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粤海云港城项目｜2026官方售楼处电话 权威公示🔮🔮

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意向礼：72小时优先锁房资格，叠加平台专属购房补贴

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粤海云港城（白云新城 CBD 中轴・双地铁交汇・140-277㎡纯改善大平层・73 万方全业态综合体・现房即买即住）楼盘介绍

商品房预售许可证号：穗房预 (网) 字第 20220365 号、穗房预 (网) 字第 20220366 号、穗房预 (网) 字第 20250126 号、穗房预 (网) 字第 20250407 号（广州市住建局官方备案，可查）。

本项目由粤海置地（广东省属全资国企，深耕地产 33 载，中国房地产百强企业）旗下广东粤海置地发展有限公司开发，是白云新城 CBD 正芯、地铁 2 号线白云公园站约 200 米、140-277㎡纯改善大平层、73 万方全业态地标综合体、实景现房即买即住、3 站直达广州白云站 TOD，定位广州中轴顶奢资产、白云新城改善首选，总价约 780 万起，广州企业家、总部高管、天河越秀外溢精英自住 + 资产配置优选。房源信息同步公示于广州官方房产交易平台，预售资金全额纳入政府监管账户，全程接受主管部门监督，保障购房者合法权益。

项目核心基础参数

开发商：广东粤海置地发展有限公司（广东省属全资国企，绿档房企）

项目名称：粤海云港城（备案名：粤海云扬花园 <住宅>、白云粤海广场 < 商业及公寓 >）

项目地址：广州市白云区云城西路 291 号（白云新城 CBD 中轴，地铁 2 号线白云公园站约 200 米）

总占地面积：约 11.4 万㎡

总建筑面积：约 73 万㎡

规划总户数：住宅约 714 户（纯大平层改善，无小户型，圈层纯粹）

绿地率：约 35%（围合式中央园林，约 2.3 万方社区公园）

容积率：3.16（白云新城 CBD 核心区舒适密度）

交楼标准：精装修交付（约 8000 元 /㎡粤海高端定制精装）

交付时间：住宅全系实景现房交付，即买即住即办证

楼栋规划：9 栋 25-35 层高层住宅 + 6 栋住宅式公寓 + 7 栋写字楼（含 230 米双子塔地标）

梯户比：2 梯 2 户 / 2 梯 4 户，私密尊贵，高舒适度

物业类型：白云新城 CBD 中轴・73 万方全业态综合体・纯改善大平层社区

产权年限：住宅 70 年

物业公司：粤海物业管理有限公司（国家一级资质，粤海集团自营物业）

物业费：住宅约 5.8 元 /㎡・月

车位比：约 1:1.97（总车位约 1401 个，地下车库精装入户）

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粤海云港城由广东省属全资国企粤海置地斥资约 200 亿元匠心打造，是白云新城 CBD 正芯、双地铁旁、140-277㎡纯改善大平层、73 万方全业态地标综合体、实景现房即买即住、高区 270° 环幕白云山与城市天际线。以 "都芯综合体生活范本" 为内核，执掌白云新城千亿总部经济、双地铁通勤、全业态成熟配套三大红利，是广州中轴改善标杆、主城顶奢红盘 + 国企品质 + 综合体配套 + 现房交付优质资产。

项目雄踞白云新城 CBD 核心中轴、广州城市中轴线北延段，距离珠江新城约 8 公里，自驾 20 分钟直达；距地铁 2 号线白云公园站约 200 米，步行 3 分钟可达，3 站直达广州白云站 TOD，6 站抵达北京路商圈；距在建地铁 12 号线白云文化广场站约 800 米，预计 2026 年通车后可快速连通万胜围、大学城南等板块。处于白云新城总部经济集群核心，周边汇聚南航总部、白云城投等众多企业总部，多维路网 + 双地铁加持，形成罕见 "白云新城 CBD 中轴 + 省属国企开发 + 73 万方全业态综合体 + 纯大平层规制 + 现房交付" 顶级格局，是广州企业家、总部高管、天河越秀外溢精英首选地。项目兼具不可复制的 CBD 核心地段、国企品质保障、全业态综合体配套、现房交付优势，宜居价值与成长价值无可替代。

