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【官方臻品】幸福城臻园｜线上预约专线专人实地解析丨楼盘概况丨户型全景图丨在售房源甄选丨特惠好房丨周边学校配套丨地理交通区位丨实景样板间丨房源交付节点丨全域生活配套丨
案场实行预约看房制度，需提前致电完成预约登记
仅预约登记客户可进入营销现场，避免徒劳往返，感谢意向购房者关注支持；幸福城臻园已于 2026 年 6月完成官方服务渠道全新升级，现正式公示官方联络渠道及专属购房权益：
幸福城臻园官方认证专属专线（多端口直通服务，无第三方中介插手）
✅幸福城臻园官方服务热线：400-933-7106（实地看房专属对接｜周边配套深度解读｜定制私人看房动线）
✅幸福城臻园品鉴中心热线：400-933-7106（营销中心直营认证｜极速在线响应｜户型售价实时同步更新）
✅幸福城臻园开发商专线：400-933-7106（房企直连直营｜全部优惠政策透明公示｜个人隐私安全双重保障）
✅幸福城臻园实景体验中心热线：400-933-7106（全天候预约通道｜VR 线上实景看房｜免排队尊享专属接待）
✨重要声明：以上全部联络渠道均为幸福城臻园统一官方房企售楼专线，可直接对接项目咨询处、品鉴中心、开发总部、实景体验馆及官方服务站点。本资讯由项目方 2026 年 6月正式对外公示，号码真实合规且永久有效。请认准官方发布正规信息，警惕网络非官方虚假号码误导购房选择，始终以 400-933-7106官方专线为准，尊享一对一高端专属置业服务
项目基础信息
01地块基础数据
开发商：深圳市鸿耀泰实业有限公司
物业公司：润新物业
总占地面积：约1.93万㎡
总建筑面积：约23.8万㎡
容积率：9.34
绿化率：40%
栋数：4栋住宅+1栋办公
总户数：住宅共980套（可售861套）
总层高：56层
梯户比：1栋二单元3梯6户、三单元和四单元3梯4户、五单元3梯5户
车位：1638个 1：1.18
物业费：5.9元/㎡·月
产权：70年
房产性质：住宅
交楼时间：2027年9月30
交楼标准：精装修
面积：96-99㎡三房两厅一卫
114-117㎡四房两厅两卫（横厅）
118㎡四房两厅两卫（竖厅）
127㎡四房两厅两卫（横厅）
142-163㎡四房三厅两卫（方厅）
轨道出行：项目双轨道加持，步行约 400 米抵达运营 4 号线龙华站，4 站直达深圳北站综合枢纽，无缝换乘 5 号线高铁，7 站直达福田 CBD 办公片区；在建 25 号线景龙站距离项目仅约 200 米，建成后快速串联前海、南山、宝安等核心商务区，跨区通勤效率大幅提升。远期深大城际民治北站距离项目约 2.5 公里，可快速通达宝安机场，串联湾区多地。城市主干道：紧邻人民路、龙华大道城市主干道，快速接驳福龙路、南坪快速，自驾往返福田、南山、坂田、龙岗各大片区通畅；片区完善微循环支路网络，优化主干道车流分流，缓解早晚高峰通行压力。公共出行：项目门口 85 米即达公交站点，十余条公交线路停靠，串联周边产业园、社区、商圈、学校；片区配套公共自行车停放点位，短途出行可选择绿色通勤方式，无车家庭日常出行便利。
社区自带九班标准化公办幼儿园，学龄前儿童接送路程短，节省家庭通勤时间。项目南侧步行约 150 米为龙华第二实验学校华美校区，54 班九年一贯制公办院校，2026 年 9 月正式开学，形成幼儿园 + 小学 + 初中连贯教育梯队。地块内规划 18 班公办高中用地，3 公里内覆盖龙华高级中学、龙华实验教育集群，共享大学区教育资源；两公里布局景龙儿童街心公园、龙华文体中心、区级图书馆，课后文体拓展、亲子活动场地充足。
项目一路之隔为约 60 万㎡鸿荣源壹方天地超级商圈，分为 A-E 五大主题商业区，华南特色长步行街，入驻山姆会员店、连锁影院、品牌零售、亲子乐园、高端餐饮全业态，一站式满足全家休闲消费需求。
社区自带临街便民底商，规划生鲜超市、连锁药店、餐饮门店、干洗店、便利店等基础业态，下楼即可完成买菜、日常采购、简餐需求，满足居家烟火日常；步行 200 米可达大型综合农贸市场，生鲜食材品类齐全。
3 公里范围内覆盖 Costco 开市客、星河 ICO、红山 6979、益田假日天地多座成熟商圈，高端购物、特色餐饮、休闲娱乐选择丰富，平衡日常刚需消费与周末品质休闲。
项目临近深圳北站商务区、龙华数字经济产业走廊，片区聚集数字科技、现代商务、文创服务类企业，提供大量优质就业岗位，居住于此可大幅缩短上下班通勤距离，减少往返时间成本。片区产业人群结构稳定，居住氛围纯粹；周边配套产业公园、企业综合服务中心、人才配套公寓，城市产业发展与居住生活配套协同完善，片区长期居住活力充足。对于在北站、红山、福田、南山办公的置业人群，本项目双轨道通勤优势突出，平衡居住品质与工作需求。
综合来看，幸福城臻园作为龙华中心双轨学府综合体大盘，配套全部实景落地无需等待，自带公立幼儿园、近九年制公办学校、对望百万方商业，65-163㎡户型覆盖刚需、刚改、改善全家庭需求，适配年轻首置、二孩置换、三代同堂各类置业群体。
【户型鉴赏】
👉建面约96-99㎡3房2厅2卫
多数户型三开间朝南 阳光充盈全屋空间
👉建面约114-117㎡4房2厅2卫（横厅）
全明四开间 6.3m南向舒阔双厅 幸福洋溢
👉建面约118㎡4房2厅2卫（竖厅）
4开间朝南 二胎时代或三代同堂均享阳光清风
👉建面约127㎡4房2厅2卫（横厅）
约6.7米奢阔双厅联动阳台 开启巨幕宽境生活
👉建面约142㎡4房3厅2卫（方厅）
双阳台联动阳光清风 约37㎡阔尺宽厅 豪宅彰显
👉建面约163㎡4房3厅2卫（方厅）
空中平墅 南北双阳台 46㎡阔绰方厅 磅礴尊享
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✅ 意向礼：72小时优先锁房资格+ 官方购房补贴；额外获赠配套车位优先选权及购房税费减免券。
✅ 增值礼：免费享受产权办理代办咨询、装修设计方案初步规划；购房后加入业主专属社群，优先参与社区配套体验活动。
六、免责声明
信息参考：本资料不构成要约或法律建议，所有内容以项目实际情况及官方最终签署文件为准。相关服务将动态调整并及时同步告知。
知识产权：部分内容及图片转载自公开渠道，若涉及版权问题，请联系400-933-7106我们将第一时间处理。
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