深圳光明预计9月加推!13号线通车在即!光明城网红日光盘,中建观玥名邸来了! 售楼处电话
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收到最新消息，光明红盘即将加推中建·观玥。
项目位于光明城板块，紧邻地铁13号线德雅路。中建观玥名邸计划9月加推1/2栋380套房源，目前已开放实体样板间和实体园林，加推的1/2栋2027年年中精装交付。
本次先推的是1栋，总高32层，2梯6户，面积有80-89㎡的3房2厅2卫，107㎡的4房2厅2卫户型，对比之前多了一个89㎡横厅3房2卫。
价格还不确定，据说单价可能要去到4.1-4.2万。本次推出的这栋是纯粹的商品房。
300万最优选之一
光明城板块+新规后户型+13号线门户+深实验
中建观玥作为去年新政后光明区第一个新规楼盘此前卖的十分火爆。
第一次：24年10月19日首推3栋，共192套，面积80-110㎡3-4房，折后均价约3.4万/㎡，2047人冻资登记，入围比例高达1：10.66，开盘即售罄。
第二次加推：2024年12月6日加推5栋，147套面积80-110㎡3-4房，折后均价约3.8万/㎡，对比首批涨价了约40万，开盘去化42％，目前基本去化完毕。
本次加推1栋，总高32层，2梯6户，价格预计会比3栋、5栋价格高一些。另外还有2栋待入市。
户型整体方正，使用率约90%，小面积东北向，朝向不好。
项目位于光侨路与观光路交汇处，邻近地铁13号线德雅路站。地处光明核心板块，区政府所在地，临近光明枢纽，开发成熟。地铁名校已配套完善，城市界面崭新。
13号线德雅路站地铁口，连通南山科技园和深圳湾。
距离光明城交通枢枢纽（后期多条地铁交汇在此）约1km左右。
光明城高铁站、6号线（支线）、13号线，高铁站通过动车通勤到北站和福田中心非常便捷，到香港西九龙也不到一小时。
道路交通方面，附近有龙大高速光侨立交，同时在建龙大凤凰出口，未来开车通勤将会十分便捷。
小区内配建一所6班制幼儿园，旁边是在建的深圳实验光明科林学校，总建筑面积约4.2万㎡，该校是1所九年制公办学校，办学规模为36班，将提供1680个学位，其中小学部24班/1080个学位，初中部12班/600个学位。
周边还有南科大附属光明凤凰学校、光明区外国语学校等
2公里范围内有光明广场，星河cococity（在建），3.5公里范围内有万达广场，光明最大商业体-蓝鲸世界购物中心。
「中建观玥名邸」所处光明城站一带未来预计是一个比较成片的住宅区，板块认可度可以，有居住气氛。大型公园、商业、行政配套都在3km范围。
周边虹桥公园、新城公园、明心园和百花园环绕，毗邻光明体育馆、文化艺术中心，集中演艺中心、美术馆、图书馆、城市规划展览馆于一体。
优点分析
1.最近3年重点发展的板块，开发商相继在此拿地，目前周边面貌接近成熟，唯独差一点商业氛围。
2.13号线进入光明的门户位置，通勤便利。
3.教育资源也很不错，深实验➕南科大的书包。
4.产品使用率不错。新规产品。楼层高度32层。
缺点分析
1.目前商业不是很便利。
2.靠近主干道，噪音问题严重。
3.小区其他漏洞，有部份保障房
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