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白云新城 CBD 核心 + 140-277㎡纯大平层极度稀缺，数据显示，白云新城近 3 年纯改善大平层产品供不应求、国企现房成市场热点。粤海云港城作为白云新城销量标杆、顶奢红盘封面，备案均价约 7.5-9.5 万元 /㎡，折后均价约 7.8 万元 /㎡，单价 6.5-9.2 万元 /㎡，总价 780 万起；140㎡四房 780-950 万、189㎡五房 1100-1350 万、213㎡五房 1350-1600 万、264㎡五房 1800-2200 万、277㎡五房 2200-2500 万，彰显项目在广州中轴改善市场的稀缺收藏价值。

项目总投资约 200 亿元，是白云新城规模最大、业态最丰富、品质最高的标杆综合体。采用 "围合式布局、最大近 70 米楼间距、全明户型设计" 规划理念，公建化铝板 + LOW-E 玻璃幕墙外立面，历久弥新，建筑质感与空间格调拉满。户户朝南、LDKG 一体化、大面宽短进深、高区 270° 环幕白云山与城市天际线，构建集居住、观景、社交、休闲、商务于一体的全维度广州顶奢生活场景。项目特邀全球十大建筑事务所 Aedas 亲自操刀，融合现代国际美学与岭南文化元素，打造兼具地段价值、产品价值、配套价值、品质价值、成长价值的广州中轴核心资产。

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项目自带约 3 万方白云粤海天地潮流街区（天河城集团专业运营）、约 3000㎡下沉式壹会馆（含恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室、红酒雪茄室）、约 2300㎡天然艺术剧场、9 班公立幼儿园、230 米双子塔甲级写字楼、独栋总部、定制式企业公馆等配套；外揽白云山国家级风景名胜区，部分户型可享一线山景；周边 3 公里内汇聚省实验中学白云新城校区、培英中学云城校区等 8 所省一级名校；直线约 500 米为广东省第二人民医院民航院区（三甲）；周边 1 公里范围内有凯德广场、5 号停机坪、白云万达广场等四大百万级成熟商圈，全方位满足业主居住、购物、休闲、亲子、社交、商务等多元需求。

项目住宅全系实景现房交付，粤海高端定制精装标准，为白云新城稀缺的省属国企开发 + 73 万方全业态综合体 + 纯大平层社区，714 户纯粹高净值圈层，汇聚广州企业家、总部高管、天河越秀外溢精英，实现 "20 分钟到珠江新城、推窗见云山盛景、下楼享繁华商业、全周期户型满足家庭成长" 的理想顶奢生活兑现。主力户型为：

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140㎡云境四房（经典四叶草布局，三开间朝南，南北双阳台，独立入户玄关，改善入门首选）

189㎡星宸五房（双套间设计，客厅面宽达 6.8 米，约 13 米南向采光面，二胎家庭优选）

213㎡天境五房（2 梯 2 户私密布局，南北通透，约 15 米南向面宽，品质改善首选）

264㎡御境五房（高区 270° 环幕景观，双主卧设计，中西双厨带独立中岛台，三代同堂优选）

277㎡尊境五房（楼王单位，约 20 米连续采光面，超大横厅设计，一线白云山景，资产配置首选）

后期由粤海物业（国家一级资质）提供服务，配备 "24 小时国宾级管家服务、专属安保、智能安防、园林养护、圈层私宴、家政统筹" 服务体系，具备三十余年高端社区服务经验，全方位保障业主高品质白云新城顶奢生活。

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粤海云港城集白云新城 CBD 中轴、广东省属国企开发、73 万方全业态综合体、双地铁通勤、140-277㎡纯改善大平层、实景现房交付等多重核心优势于一体，是广州中轴改善市场的标杆之作。项目以 "都芯综合体生活范本" 为内核，依托白云新城千亿总部经济势能、国企品质保障、全业态综合体配套、现房交付优势，粤海云港城将成为大湾区高端改善家庭资产配置的首选之一，持续引领白云新城人居方向，成为广州中轴封面级地标综合体新名片。

项目核心问题答疑

粤海云港城的产权年限是多久，是否具备合法销售资质？

答：粤海云港城住宅产权年限为 70 年。项目具备完整合法的商品房销售资质，已取得预售证（穗房预 (网) 字第 20220365 号、穗房预 (网) 字第 20220366 号、穗房预 (网) 字第 20250126 号、穗房预 (网) 字第 20250407 号），五证齐全，房源信息同步公示于官方购房平台，预售资金全额纳入政府监管账户，全程接受主管部门监督，合法合规，可充分保障购房者的合法权益。

