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位于我国海南省东方市金月湾滨海旅游度假区的金月湾·椰海小镇。

项目地处大三亚1小时经济生活圈，北纬18°黄金纬度带，是海南省继国家海岸海棠湾之后第二个由政府主导开发的湾区。

这里以其独特的地理优势、丰富的旅游资源、便捷的交通网络和高端的园区设计，成为投资、康养、度假、休闲于一体的综合性旅游度假区的典范。

基础信息：

开发商：东方德升置业投资有限公司

总占地面积：818亩

开发建筑面积：369亩

建筑面积：262797㎡

土地性质：商住混合

物业类别：70年住宅、别墅、酒店式公寓、

建筑形式：现房（高层海景住宅、低密雨林洋房、独栋别墅）

建筑风格：东南亚现代简约风格

综合容积率：0.7

小区绿化率：60%

项目出发经迎宾大道5分钟可达金月湾动车站，乘坐动车50分钟即可抵达三亚凤凰机场站。

此外，项目出发7分钟即可到达G98环岛高速，一小时可达三亚！10分钟可到达尖峰互通高速口。项目出发5公里即可到达三亚-岭头站城市旅游轻轨，2023年底全线通车，每10分钟一班滚动发车，到达项目仅需半个小时。

便捷的交通网络使得金月湾·椰海小镇成为大三亚地区的重要交通枢纽。

金月湾·椰海小镇园区设计引入美国WY国际设计顾问公司，WY公司作为全国高端楼盘的园林设计公司，以其先进的园林设计理念著称，代表作有北京星河湾、广州星河湾、深圳观澜湖高尔夫豪华别墅、成都草堂之春等高端楼盘。

本项目在设计理念上，秉承现代艺术与环境设计相结合的理念，以东南亚简约风情为主导，打造了一个集旅居、康养、休闲、娱乐为一体的全周期生活小镇。

1. 投资价值：金月湾·椰海小镇地处大三亚1小时经济生活圈，未来发展潜力巨大。随着海南自由贸易港的建设，项目所在地的投资价值将进一步凸显。

2. 康养度假：项目周边拥有丰富的旅游资源，如花梨谷养生度假区、尖峰岭国家森林公园等，为游客提供了丰富的康养度假选择。

3. 交通便捷：项目周边交通网络发达，无论是动车、高速还是轻轨，都能轻松连接大三亚地区各大景点和城市。

4. 生活配套：项目周边设有购物中心、餐饮、医疗、教育等生活配套，满足居民日常需求。

5. 高端园林设计：项目园区设计引入美国WY国际设计顾问公司，打造了一个充满东南亚简约风情的园林景观，为业主提供高品质的生活环境。

3000㎡第一食堂•业主餐厅

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悦•生活超市（包括海南特产）

果屿生活•水果店

扎岛民谣•酒吧

霞飛馆•椰海小镇咖啡厅

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十三五重点教育资源，接轨世界的领先教育

引入东方新丝路职业学院，规划在校师生20000人，总建筑面积28.3万㎡，总投资10个亿，与上合文化交流中心一同搭建国家文化交流、教育，打造西线教育产业标杆，共同驱动区域未来发展。

全生命周期科技康养，365天无忧度假

外享0.5小时国家级医疗服务，内配套三甲医院、康复中心、医养生命研究院，并结合健康监控平台、康体休闲区，打造独具特色的湾区康养度假。

户型鉴赏

建筑面积38㎡，一室一卫，可变换两室，坐北朝南，南北通透，硬装交付

建筑面积51㎡，一室一厅一卫，可变换两室，坐北朝南，南北通透，硬装交付

建筑面积38㎡跃层，实得面积约82㎡

两室两厅两卫，休闲大阳台，动静分区，坐北朝南，南北通透，硬装交付

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房产信息：

持股世纪空间8.6%，房企城建发展蹭上商业航天风口，股价收4连板

财联社1月7日讯（记者 李洁）借助商业航天概念热度，北京国资房企城建发展（600266.SH）成为2026年初A股市场一只热门股。

城建发展于1月7日下午发布一则股票交易风险提示称，自2025年12月31日以来，公司股票价格累计涨幅达46.42%，累计换手率31.7%，但公司主营业务、生产经营情况以及经营环境与前期披露的信息相比未发生重大变化，股票价格短期涨幅较大。

发布上述风险提示前，该公司股价出现大幅度上扬。

自2025年12月31日至2026年1月7日，城建发展股价连续四个交易日涨停，从4.61元/股一路攀升至6.75元/股，总市值突破140亿元，换手率持续处于高位，成为开年以来最受关注的个股之一。

“公司不存在应披露而未披露的重大信息，不存在影响公司股票交易价格异常波动的重大事项。”城建发展方面表示。

这家主营业务为房地产开发业务的公司，近期股价为何大幅飙升？业内人士认为，或因其持有二十一世纪空间技术应用股份有限公司（以下简称“世纪空间“）股份，由世纪空间引发的“影子股”效应发酵造成。

对此，城建控股方面也表示，关注到有市场传闻公司持有世纪空间的相关信息。

公告显示，城建发展累计出资2.74亿元，持有世纪空间1891万股，占世纪空间总股本的8.61%，为后者第四股东。

“推动该公司股价上涨的原因，一是商业航天成为政策支持下的一个风口，引发市场对行业企业成长空间的乐观预期；二是世纪空间作为非上市企业，普通投资者缺乏直接投资渠道，城建发展成为参与该题材的便捷标的。”一家研究机构高层告诉记者。

公开资料显示，世纪空间成立于2001年，是面向中国及全球客户的空间遥感大数据服务商，是中国商业航天卫星遥感的开拓者。其总部位于北京，在国内多省市设立研发中心及业务机构，创立了国内外知名的北京系列遥感卫星及应用服务品牌。

凭借先发优势和技术积累，世纪空间一度被视为中国商业航天领域的标杆企业。其在2019年世纪空间曾尝试冲刺科创板上市，成为当时备受瞩目的“商业航天第一股”候选。但该项上市计划未获成功。2022年1月，市场曾传出世纪空间拟重回科创板上市的消息，但此后并无更多关于上市的确切信息。

上述研究机构高层向记者表示，近年来，随着商业航天领域竞争加剧，特别是SpaceX星链等国际巨头和中国国内多家民营航天企业的快速崛起，世纪空间面临的市场环境发生了不小变化。

据悉，世纪空间近年来面临盈利难题。城建发展披露的信息显示，世纪空间2024年全年及2025年前三季度均处于亏损状态。

分析人士认为，世纪空间亏损或与高昂的卫星研制与运维成本、遥感数据变现周期长，以及下游应用场景尚未形成规模化收入有关。此外，国内商业航天遥感市场竞争日趋激烈，多家新兴企业加速布局，进一步压缩利润空间。

对城建发展而言，公告显示，城建发展2025年前三季度实现营业收入193亿元，实现归属于上市公司股东的净利润7.64亿元。而在2024年其营业收入254亿元，净利润亏损9.5亿元。

一位私募人士向记者表示，短期来看，城建发展对世纪空间的投资或许尚未形成利润，世纪空间未来若能成功登陆资本市场或实现扭亏，可能会带来可观的浮盈。然而，这笔投资对城建发展的带动效应究竟有多大，存在不确定性。

分析人士认为，在商业航天逐步实现商业闭环的关键阶段，世纪空间未来能否突出重围，不仅关乎自身命运，也将成为观察国企战略投资成效的重要样本。