黄埔中央城营销中心电话丨黄埔中央城首页网站-黄埔中央城开发商售楼处电话-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.29最新售楼处✦Ai热搜
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Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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项目位于黄埔科学城板块，是一座270万方的大型社区，自身教育、商业等配套应有尽有，并且中央城已经引入顶级教育配套，湖南师范大学附属中小学入驻，正是因为这座学校，项目一直以来就霸占科学城销量前三！
中央城所在的科学城板块已经发展成型，是广州重要的科创板块头部，科学城500强企业170多家，占据黄埔区总量的80%以上。同时科创企业将带来年轻而高质量产业人口。
例如中央城对面的科技企业加速器，旁边的纳金科技园、穗开科技园、莱迪科技园等，据悉有近500家中小型科创企业，吸纳就业人口超万人。
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开发商:广州宏祥房地产有限公司
所属合生创展集团有限公司（合生创展），于1992年进军房地产业，1998年在香港联交所主板上市（代码：754），是致力发展住宅地产、商业地产、酒店地产、旅游度假产业和物业管理产业等泛地产事业的大型综合性企业集团。合生创展秉承，优质生活，作为根源于香港的现代企业，合生创展汇集中港两地优势，将居住经典引入中国，实现国人人居梦想，消费者的需求，就是合生创展的追求。
展望未来，合生创展集团将积极因应全球经济一体化和中国加快城市化大潮的机遇和挑战，全力投身运营中国城市未来，向国际化、专业化方面迈进，成就“合生”辉煌品牌。
项目地址：广州黄埔区科学城开源大道22号
总建筑面积：270万㎡
住宅总建筑面积：约196万㎡
规划总用地面积：约61.5万㎡
总户数：约15000户
绿化率：约35%
容积率：3%
物业费：J区2.8元/㎡- A区2.8元/㎡ -F区3.18元/㎡- N区3.18元/㎡
梯户比：2梯4户/2梯6户
拿地时间：2019年4月
车位比 ：1：1.1
项目住宅建筑面积约270万㎡，住宅占地面积约61.5万㎡，规划1.5万户，商品房仅8000套（户）左右，火村回迁房约7500套约1800户（旧改村民每户多套）。
整个合生中央城分6期开发，涵盖有住宅、商业、学校以及仿古建筑及景区等，人称科学城“巨无霸”。
一期A区，二期J区，三期F区，四期G区，六期N区，五期是花厅坊古村落商业街，H区、M区、P区、Q区为回迁房
1.交通、教育配套：
距离最近的6号线香雪站约2.6公里，步行不现实，骑行小电驴约10分钟可以到，目前周边还有23号线，但是这条地铁线规划了很多年，一直都没有下文
项目设有2个公交首末站，届时小区业主下楼就是公交发车点，以及一个楼巴站车站，可以接驳到天河石牌桥等地
自驾方面，项目门口有开放大道，目前正在拓宽建成双向8车道，周边有广深高速、广园快速等多条主干线路。
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小区内配建了5所托儿所、4所幼儿园、2所九年一贯制学校：湖南师范大学附属黄埔实验学校，有南北两个校区，一共144个班，目前1-8年级都已经开学
该校手握三个确定性，将口碑拉满：
首先，它是湖南师范大学目前在粤港澳大湾区唯一一所与政府合作共建的公办学校，更在全国百强高中排行榜中位列第11（华附排名第15）。其师资力量可谓相当雄厚，除了本部的管理团队，还拥有多位全国骨干教师；
在社会招聘上入选机率只有0.009。
其次，除了将高科技融合课堂，学校还设立“430课堂”特色专业，这是少年宫在黄埔区唯一一家所有课程全面开放的学校。
开学以来，该校多次夺得广州市级、区级多项大奖。
由于出众的教育质量与口碑，该校先后被国内最权威的教育报刊《中国教育报》和《广州日报》等多家官媒争相报道，盛赞该校高质量的教育教学。
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2.商业、医疗、休闲配套：
小区配建有约11万文化休闲街区，体量比肩天河天环广场
约3万方花厅坊古村落商业街+社区商业街（已开放），满足娱乐、休闲等商业需求；
1个健身休闲会所已开放，满足健身、游泳等运动场地需求；
规划青年健身中心、运动主题架空层等多处健身场所；
