高新仕林苑售楼处电话( 高新仕林苑)官方网站-高新仕林苑营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026年4月27日售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
高新·仕林苑：长岭居的“国企山居”大城与全龄教育生态住区
项目基础信息
高新·仕林苑位于广州市黄埔区长岭居板块（萝岭路以东、长贤路以南），是由区属国企广州高新区投资集团打造的约36万㎡低密生态大城。项目总占地约11.6万平方米，总建筑面积约36.51万平方米，容积率约2.2，绿化率约45%，规划14栋住宅（含高层及小高层），总户数1395户。项目主推建面约99-182㎡的三至五房，采用“第五代住宅”设计，层高3.15-3.3米（高于市场主流），使用率高达95%-99%，配备LDK客餐厨一体化、5.3-11米宽景阳台及真石漆+玻璃幕墙外立面。作为准现房社区，预计2026年12月交付，车位配比1:2，物业费待定。
交通与商业配套
交通方面，项目距离地铁21号线长平站约800米（步行约10分钟），1站可达黄埔区府、5站直达天河智慧城；步行约400米可达有轨电车1号线羌洞站，实现双轨接驳。自驾紧邻广汕公路、开创大道等主干道，30分钟可达珠江新城、金融城等CBD。商业配套上，项目自带约5650㎡社区商业及约1万㎡黄埔区妇女儿童活动中心（含亲子课堂、艺术培训等）；3公里内汇聚萝岗万达广场、至泰广场、长岭梦世界（在建约8万㎡旗舰Mall）等成熟商圈，满足一站式消费需求。
教育与生态资源
教育资源是项目核心亮点，配建12班公立幼儿园，一路之隔为72班九年一贯制中小学（在建中），周边3公里内覆盖北京师范大学广州实验学校（省一级）、广铁一中铁英中小学等优质学府，形成“全龄段优教链”。生态景观方面，项目北靠水牛山、帽峰山，南望萝峰山，社区内打造约9万㎡中央园林（含2座原生山岭改造的2.1万㎡山体花园），配建约720㎡分龄泳池、1.2公里环形健康跑道及萌宠乐园等全龄设施；周边森林覆盖率超60%，坐拥近20平方公里生态自然保护区，推窗见绿。医疗资源雄厚，3公里内覆盖广州医科大学附属妇女儿童医院（三甲），健康保障完善。
小区配套：项目独有黄埔区级约1万㎡妇女儿童活动中心，尊享圈层亲子时光、12班幼儿园、肉菜市场、4500㎡社区繁华商业，满足日常衣食住行。
交通配套
项目临近21号线长平地铁站，步行大概1.1公里的距离。更近的轨道交通站点是黄埔有轨电车1号线羌洞站，步行距离仅300多米左右。从21号线换乘黄埔有轨电车1号线到这里非常便捷，仅需1站。1高速+4大道立体交通网：广州绕城高速、香雪大道、广汕公路、开创大道、开萝大道；21号地铁线（已开通）长平站（约800米）、有轨电车1号线（已开通）羌洞站仅400米。
附近有北京师范大学广州实验学校、铁一铁英中小学、长岭居小学等，还有在建中的仅一路之隔的72班中小学（还未定具体学校）、颐境教育集团投资打造的广州市黄埔区颐境实验学校。高新·仕林苑自己还配建了12班幼儿园（含托儿所）。（学校具体招生范围以教育局公布为准）
商业配套
周边的商业，也足以满足生活所需，唯一缺乏的大型商业，未来也会通过开控城投·云锦配建的大型商业综合体进行补足。萝岗万达广场、至泰广场、萝岗敏捷广场、约29万㎡敏捷科技创新综合体（建设中）、约8万㎡长岭梦世界（建设中）等城市级商业名片矗立黄埔蓝图，成就广州新商业愿景。
医疗配套
在医疗配套上，也不断推动三甲医院建设。2022年，广医三院（黄埔院区）将正式开业，加上此前的广州干部疗养院，中山大学岭南第三附属医院，泰康之家粤园、前海人寿粤广医院（建设中）等，医疗康养全覆盖，入住即享所见所得的醇熟生活。
满满绿意是自然赠与高新·仕林苑的生态高地。东南向望元贝中央生态公园；北靠水牛山、帽峰山，南望萝峰山，森林覆盖率超60%，近20㎡公里生态自然保护区。
尊敬的意向客户、购房者：为保障您的合法购房权益，规避中介陷阱、虚假信息误导，保利天奕官方正式公示唯一认证服务渠道，所有服务统一直连，信息经开发商权威核验，真实有效、公开透明！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
