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广州之窗WIN100
广州之窗WIN100建筑面积约19万平方米，可售面积约12万平方米，共175套房源，主力户型为377至4130平方米。本次全球发布会标志着这座地标建筑和城市会客厅的完美落成和投入使用，其独特区位优势、战略位置和设计造型及建筑品质将为湾区经济发展注入新动能。
建筑 在地文化的呼应
建筑结构颇具巧思，“001"不仅象征起点，也见证广州在国际交流中创造了无数的第一;从南往北看，001的造型犹如一艘帆船，扬帆起航，寓意着广州之窗在海丝文明之上持续航行，发展永不止息。
园林 海丝文化的延续
约10万m2“时代浪潮"滨江园林贯穿整个园区，回应珠江的碧波远影，让千年海丝文脉和珠江人文底蕴得以延续。
作为大湾区新地标，广州之窗商务港项目总建筑面积约56万平方米，规划总用地面积16.7万平方米，分ABC三区建设，是广州市重点建设项目、广东现代产业500强项目。
此前，A区总部大厦于2015年建成并投入运营，吸引了上百家企业入驻，已成为广州中轴线总部经济的重要集聚区；
B区广州之窗WIN100于2021年底建设完成，现已全面开放销售；
C区项目定位为高级办公楼+星级品牌酒店，现已面向全球招商，倾力打造总部经济集聚区。
中轴+江轴再交汇！诞生下一座珠城
广州之窗WIN100的位置相当独特，一方面紧邻珠江后航道，一线南向江景，另一方面，又占据城市新中轴南段。
以项目为“窗”，能清晰看到小蛮腰与东塔！
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南向一线江景大平层，无敌了！
其次，便是其极其稀缺的南向一线望江大平层。
作为其中重要的资产之一，广州之窗WIN100不仅是一线江景大平层，更与身旁两座地标组成超级滨江综合体。
其位于珠江第一排，270°一线南向望江，拥有500米的江景面。
从楼下到滨江园林，中间没有市政路阻隔，可直抵江边，真正的一线南向望江。
此次主推的，是6-12楼的江景商业大平层，建面约377-624㎡。
在配套与服务上，项目也刷到鼎级。
约10万㎡滨江园林就在楼下，每天把晚霞与绿意收藏。
高端游艇码头（规划中）与历史建筑艺术展示中心（在建中），参考伦敦金丝雀码头、新加坡克拉码头等新旧交融理念，开启国际商务事业，在出海与推杯换盏的间隙，完成一桩跨国生意。
高奢会所，涵盖私宴厅、空中泳池、行政酒廊等6大功能，星级酒店式服务更延伸至广州之窗WIN100大平层里。
但最大的惊喜，当属极具开创、前瞻性的产品。
归家动线，以四重园林为序，还原顶豪式礼遇。
入户动线，则不惜以星级酒店为蓝本，重金打造约12米超高双大堂，什么概念？与广州四季酒店三层大堂的高度不相伯仲！
电梯配置，又突破性打造了27台国际知名品牌电梯，不仅实现户户专梯，更做到主仆分梯，让圈层体验更纯粹。
产品就更有意思了，首先是尺度非常奢侈，建面约377㎡~624㎡江景大平层，这或许已不能叫大平层，简直把皇宫建到空中。
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建筑面积约377-4130㎡湾区地标资产
与江景无界，独享雍容奢适商务生活
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总结与FAQ
Q：广州之窗WIN100售楼处官方电话是多少？
A：广州之窗WIN100售楼处官方认证电话是400-818-3129。
Q：广州之窗WIN100哪个户型最好？
A：户型各具特色，欢迎拨打400-818-3129，官方专业顾问将为您提供一对一详解.🐾
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-818-3129
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