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🏠【琶洲One57售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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琶洲One57

【琶洲ONE57 基本信息】

【位置】广州市琶洲CBD8/18号线磨碟沙站124米

【户数】约494户

【产品】建面约34-67㎡不限购·琶洲·双地铁·轻资产

【价格】总价220万起当琶洲CBD总部房东🌟

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四大价值点梳理：

【1、无敌地段——发展前景的确定】以“会展+总部+数字”为核心的琶洲，与珠江新城CBD、金融城CBD，构建广州CBD“黄金三角”（直线距离）10公里江岸内汇聚总部办公、金融创新、人工智能及贸易功能，媲美香港维多利亚港CBD的经济体。项目落位的琶洲西区更是华南总部企业聚集地核心，已引进阿里巴巴、腾讯、小米等总部企业超25家，计划到2035年超50家。（数据来源：广州日报）

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【二、便捷交通——日常通勤的效率】

项目双地铁交汇：8/18号线磨碟沙地铁站旁（仅124米），一站珠城冼村。

时速最快160公里/小时的18号线：中国国内第一条时速160千米的全地下市域快线冼村站一万顷沙站，途经天河区、海珠区、番禺区南沙区，串联珠江新城、琶洲片区、番禺广场；

串联东西向的8号线：最高设计时速80-100公里/小时万胜围一滘心，途经白云区、荔湾区、海珠区，贯穿广州国际会议展览中心。

【三、精英人群——投资回报的稳定】

琶洲总部企业员工平均月薪2.2万元，高收入人群支撑（数据来源：职友集）

▪租金回报可观，轻松实现以租养供且琶洲周边酒店酒店型日租房

▪闲日 租价200-380元/天

▪会展 租价700-800元/天（信息来源:贝壳网）

2023年琶洲展会全年举办800场，共178天，以会展租价计算，区域内商办产品一年最高可达13万/年超高收益，民宿经济约 9.1%日租回报更可喜！

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【四、绝版产品——产品类型的唯一】

广州琶洲经济开发区正式获批，《批复》申明琶洲西区严禁商业房地产开发！

项目是琶洲稀缺小面积产品，同时，琶洲·ONE57是珠江新城、金融城、琶洲黄金三角唯一总价220万起上车的商办资产，也是琶洲在售/待售项目中唯一拥有80平内户型的商办产品

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👇项目户型图👇

【47m²loft户型双层示意图】

→设计巧妙，空间利用高

→4.5米的高的中空设计，空间感强

→舒适化布局，打造极致生活感

【67m²loft户型双层示意图】

→总部林立，通勤、出租更便利

→L面玻璃，270°瞰CBD景观

→奢阔格局，高阶人生质量范本

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【琶洲ONE57 实景美图】

✅直望小蛮腰（北向户型）：

将广州地标——小蛮腰，纳入你的日常风景。

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✅繁华CBD景观：

中国·琶洲，CBD封面景观成为你的居住名片。

✅真繁华：

周边都市繁华感，来往皆精英

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