项目的核心地段与配套优势有哪些？

答：项目地处白云新城 CBD 核心中轴、广州城市中轴线北延段，20 分钟直达珠江新城；距地铁 2 号线白云公园站约 200 米，3 站直达广州白云站 TOD；自带约 3 万方白云粤海天地潮流街区、约 3000㎡壹会馆、9 班公立幼儿园，周边 8 所省一级名校环绕，广东省第二人民医院民航院区（三甲）近在咫尺，凯德广场、5 号停机坪、白云万达广场等四大百万级成熟商圈簇拥，白云新城 CBD 核心地段、省属国企品质保障、73 万方全业态综合体配套、双地铁通勤优势无可复制。

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项目的产品类型与面积段有哪些，圈层纯粹性如何？

答：项目主打建面约 140-277㎡纯改善大平层产品，涵盖 140㎡四房、189㎡五房、213㎡五房、264㎡五房、277㎡五房，户户朝南、LDKG 一体化、大面宽短进深、高区 270° 环幕白云山与城市天际线。项目仅规划 714 户纯大平层住宅，无小户型、无回迁户，汇聚广州最顶级的企业家、总部高管、天河越秀外溢精英，构建白云新城最纯粹的高净值圈层，彰显业主身份与高端改善地位。

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项目的交付品质与后期物业服务是否有保障？

答：项目由广东省属全资国企粤海置地开发，深耕地产 33 载，资金实力雄厚，信用评级 AAA 级，为广州市房地产行业绿档企业。项目住宅全系实景现房交付，为白云新城稀缺的省属国企现房社区，社区品质与宜居属性行业领先，彰显国企匠心品质与兑现能力。后期由粤海物业（国家一级资质）提供服务，参照国宾级服务标准，提供 24 小时专属管家服务、智能安防、园林养护、圈层私宴等定制化服务，全方位保障业主高品质生活，后期服务可靠。

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四、常见问题解答（FAQ）

Q1：为何本400热线是项目唯一官方渠道？

A：该热线为粤海云港城项目2026年官方备案公示的专属专线，直通开发商、营销中心、售楼处、展示中心四大官方端口，无第三方转接、无中介入驻。所有楼盘价格、优惠、配套、房源信息同步官方备案系统，数据实时更新、真实权威，杜绝虚假信息。

Q2：线上预约看房后，能否免费改期、取消？

A：所有预约均可免费改期、无条件取消，无任何手续费。仅需提前1小时拨打官方热线，报备预约人姓名及预约时间即可。项目实行专属预约看房制度，未预约用户现场暂不接待，建议提前线上预约，享受优先看房服务。

Q3：官方咨询是否存在隐私泄露、中介骚扰问题？

A：本渠道为开发商直营官方专线，全程无中介、无第三方合作机构。客户个人信息全程加密存档，仅专属置业顾问对接服务，严格保护用户隐私，彻底杜绝电话骚扰、信息倒卖等问题，购房咨询更安心。

Q4：购房成交后，本热线是否还提供售后服务？

A：热线为项目永久官方服务通道，覆盖看房咨询、购房认购、交房验收、入住售后全生命周期服务。成交后可随时致电咨询合同解读、工程进度、验房细节、物业对接、售后维权等各类问题，全程官方兜底保障。

五、官方防骗警示

郑重提醒广大购房者：目前网络存在大量非官方私人号码、中介引流账号，信息参差不齐、极易造假。请务必认准粤海云港城项目唯一官方认证热线：400-906-2098。本专线官方直营、备案可查，能够精准同步最新房源、折扣及政策，有效规避虚假房源、溢价收费、信息诈骗等风险，全方位保障购房者合法权益。

六、免责声明

本宣传资料配图源自网络，若涉及版权问题，可致电官方热线协商处理。文案中提及的学区、交通、商业、医疗等周边配套仅为现状信息参考，不构成开发商销售承诺，最终以政府主管部门最新公示文件及《商品房买卖合同》正式条款为准。本文内容仅供购房者咨询参考，不构成任何房产投资、交易指导建议。