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建发明珠湾玺项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年4月 5日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅建发明珠湾玺售楼处官方专线：400-856-2867（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）✨✽✽✽✽

✅建发明珠湾玺营销中心咨询专线：400-856-2867（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）✨✽✽✽✽

✅建发明珠湾玺开发商直连专线：400-856-2867（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）✨✽✽✽✽

✅建发明珠湾玺展示中心服务专线：400-856-2867（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）✨✽✽✽✽

湾区盛启，诠释理想奢居生活

建发·明珠湾玺

【世界岛芯的中国符号】

【金融岛 中轴芯 东方滨水奢境】

湾区封面·建发

为打造南沙第一豪宅而来

【占地面积】：约2万㎡

【建筑面积】：约8.9万㎡

【住宅容积率】：≤3.5

【绿化率】：≥30％

【住宅总户数】：560户

【住宅车位比】：1：1.34

【产品户型】：约99/116/142㎡三至四房

【楼层高】：25~33层

【梯户比】：2梯4户

【交楼时间】：约2024年底前

开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）

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【金融岛 中轴芯 东方滨水奢境 】

项目平面图如下：

【户型品鉴】

建发明珠湾玺预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-856-2867预约）

✅致电预约：拨打建发明珠湾玺官方售楼处电话：400-856-2867（服务时段9:00-24:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）

✅明确需求：清晰告知“预约参观建发明珠湾玺”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）

✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送建发明珠湾玺专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步推送建发明珠湾玺营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖建发明珠湾玺沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待

特别提示（限流提醒）

建发明珠湾玺房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-856-2867锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-856-2867告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉！

🎊【项目简介】🎊

金融岛中轴滨水奢境世界岛芯的中国符号

①项目位置：地铁18号线横沥站旁（约250米，规划出口）；

②周边配套：4所三甲级医院、12所国际化学校，约7.8km环岛景观绿带，8大公园；

③项目环境：三面亲水，划岛为疆，是以传统风帆造型打造的致美东方滨水舒居范本。

【七维交通枢纽 一小时触达湾区】

『地铁』项目位于横沥站&横沥中路地铁站双地铁口中间核心位置。

『路网』港澳高速、南沙港快速、深中通道等高速路网纵横，30分钟畅达湾区。

『隧道』明珠湾跨江隧道（规划）快速串联各自贸板块 。

『高铁』庆盛、万顷沙双枢纽。

『APM』环岛有轨电车。

『港口』南沙港、南沙邮轮母港。

『航空』100公里范围内5大国际机场（广州白云机场，深圳宝安机场等）。

一小时触达湾区，通达全球。

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【明珠湾CBD东方曼哈顿】

世界级金融配套入驻，新型科创产业集聚，众多世界500强、总部型企业进驻（中金岭南、中远海运、粤港证券总部等），比肩广州珠江新城、深圳前海桂湾。

本案地处中国首个 国际金融岛 中轴核心，享国家最顶级规划，总投资超1000亿元，仅2019年政府投资230亿，约为前海总投资的一半，拥IFF 国际金融论坛永久会址 、粤港澳大湾区银行、广州期货交易所，打造世界人文经济会客厅。

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【轨交双TOD轴心，极速触达湾区】

①本案距离全国最快地铁18号线横沥站TOD（已开通）仅250米（规划站口）。

②2站（快线）直达珠江新城，贯穿广州两大金融中心，四大CBD。

③距离横沥中路站TOD（规划中）约400m，步行即达。

④1站通达番禺广场，可换乘22号线（预计2022年中开通），未来快速通达东莞、深圳。

规划15号地铁南沙大环线，与18号线横沥站TOD交汇。

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商业紧邻六大商圈·畅享城央繁华配套

『项目下楼即达』

约20万㎡地下空间（规划中，预计总投资90亿），约1.3倍花城汇。

『过桥即享』

约4万㎡灵山岛地下商场（招商中）、颐德天地（在建，约4.2万㎡）、凤凰广场（约10万㎡，预计明年6月竣工）。

『紧邻』

南沙万达（约22万㎡，营业中）、悠方广场（约4.2万㎡营业中）。

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教育12所全龄菁英教育·南沙教育新高地

①项目方圆1.9km内：规划超400个公办班级；截至2025年可新增学位3780个。

②汇集：明珠湾近80%教育资源，步行即达，打造国际化教育社区。

③12所教育：1.9km范围内十二年一贯制学校1所（规划中）、九年一贯制学校3所（规划中）、小学1所（规划中）、幼儿园7所（规划中）。

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医疗四所三甲级医院·三维立体护卫家人

中大附一南沙医院（直线约1.4km）：亚洲规模最大的海陆空三维一体急救绿色通道，预计2022年年中交付使用。

中大附属口腔医院（直线约1.6km）：国内顶尖三甲级专科医院，已批示，预计2024年建成。

省中医南沙分院（直线约5.4km），预计2022年完工。

市妇幼医疗中心南沙分院（直线约6.6km），预计2022年底投放使用。

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【景观7.8 公里24景点滨海景观带

＋家门口的独享公园】

江心公园、翡翠洲公园、亲水会客厅等自然环绕，诗意静享。

独占金融岛芯 中轴位 ，岭南水街与生态岸线轴线纵贯交汇之地，享岭南滨海风中央公园景观。

三面临水，岛居湖中，纵览最美中轴滨江水景。

内外双园林，打造家门口2km黄金景观带。

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【国匠精工豪宅打造专家】

建发房产，《财富》世界500强第148位 建发集团 旗下企业，中国房企50强，中国房企综合发展10强；精耕41年，专注于精研中国传统文化、人居需求、建筑工艺，用“空、象、简、朴”的匠造手法，以精工品质打造新中式奢宅，并在世界湾区之芯——横沥金融岛落子广州首个东方美学风格项目。

