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项目位于番禺区区府核心板块，紧邻番禺广场，周边大量的政府单位、商业、写字楼都在这边，且该板块已经10年没有新楼盘出现了。

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项目基本信息

开发商：路劲地产+美的置业

开盘时间：2023年12月8日

交付时间：2026年5月30日，品牌精装

占地面积：23700平米

建筑面积：87000平米

绿化面积：755平米

规划楼栋：4栋

规划户数：461户

住宅楼高：31-32F

梯户比：两梯四户、两梯三户

得房率：110%

绿化率：35.00%

容积率：3.00

规划车位：700个，1：1.5

物业公司：广东铂美物业，2.8元

产品：87平/112平/132平/134平三/四房

项目楼栋分布和户型

1栋：33层，2梯3户，112平、134平，2026年5月1日，尾货

2栋：31层，2梯4户，87平、112平，2026年5月1日，尾货

3栋：32层，2梯4户，87平、112平、132平，2026年5月1日，尾货

5栋：32层，2梯4户，87平、112平、132平，2026年5月1日，尾货

项目商业配套

目前周边有约17万方永旺梦乐城和基盛万科里。

周边规划有85万方番禺广场TOD，打造“超级枢纽+中央公园+地下商业”的模式，汇集休闲、餐饮、娱乐、文化等资源，定位番禺未来新中心。

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项目医疗条件

三甲广州市番禺区中心医院3公里、番禺中医院二甲何贤纪念医院、广东省口腔医院番禺分院。

项目休闲配套：

邻里花园、健身广场、近400㎡儿童乐园等。

周边6大城市级公园鲜氧环伺。

星空跑道、阳光双栖泳池、多功能图书馆。

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项目交通配套

项目距离地铁站3号线番禺广场站约800-900米，在这里有4条地铁交汇，分别为18-22-3号线，还有规划中的17号线，去珠江新城、琶洲都是直达

自驾的话，项目周边有番禺大道，南沙港快速等线路，交通还是蛮便利的。

项目教育配套

项目配建了一所公立幼儿园。

小学方面也是要统筹周边，参考街道划分的话，项目大概率对口东兴小学（已经是德兴小学教育集团成员校，省一级）。

初中则按电脑派位，包括番中附属学校、市桥桥城中学、实验中学、市桥东风中学、市桥侨联中学、市桥星海中学。

市桥本地人表示：这几所学校，只要是市桥户口就能读，所以不管你住市桥哪，都不影响，值得一提的是，前2所学校是番禺这两年成绩表现比较亮眼的，如果能够幸运派位读到还是不错的。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。