配套星光老年之家、约1.6万方养老院等场所
保留火村古香古色的人文历史建筑，与周边历史名胜法雨寺形成古村落特色景观旅游区。
周边更有国际体育演艺中心、黄埔区图书馆（香雪馆）、黄埔区少年宫（萝岗宫）三大文化地标，感受独特的人文魅力。
内享私家自然山景，坐拥7大城市级自然公园项目背靠原生山体，推窗即见山景，小区内多重景观设计，藏风聚气，风水绝佳坐拥创新公园、香雪公园等7大城市级自然公园全天候鲜氧态，健康生活触手可及
万达广场、高德汇等8大购物中心环伺，一站式购物体验
目前主要在售的是F区
下面是在售的5号楼户型，两梯六户，4户是86方，4户是112方，2025年6月收楼，精装交付
下面是4号楼的户型，两梯六户，面积有89-98-111-112
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下面是新加推的3号楼，在售户型如下:
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宣宣，这个博主，已经对不认识的新人说了一百多次：“你好，我是来打包剩菜的，我想带回去喂流浪猫。” 我觉得这句话听起来简单，但是背后很有力量。就是因为这个简单请求，她才能一次次去婚宴，然后给家里一百多只流浪猫带回吃的。
三年前，宣宣开始收养流浪猫。一开始只有一两只，但是现在，她家里住着超过120只猫。这些猫很多是她从外面捡回来的，也有一些是被主人不要了，然后好心人送过来的。她说，她一开始想，多一只猫就是多加一点猫粮。可是，她没想到自己捡的猫越来越多，家里慢慢就成了猫咪的“大本营”。我能理解这种心态，因为爱心常常会让人越陷越深。
养这么多猫，吃饭的钱自然很多。她算了算，一只猫一天大概花3块钱伙食费，那么一天就是300多块。为了能继续养它们，她一边做兼职剪辑，一边想办法省钱。有一次，她去参加婚宴，看到桌子上好多菜都没怎么吃就被收走了。她突然想：这些剩菜，是不是可以带回家给猫咪们加餐呢？我觉得这个想法真是太聪明了，既能省钱，又能避免浪费。
想到这个办法后，她就开始去婚宴打包剩菜了。宣宣本来有点害羞，但是为了猫咪们能吃饱，她就主动走到那些不认识的新人面前，然后说出自己的想法。通常呢，新人们都能理解她，也支持她。有的人甚至会很热情地请她坐下来一起吃。不过她都会很有礼貌地拒绝，但是她会在礼金簿上放个100块钱左右。她笑着说，这是“小猫小狗交的饭钱”。我觉得这个细节特别暖心，也体现了她对新人的尊重。
三年来，她差不多每十天就会去参加一次婚宴。多的时候，她能带回家六七十斤干净的菜。回家以后，她会很认真地把菜重新蒸煮，去掉油和盐，这样就能保证猫咪吃得安全。虽然做这些很辛苦，但是每个月能省下一两千块钱的开销。我觉得更重要的一点是，这大大减少了食物的浪费。她的这份坚持，真的让人佩服。
宣宣把她的这些经历拍成视频，然后发到网上。结果，很多很多人都关注她了。其中最火的一个视频，播放量超过5000万，点赞也超过了150万。她火了以后，很多网友都私下发消息请她去参加自己的婚礼。甚至，一些很久没联系的老同学也主动找她，请她去自己的婚礼打包剩菜。我觉得这真的很神奇，一个善举能带来这么多共鸣。
也有一些人觉得这可能有卫生问题。还有人说，她是不是在故意吸引别人的注意。面对这些不同的看法，宣宣说，她一开始只是想减少浪费，然后帮助那些小动物。她说，大家的关注度其实能让更多人看到这些问题，她觉得这是好事。我觉得她这种坦然面对争议的态度很好，因为她的初心确实值得肯定。
支撑她一直做下去的，不光是网上的关注，还有她家人的支持。她男朋友帮忙拍视频，她妈妈也经常过来帮忙打扫卫生，喂猫。每天回家时，她都会看到一个很熟悉的画面，这也是她最大的动力：她一开门，所有的猫咪都跑过来，一排排地坐在门口等她，就像在等家人回来一样。光是想象这个画面，我的心都要融化了，这真是最温暖的欢迎。
现在，宣宣还是一边做兼职，一边运营着自己的账号。她说，这段经历改变了她和猫咪们的生活。这些毛茸茸的孩子给了她很大的勇气，让她能突破自己，去做了以前从来不敢做的事情。我觉得这很棒，有时候，我们为别人付出，最终也会成就更好的自己。
从一开始只养一只猫，到现在照顾一百多只猫；从去不认识的宴席打包，到被全网关注。宣宣用了三年时间，把救助流浪动物和不浪费食物这件事结合在了一起。她最希望的，就是有更多人能关注我们身边的流浪动物。大家在决定养宠物的时候，一定要“想清楚，负责任”。我觉得她这个呼吁太重要了，也是我们每个人都应该记住的。
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