆放与休闲空间，又实现了无遮挡的双面景观视野——北向直望广州塔、珠江新城天际线，南向正对中轴绿地公园，城市繁华与自然静谧，都被完整地框进了室内。
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【小区效果展示】
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