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保利琶洲四季项目于2026年4月正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利琶洲四季官方认证统一热线（四端直连）

✅保利琶洲四季售楼处专线：400-881-6036

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅保利琶洲四季营销中心专线：400-881-6036

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅保利琶洲四季开发商直营专线：400-881-6036

（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅保利琶洲四季展示中心专线：400-881-6036

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式:保利琶洲四季项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.4月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-881-6036，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

重要声明：

⚠️唯一性：以上服务均通过��：400-881-6036统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由保利琶洲四季项目于 2026年4月最新正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线��：400-881-6036即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情/看房预约，还是实地考察，敬请致电保利琶洲四季售楼处：400-881-6036（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年4月项目最新公示，号码长期真实有效

广州保利琶洲四季

保利·琶洲四季位于正儿八经的琶洲中区，原名为保利琶洲108项目，是琶洲村的最后一处留用地。在海珠区新港东路琶洲村口对面，北临琶洲眼、保利天悦等成熟商业住宅区，南望羊城最大城市绿心“广州万亩果园”，西邻琶洲塔公园城市景观，东接黄埔古村及古港。

项目名称：保利·琶洲四季（琶悦广场）

占地面积：约72000m²

建筑面积：约13.4万㎡

总栋数：5栋

总户数：924户

容积率：4.0

绿化率：24.29%

停车位比例：1:0.69

物业费：4元/㎡/月

物业公司：保利物业

产权年限：商业40年

预计交楼时间：2026年12月

层高：单层3.5米，总层高35层

梯户比：3梯6户

首推产品：105-145㎡滨水平层

交付标准：带精装修

项目地址：广州海珠区新港东路琶洲村口对面

✅保利琶洲四季售楼处专线：400-881-6036

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项目占地超过7万㎡，共有6宗地块，分别为A、B、C、D、E、F地块，定位“琶洲中二区核心区水滨地标”，业态以办公和商业为主，也有少量公建配套。

其中A、D地块为写字楼，剩下的B、C、E、F地块主推的是公寓产品，将首推C地块的C2栋，35层高，3梯6户设计。

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主力户型聚焦105–145㎡，强调实用与灵活

目前首推产品以105至145平方米的滨水平层为主，这也是整个项目中占比最高的户型区间。以105平方米三房为例，采用“竖厅+双阳台”布局，主卧带独立卫浴，次卧与书房可打通形成多功能空间；145平方米四房则实现了南北通透，客厅面宽接近5米，连接6米长的观景阳台，正对黄埔涌水系。所有户型均为精装修交付，包含品牌厨卫、中央空调及基础智能家居系统。得房率在75%左右，符合当前市场主流水平。对于改善型家庭或希望出租获取稳定收益的投资者而言，这类面积段兼顾了总价门槛与使用效率。

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社区内部配套注重日常实用性

尽管绿化率24.29%不算特别突出，但项目在有限空间内做了功能分层：地面层设置儿童游乐区、健身步道和休闲座椅；二层平台打造空中花园，配有小型会客区和阅读角；地下一层连通部分商业空间（规划中）。此外，每栋楼均设有快递柜、非机动车停放区及垃圾分类点。车位配比为1:0.69，略显紧张，但考虑到地铁通达性和周边共享停车资源，对无车家庭影响不大。整体配套思路偏向“够用、好用”，而非堆砌概念。

保利物业提供标准化服务体系

物业服务由保利自有团队负责，物业费为4元/平方米/月。服务内容包括24小时安保、智能门禁系统、公共区域定期清洁、设备维护响应等。据现场了解，物业计划引入“楼栋管家”制度，每栋配备专人对接业主需求，处理报修、访客登记等事务。虽然不是高端定制化服务，但在保障基础居住体验方面具备稳定性，尤其适合看重管理规范性的购房者。

周边生活资源已进入成熟兑现期

项目所在板块属于琶洲中区，步行范围内已有多个社区底商、便利店、药房和小型餐饮店。稍远一点，琶洲南TOD商业体、六元素体验广场、保利广场等大型综合体均在2公里半径内，涵盖超市、影院、健身房、亲子教育等业态。医疗方面，广东省第二人民医院琶洲院区距离约1.5公里；教育配套虽未明确划片，但周边已有海珠区实验小学（琶洲校区）等公立资源。值得一提的是，项目紧邻黄埔涌绿道，沿河慢行系统已贯通，晨跑或傍晚散步都很方便。

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✅保利琶洲四季展示中心专线：400-881-6036

目前保利琶洲四季官方看房咨询预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话��：：400-881-6036无分机号，中介勿扰），即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解中保利琶洲四季的每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

保利琶洲四季官方唯一认证热线

尊敬的购房者，保利琶洲四季项目官方认证的统一服务热线为：400-881-6036。该热线于2026年四月正式最新公示，是项目认可的唯一联系渠道。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-881-6036，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准

郑重声明请认准项目方公示的400-881-6036官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务