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项目处于科学城与新塘TOD双城核芯板块，属于陈家林片区，这里是经过岁月沉淀的富人区是增城政策、经济、人才倾斜的重点发展区域。

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项目基本信息：

开发商：信达地产（央企）

开盘时间：2022年9月1日

交楼时间：2025.12.30-2026.6.30，毛坯

占地面积：约24万㎡

建筑面积：约42.5万㎡，洋房27万方

总栋数：10栋洋房

规划户数：1870户

得房率：80-90%

容积率：1.14

绿化率：30%

车位数：3276个，1：1.5

物业公司：新力物业，住宅3.45元，别墅4.8元

户型面积：94-125-155-188㎡大平层

项目楼栋分布和户型：

项目高层洋房组团【望岳】比邻万亩陈家林景区，半围合设计，前后无遮挡，最大超1000米楼间距，挑高气派双入户大堂，2梯4户从容墅质空间体验。

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项目交通配套：

地铁出行有规划中的28号线的陈家林路站，距离项目大概只有900米左右，目前规划站点在合生湖山国际那边，但还是存在一定的不确定性地铁建好开通以后，坐地铁去天河、海珠、黄埔等区也非常方便。

紧邻宁埔大道双向六车道、广园快速路、开创大道等城市主干道，一路之隔科学城，半步黄埔、一步天河。

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项目教育配套：

项目配建9班幼儿园+24班小学（2025年建成），正与广外洽谈附属学校合作；周边2.5公里内有合生育才中学（省一级）、市二中应元小学等，覆盖全龄教育。

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项目商业配套：

6大商业广场：10公里范围内三大万达广场（新塘、萝岗、南岗）、永旺梦乐城、广汇天地金海岸大润发。

项目医疗配套：

暨南大学附属暨华医院、南方医院（增城分院）中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院、广东省人民医院黄埔分院建设中。

项目休闲配套：

项目洋房首层约5.5米架空层，设有儿童乐园、老年康养区、运动健身、艺术沙龙等。而且三面环山（万亩陈家林风景区），小区内配3.6万㎡山体景观，负氧离子浓度高，容积率仅1.14（增城罕见），绿化率30%-35%，居住静谧性突出。

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项目优势分析：

1、生态资源稀缺，三面环山（万亩陈家林风景区），小区内配3.6万㎡山体景观，负氧离子浓度高，容积率仅1.14（增城罕见），绿化率30%-35%，居住静谧性突出。

2、教育配套完善，配建9班幼儿园+24班小学（2025年建成），正与广外洽谈附属学校合作；周边2.5公里内有合生育才中学（省一级）、市二中应元小学等，覆盖全龄教育。

3、交通自驾便捷，紧邻宁埔大道（已通车），10分钟直达科学城，30分钟至天河；5公里内达地铁13号线沙村站（4站到黄埔）。规划28号线陈家林站（900米）存不确定性。

4、价格优势显著，当前高层单价约1.35万-2万/㎡，94㎡三房总价127万起，117㎡四房155万起，精装现楼交付，适合预算有限的刚需群体。

5、央企开发保障，原新力项目由信达地产（央企）接盘，交付风险低；斥资2亿打造“合悦荟”高端会所（含泳池、健身房等），提升圈层价值。

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