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~招商保利·海珠天珺~

琶洲CBD~ 珠江畔~稀缺顶豪

137-262㎡奢阔大平层 即将亮相

项目简介

【占地面积】约1.7万㎡；

【计容建面】约9.1万㎡

【容积率】约5.9

【项目规划】4栋高层住宅、1栋高端公寓

【梯户比】3梯4户（2#，5#），3梯3户（3#、4#），39层高

【每层层高】约3.15-3.3米

【整盘户数】约448户

【产品面积】约137-262㎡四房

【社区配套】幼儿园/双会所/空中泡泡池/风雨连廊

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招商 x 保利 两大央企联袂钜献

【保利发展】国资委直属央企，财富世界500强排行第191位。

绿码央企，值得信赖：

央行发布的三道红线，保利保持“0”踩线，均是绿档，资产状况优质

【保利天字系】最高端产品线，代表作琶洲天悦，增值之王（二手价15万+）

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高端定位：珠江两岸核芯，世界的琶洲

【琶洲规划】“数字＋会展＋总部”融合产业

《琶洲地区2019-2035发展规划》，琶洲定位为集数字创新产业、会展经济、总部基地于一体的外向型经济增长极。将成为全国的数字经济领军地区。（规划来源：发改委网站）

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【琶洲速度】超337家高新企业进驻，5年内创收翻3倍！

2020年，33个项目投资126.08亿元，完成年度计划投资122.8%。

琶洲人工智能与数字经济试验区营业收入达2690.14亿元，是2015年的2.9倍。

累计进驻337家高新技术企业，是2015年的8.6倍。

阿里、腾讯、小米、唯品会、科大讯飞、等互联网巨头的总部基地已进驻。

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多维立体交通，所在即使枢纽！

5地铁汇聚，畅达穗莞深：

4/8号线：万胜围站，仅1.6km，20分钟通达珠江新城；

8号线东延段：凤浦公园站(规划未最终确定)，连接创新城商圈；

23/28号线：新洲站(规划)，接驳黄埔、东莞、佛山、深圳；

穗莞深琶洲支线：琶洲站(规划)，3站接驳穗莞深，预计22年底开通；

过江隧道/码头，交通再提速：

车陂隧道：预计2023年开通，3分钟到天河

鱼珠隧道：预计2025年开通，5分钟到黄埔（在建）

港澳客运口岸，开通香港、澳门（澳门国际机场）航线；预计2020年开通；

多条高速/桥梁，自驾交通便捷：

科韵路、华南快速、南沙港快速、琶洲大桥、东圃特大桥、猎德大桥；新化快速，广州绕城高速；北接天河-黄埔，南联番禺、南沙

纯熟生活配套，商业教育医疗一站式

五大公园：黄埔古港、大围公园、广州水博苑；生物岛、长洲岛

四大医院：广渔医院、天河人民医院、和睦家医院、暨大附属第一医院东圃分院

五所学府：黄埔中学、黄埔小学、崇文书院、六中珠江中学、新洲小学

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断货7年，琶洲再现住宅供应

稀缺景观资源，限量版江景豪宅

广州7年310宗土地，江景地块仅3%

琶洲5年来仅一块宅地，可遇不可求

新规要求限高+退距，江景高层难再有

创新产品设计，做不一样的豪宅

半围合式，高低分区，景观资源最大化

集约化设计，立体园林，空中双会所

私梯入户，带独立候梯厅，极致尊贵

多空间拓展，超高使用率，大尺度享受

（部分效果图，仅供参考）

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户型鉴赏（图片仅供参考，以交付为准）

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