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当2026年的广州楼市在“控增量、去库存、优供给”的政策指引下步入高质量发展的新纪元，一个关于“何为好房子”的标准正被重新定义。白云区，作为广州城市北进的战略要地，其核心价值正迎来前所未有的重塑。而当越秀·云萃以“白云中轴红盘”的姿态傲立于京溪板块，它不仅凭借国企匠心兑现了对品质的承诺，更以“新规产品+双地铁+省一级学区”的硬核实力，成为主城改善家庭资产配置的确定性选择。

Q：2026年楼市政策风向如何？越秀·云萃如何契合“优供给”的新政导向？

A： 2026年1月，广州市住建局明确指出，今年楼市方向将围绕“控增量、去库存、优供给”并行，核心在于建立“好房子”标准体系，引导企业开发高品质住宅。越秀·云萃正是这一政策导向的先行者与践行者。项目由广州国企越秀地产倾力打造，积极响应“好房子”号召，推出了白云首个“0飘窗”设计，通过“零飘窗+薄墙体”技术，将阳台率优化的同时，实际得房率高达120%，实现了空间使用的革命性突破。在“控增量”的背景下，云萃以高品质而非高数量取胜，为购房者提供了真正符合时代需求的“优供给”资产。

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约90㎡封藏级新规南向产品，火爆登记中7#约121㎡低密板楼，臻席告急

——基本信息——

【开发商】越秀地产

【容积率】约2.5

【面积段】建面约88-121m²

【户数】约386户

【层高】约3m

【层数】12-22F

【建筑形态】南向板楼+小高层

🔘42载行稳致远，生于广州，懂得广州一城中轴半壁越秀，深度参与广州建设，曾开发目前售价约22万/㎡的豪宅群二沙岛/珠江新城CBD片区/琶洲CBD片区，越秀择址项目，与城市发展风口高度一致，开发一片成熟一片。

🔘云悦&云萃，越秀双星，耀熠中轴2024年全新【天系】超配之作亮相中轴2025年传奇再续，云萃超配之上再超越

🔘（直线距离约）5KM珠城 中轴天赋贵脉项目择址广州中轴之上，（直线距离）约5KM珠城，城芯精萃地段，尽享黄金中轴资源。

🔘断供十年 少有改善热土板块10年来，仅云悦及云萃2宗宅地出让，小面积产品已断供10年。

🔘中轴之上，同享天河配套直线距离约1公里醇熟生活圈·享广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等；直线距离约5公里珠城生活圈·享东方宝泰、天河城、天环、太古汇等；直线距离约3公里三大医院：南方医科大学南方医院/三九脑科/省妇幼天河院区。

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🔘下楼地铁，未来2站珠城，3站琶洲下楼18号线京溪路站（在建中），未来2站冼村站，3站琶洲；约1000米3号线梅花园站，3站林和西；（数据来源：百度地图）

🔘全能优教圈，护航成长每一步紧邻省一级京溪小学，云悦配建的24班小学，已官宣纳入广州培英教育集团管理，家门口的优教圈。（具体入学情况请以当地教育局最新招生文件为准）

🔘低密小高层设计，改善优选项目打造约2.5容积率低密住区，中轴少有12-22F小高层，南向板楼+塔楼设计；

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🔘六进礼序，酒店式美学园林臻萃匠艺园境，六进归家礼序，水岸庭院，贵奢美学园林第一礼序 | 璇光门庭约60米超尺度，酒店式贵奢落客区

第二礼序 | 檐下茶庭流水艺韵茶歇长廊，松弛归家转场

第三礼序 | 央景水庭360°环岛观景，度假式水上会客厅

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第四礼序 | 自然乐园全龄段儿童乐园，谧境探索之旅

第五礼序 | 邻里悦想花园盎然绿境，邂逅睦邻相聚的惬意瞬间

第六礼序 | 观云门礼诗意归家空间，建筑与自然的美学衔接

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🔘星级会所，造高阶生活聚场规划健身房、童趣书吧、瑜伽室、四点半学堂等，打造“熟人社区”的高端聚乐场

🔘中轴之上 少有新规产品—建面约88-121m² 南向宽奢三-四空间—新规产品 | 超1X0%使用率 | 全南向设计

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