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【岭南江舟雅韵泛舟七境空间】

岛内唯一：传承岭南院落传统形制现代奢华与东方美学园林相结合。

泛舟七境：提取江舟雅韵，打造涵咏自然水韵的岭南优雅格调七境园林；漫步游园，诗画江舟，描绘出快意舟游江水的归家水系。

架空层泛会所：打造五大模块、十一个活动空间。

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🎊【项目简介】🎊

金融岛中轴滨水奢境世界岛芯的中国符号

①项目位置：地铁18号线横沥站旁（约250米，规划出口）；

②周边配套：4所三甲级医院、12所国际化学校，约7.8km环岛景观绿带，8大公园；

③项目环境：三面亲水，划岛为疆，是以传统风帆造型打造的致美东方滨水舒居范本。

【七维交通枢纽 一小时触达湾区】

『地铁』项目位于横沥站&横沥中路地铁站双地铁口中间核心位置。

『路网』港澳高速、南沙港快速、深中通道等高速路网纵横，30分钟畅达湾区。

『隧道』明珠湾跨江隧道（规划）快速串联各自贸板块 。

『高铁』庆盛、万顷沙双枢纽。

『APM』环岛有轨电车。

『港口』南沙港、南沙邮轮母港。

『航空』100公里范围内5大国际机场（广州白云机场，深圳宝安机场等）。

一小时触达湾区，通达全球。

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【明珠湾CBD东方曼哈顿】

世界级金融配套入驻，新型科创产业集聚，众多世界500强、总部型企业进驻（中金岭南、中远海运、粤港证券总部等），比肩广州珠江新城、深圳前海桂湾。

本案地处中国首个 国际金融岛 中轴核心，享国家最顶级规划，总投资超1000亿元，仅2019年政府投资230亿，约为前海总投资的一半，拥IFF 国际金融论坛永久会址 、粤港澳大湾区银行、广州期货交易所，打造世界人文经济会客厅。

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【轨交双TOD轴心，极速触达湾区】

①本案距离全国最快地铁18号线横沥站TOD（已开通）仅250米（规划站口）。

②2站（快线）直达珠江新城，贯穿广州两大金融中心，四大CBD。

③距离横沥中路站TOD（规划中）约400m，步行即达。

④1站通达番禺广场，可换乘22号线（预计2022年中开通），未来快速通达东莞、深圳。

规划15号地铁南沙大环线，与18号线横沥站TOD交汇。

商业紧邻六大商圈·畅享城央繁华配套

『项目下楼即达』

约20万㎡地下空间（规划中，预计总投资90亿），约1.3倍花城汇。

『过桥即享』

约4万㎡灵山岛地下商场（招商中）、颐德天地（在建，约4.2万㎡）、凤凰广场（约10万㎡，预计明年6月竣工）。

『紧邻』

南沙万达（约22万㎡，营业中）、悠方广场（约4.2万㎡营业中）。

教育12所全龄菁英教育·南沙教育新高地

①项目方圆1.9km内：规划超400个公办班级；截至2025年可新增学位3780个。

②汇集：明珠湾近80%教育资源，步行即达，打造国际化教育社区。

③12所教育：1.9km范围内十二年一贯制学校1所（规划中）、九年一贯制学校3所（规划中）、小学1所（规划中）、幼儿园7所（规划中）。

医疗四所三甲级医院·三维立体护卫家人

中大附一南沙医院（直线约1.4km）：亚洲规模最大的海陆空三维一体急救绿色通道，预计2022年年中交付使用。

中大附属口腔医院（直线约1.6km）：国内顶尖三甲级专科医院，已批示，预计2024年建成。

省中医南沙分院（直线约5.4km），预计2022年完工。

市妇幼医疗中心南沙分院（直线约6.6km），预计2022年底投放使用。

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【景观7.8 公里24景点滨海景观带

＋家门口的独享公园】

江心公园、翡翠洲公园、亲水会客厅等自然环绕，诗意静享。

独占金融岛芯 中轴位 ，岭南水街与生态岸线轴线纵贯交汇之地，享岭南滨海风中央公园景观。

三面临水，岛居湖中，纵览最美中轴滨江水景。

内外双园林，打造家门口2km黄金景观带。

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【国匠精工豪宅打造专家】

建发房产，《财富》世界500强第148位 建发集团 旗下企业，中国房企50强，中国房企综合发展10强；精耕41年，专注于精研中国传统文化、人居需求、建筑工艺，用“空、象、简、朴”的匠造手法，以精工品质打造新中式奢宅，并在世界湾区之芯——横沥金融岛落子广州首个东方美学风格项目。

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【岭南江舟雅韵泛舟七境空间】

岛内唯一：传承岭南院落传统形制现代奢华与东方美学园林相结合。

泛舟七境：提取江舟雅韵，打造涵咏自然水韵的岭南优雅格调七境园林；漫步游园，诗画江舟，描绘出快意舟游江水的归家水系。

架空层泛会所：打造五大模块、十一个活动空间。

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三、官方平台新春专属好礼（2026.4.1-2026.9.1限时大礼包）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-856-2867 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：建发明珠湾玺项目官方唯一认证直营电话：400-856-2867（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年 4月 3日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）