热搜焦点:百花山庄售楼处电话→百花山庄首页热搜24电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2026-2-21

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【百花山庄·御景园（御湖山）-别墅】

开发商：广州昌宏房地产开发有限公司

项目地址：广州增城荔城百花山庄风景区度假区内

占地面积：14.2万㎡

建筑面积：11.6万㎡

产品性质：住宅/70年

在售户型：

洋房:95/120/127/162/207㎡；

别墅：308/478/559/563/758/1235㎡

总户数：570户

停车位：709个

绿化率：44.4%

容积率：0.9

物业费：别墅管理费3.5元/㎡；洋房2.8元/㎡

物业管理公司：广州市百花物业管理有限公司

交楼时间：现楼

百花山庄御景园位于荔城街百花山庄风景度假区，占地约14.2万平，总建筑面积约11.6万平，容积率仅0.9。

项目东面是群山，西面是超千亩的百花湖，依山沿湖而建环境是真不错。

项目目前只有两种产品，分别是建面约95㎡~162㎡的小高层洋房，以及建面约308㎡~1208㎡的独栋大别墅。

区外：360度多维交通10分钟生活圈

荔城主城区，21号地铁连接增城与珠江新城，5大城际高速环绕，门前荔城西环路入口连接珠三角环线、广河高速、广汕公路、广惠高速……举步通达珠三角，轻松到新塘、黄埔，增城，成为大广州的价值洼地。

新中轴上的千亿配套，一站式商教文娱

交通配套

百花山庄御景园位于国家“粤港澳大湾区”的广州增城区内，是整个粤西区域链接大湾区的枢纽核心。

享有3座客运枢纽+3条国铁+1条城轨+4条地铁+2条高速+2条城市公路。

综合配套

中心商圈：万达商业综合体、东汇城广场、敏捷广场；

市政配套：增城区政府、图书馆、歌剧院、少年宫、文化会议中心、增城广场；

娱乐休闲：百花林湿地生态保护小区、增城宾馆、万达嘉华五星酒店、雁塔公园、鹤之洲湿地公园、滨江公园；

菁英教育：增城中学、增城区实验小学、增城中学附属小学、荔城三中等。

医疗服务：增城市中心医院、增城区中医院、增城人民医院。

区内：国宾四星级涉外度假地，名流的“湖布斯”（销售输出国家旅游局颁发的国宾四星级涉外度假圣地）

以百花林水库为中心，现已建设成集旅游度假、游艇俱乐部、商务、会议、餐饮、娱乐于一体的百花山庄旅游度假村，建筑物依山傍水，环境优雅，娱乐设施共30多项，百花宾馆被国家旅游局评为四星级综合性旅游酒店。御湖山，落址于此，汇聚成专属社会名流的 “湖布斯”。

产品打造上，开发商无论从建筑规划、造园旨诣，我们项目都属于墅中极物，自2008年政府出台“禁墅令”出台后，国家不再审批别墅用地。百花山庄御景园，不可再生的水源，“极致人居”的市场绝对稀缺资产。面朝湖山，居于山景缓坡之上，拾阶而行，层层退台设计，错落有致，法式建筑风格，融合东方自然玄妙与西方理性奢华，在我和其他客户讨论他们的资产配置和投资方向上来讲，无论是投资或者自住，占有一席湖山不可复制的资源豪宅，都是值得您持有的。

接下来我展开给您介绍下我们项目的配套

容积率：0.9低密度墅级纯住区

百花林体量：1084万方百花林水库

水质条件：国家二级水质认证

匠心：巨资打造1公里临湖木栈道 8公里社区环湖路

国家旅游局评定的星级配套：

四星级百花宾馆、

百花酒楼、KTV、半庭花便利店、德叔生鲜配送等30多项硬件设施和顶级服务，星级配套应有尽有，更有增城公交3号线通达市区。

环境优越，景色美不胜收价格洼地（重点：增值保值）

增城八景之一，比肩南湖国家级旅游区

1992年，基于南湖唯一、稀缺、不可再生的山水资源，政府以及专家达成一致，经国务院批准成立广州南湖国家旅游风景区，有规划的限制性的开发。同时1992年，百花山庄御景园所在的风景名胜区，百花崖影被选入“增城八景”。御景园南临百花山庄，西靠百花林水库，峰峦起伏，群山环抱，果荔飘香，以其秀丽的景色、不可复制的湖景、水库重点保护地，比肩广州南湖的旅游景区。

项目在售户型：

洋房面积：95、120、128、162、4个面积

别墅面积：308、319、436、546、559、574、777、1235

百花山庄御景园别墅户型

半山景观独栋:

317m²户型

花园面积:253-611m²

赠送面积:116m²

436-546m²户型

花园面积:386-688m²

赠送面积:109-392m²

559m²户型

花园面积:631-897m²

赠送面积:128-400m²

一线临湖独栋:

574m²户型

花园面积:793-1027m²

赠送面积:200m²

777m² 户型

花园面积:1000-1597m²

赠送面积:277m²

1235m²户型

花园面积:2406-2850m²

赠送面积:471m²

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