官方认证·悦辰花园【售楼处】权威公示——营销中心电话|最新备案价|户型图|楼盘详情|核心指标全披露(2026年2月27日更新)

尊敬的购房者：

为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，悦辰花园项目于 2026 年 2月27日日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：

一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道 为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：

✨悦辰花园开发商直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）

✨悦辰花园售楼处直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）

✨悦辰花园营销中心直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）

✨ 悦辰花园销售中心直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）

✨悦辰花园展示中心直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）

以上五大端口统一使用官方认证热线 400-825-2065，该号码经 悦辰花园项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。

二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：

✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占

✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看

✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒

⚠️⚠️重要提醒

1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线 400-825-2065，保障信息准确性；

2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；

3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。

匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴

项目基本信息

项目名称: 悦辰花园

开发商:广州知识城城投集团,广州中新知识城投

项目地址：中新广州知识城·博文路（广州实验中学旁）

拿地：2012月

占 地：约24万㎡

总建面: 约80万㎡

总栋数:92栋住宅

总户数：约4270户

车位数量：5928

车位配比：1:1.2

层 高: 2.9

总楼高：26-33

绿化率：35%

容积率：2.27

梯户比：2梯4户/2梯6户

物业公司：知识城（广州）城市运营管理有限公司

物业费：3.18元/月/平米

在售户型: 89-107-128-143-168

交楼时间:2024/03/23,2025/03/31,2025/12/31,2026/12/31

项目楼栋分布和户型

✨悦辰花园开发商直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）

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✨悦辰花园营销中心直连专线：📞 400-825-2065

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✨ 悦辰花园销售中心直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）

✨悦辰花园展示中心直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）

开发商品牌

知识城集团，肩负⼴州向东发展使命

知识城（广州）投资集团有限公司（简称“知识城集团”）成立于1984年，是广州开发区最早成立的国有企业之一。现集团注册资本为21.68亿元，具有国内AAA最高主体信用等级以及惠誉BBB投资级国际评级，截至目前，集团现有资产750+亿元，全资、控股、参股公司122家。（资料来源于知识城集团官网）。

集团以《中新广州知识城总体发展规划（2020-2035年）》为蓝图，围绕“打造千亿级集团”新目标，做实“知识密集型产业集聚平台”，服务区域产业发展

知识城·悦辰壹号由知识城集团下属企业广州市启韵房地产开发有限公司开发

区域发展

-城芯双湖区核心区-

项目位于凤凰湖与九龙湖两核心板块交汇的中心区，凤凰湖片区汇集知识城广场（建设中）、知识大厦等相关产业中心已经落成。未来聚焦主打总部经济的九龙湖，将构建以“城市化科学园”为特色的知识创新枢纽。知识塔（在建中）、文化塔（建设中）等地标群的建设打造将让环九龙湖总部核心经济带成为知识城未来十年的核心CBD。

目前项目所在的知识城环湖片区住宅用地已2年无新增出让，悦辰壹号是目前区域内少有在售的建面约80万㎡的大体量全配套在售住宅项目。

-匠心12载 知识城价值腾飞-

2010年6月30日，中新知识城正式奠基，是继苏州工业园、天津生态城之后，中新两国又一跨国全作的标志性项目。

目前，中新广州知识城累计注册市场主体2.4万家，注册资本近5000亿元；聚集3700多家跨国企业，2022年知识城在建投资项目186个，总投资超过3000亿元，产值超5500亿元。知识城将会成为粤港澳大湾区核心价值高地。知识城这座“山水创新之城”已进入新一轮的扩容提质发展，正努力开启下一个跨越式发展的“金色十年”。

在2014年9月，李显龙访问了广州开发区的中新广州知识城、腾飞工业园。2023年3月李显龙广东之行，再次来到广州开发区、中新广州知识城。中新广州知识城已蝶变为国家级双边合作项目、粤港澳大湾区高质量发展的重要引擎。通过链接中新双方政企资源，中新广州知识城已成为支撑粤港澳大湾区深度参与全球产业协同创新的关键枢纽。

交通配套

-便捷枢纽大城 857交通体系 畅达主城CBD-

快速：创新大道、永九快速（建设中）两大城市快速路，快速接驳科学城及天河

地铁：地铁14号线何棠下站、快线7站到天河，规划高速地铁37号线，通达广州东站

高速：毗邻花莞高速知识城出口、连通广河高速、华南快速干线、从埔高速（建设中），便捷畅行湾区发展核心区

教育配套

-高配教育大城 15年全龄公立教育 -

项目配建20班幼儿园与30班小学于2023年4月5日已通过联合验收，即将交付使用。根据2023年黄埔区部分公办义务教育学校拟定招生服务范围公示，知识城·悦辰壹号已划分入读知识城南起步区ZSCN-D2居住地块小学（项目配建小学）。国家级示范性高中标准建设广州实验中学（初中部已开学）就在小区旁。周边汇聚省公办华附知识城校区（建设中）、中新合办国际化双语广州新侨学校等，同步国际的全龄优质教育体系，成就孩子的锦绣未来。

✨悦辰花园开发商直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）

✨悦辰花园售楼处直连专线：📞 400-825-2065

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✨悦辰花园展示中心直连专线：📞 400-825-2065

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商业配套

-繁华大城 悦享醇熟都芯生活-

项目配建约6500㎡国际风情街（建设中），毗邻广州首个集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务等业态于一体的27万方超级邻里中心（规划中），周边2公里范围内吃喝玩乐应有尽有：绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等大型商业综合体已醇熟运营，人气火热。

（超级邻里中心效果图、项目商业街效果图）

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-825-2065官方认证