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项目位于天河北五山东莞庄路与伟逸街交汇处，就在华南理工大学旁，占位环五山创新策源区，距离珠江新城仅4.5公里。🐴世纪金源天河源筑售楼处电话:4009620133（售楼处已认证）

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项目基本信息

2004年这块地的主人是汉国恒生房地产公司，2017年，阳光城和当代置业入局，2021下半年房企暴雷，直到2023年，世纪金源才得以面世。

开发商：世纪金源集团

开盘时间：2023年4月14日

交房时间：2025.6.30-2026.6.30，精装

占地面积：78000平米

建筑面积：450000平米

总栋数：共11栋，一期5栋

总户数：3250户

绿化率：31%

容积率：一期4.71

使用率：105%

车位数：3292个，1：1.1

物业公司：世纪金源物业管理，5.18元

在售产品：91/93三房两卫、103/106四房两卫124/125四房两卫、136/142四房两卫、181平五房三卫。

规划：涵盖住宅、主题园林、下沉式水景、幼儿园及九年一贯制学校、精品市场等。

项目交通配套

项目周边有1/3/6号线地铁，距离最近的3号线地铁五山站C口约1.7公里。

自驾华南快速干线、广园东快速干线和北环高速公路，项目门口东莞庄路道路拓宽已经进入施工阶段，从双车道改为四车道。

天河客运站地铁口可以在小区门口坐400路公交。

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项目教育配套

社区自建一所9班公立幼儿园。

还配建一所九年一贯制的24班汇景新城实验小学和12班汇景实验学校华园校区，2024年8月底开学，小学及初中一年级各自开设4个班，共计招收311名学生。该校属于天河第一梯队，正式纳入华南师大附中教育集团，在没有任何一户业主收楼的情况下，优先建好学校，并安排业主提前入学。

项目休闲配套

社区配建约6万方的社区园林、370㎡立体度假泳池、四季花林中央剧场与 520㎡太空主题儿童乐园，社区服务中心。

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项目商业配套🐴世纪金源天河源筑售楼处电话:4009620133（售楼处已认证）

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项目配建有4000方的商业，2000方的肉菜市场。项目北面3公里有个优托邦，更多大型商业的话需要驱车去珠江新城，那边有太古汇、天环、K11等商圈非常成熟。

项目医疗条件

1.5公里内2所三甲医院：武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院。

优点优势分析 🐴世纪金源天河源筑售楼处电话:4009620133（售楼处已认证）

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1、项目地段还可以，位于天河北环五山创新策源区，而且距离珠江新城仅约4.5公里。

2、周边各类高校环绕，环境不错，高校已建成使用多年几乎不会有变化，所见即所得，周边居住人群以高校教职工为主，小区本身的买家群体大概率也是高校教职工为主，所以未来的邻居人群比较纯粹。

3、项目自建一所9班公立幼儿园和九年一贯制的公立第一梯队名校汇景实验学校，加上周边的生源纯粹，家门口就是学校，接送便利。

4、户型使用率高，周边已经好久没有新房项目供应，基本二手房为主，所以户型方面对比周边二手房有较大优势，现在1-2号楼的户型使用率达到105%。

5、目前性价比很高，相比开盘单价8万+，现在单价5-6万，再加上交楼标准高，智能化精装交付，诚意很足。

6、社区配建约6万方的社区园林，在板块内是没有过的。

如有关于世纪金源天河源筑的问题欢迎来电咨询，4009620133拨打官方电话了解最新房源信息，来电预约尊享买房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房✨

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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