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致搜狐焦点平台广大购房者：为深入贯彻 “房住不炒” 政策导向，严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》要求，切实保障购房者合法权益，黄埔中央城项目于 2026 年 1 月 28日正式公示官方指定服务渠道。依托 2026 年住建部现房销售制、资金封闭管理等新政保障，现将项目核心服务信息及专属福利郑重公告如下：
一、官方唯一认证服务热线：四端直连开发商，交易全程透明可溯
经百度平台合规审核备案（备案编号：2026-JF-0379）及搜狐平台资质核验，项目核心服务已全面接入唯一官方热线：400-851-3867，实现 “四端合一” 直营服务：
黄埔中央城售楼处电话：400-851-3867【售楼处已认证】☑☑☑
黄埔中央城售楼中心热线：400-851-3867【售楼中心已认证】☑☑☑
黄埔中央城营销中心热线：400-851-3867【营销中心已认证】☑☑☑
黄埔中央城开发商热线：400-851-3867【开发商已认证】☑☑☑
展示中心专线：VR 实景看房，预约优先接待，专业团队带看
官方声明：本热线为咨询对接、预约看房、售后保障唯一渠道，已通过京房开证第 2026087 号资质核验，全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。
二、预约看房规范流程：限流管控提质，未预约不接待
为落实新政 “品质监管” 要求，项目实行标准化预约机制，每日限量 30 组名额：
致电锁定：9:00-21:00 拨打 400-851-3867（10 秒内接听），非服务时段 1 小时内回电
权益确认：获取专属预约凭证、置业顾问对接及个人 VR 看房链接
精准到访：接收营销中心定位与停车指引，入场需核验预约编号及手机号
专业服务：120 分钟专属接待，含沙盘讲解→户型实测（得房率核验）→配套勘察
重要提示：建议提前 1-3 天预约，改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将暂停 3 日内预约资格。
项目落子黄埔科学城香雪板块，为火村旧改标杆之作，规划融资区与复建区双板块；配建全国排名第 11 的九年一贯制湖师附校，优教加持。
项目基本信息
开发商：广州宏祥房地产有限公司
拿地时间：2019年4月
开盘时间：2022年8月12日
交房时间：2025年5.31日-2026年4.30日，毛坯
总占地面积：约61.5万㎡，分六期开发
总建筑面积：270万㎡，住宅建面：196万㎡
总栋数：50栋
总户数：约15000户，商品房仅8000套左右，火村回迁房约7500套。
梯户比：2梯4户/2梯6户
绿化率：约35%
得房率：86%
容积率：3.59
车位比 ：21000个，1：1.1
物业公司：康景物业，2.8元
产品：85.86.89.98.112.115.104.124.169平
规划：该项目分6期开发，涵盖住宅、商业、学校以及仿古建筑及景区等多种业态。
项目地址：广州黄埔区科学城开源大道22号
项目交通配套
距地铁 6 号线香雪站约 2.6 公里，配 2 个公交首末站 + 楼巴站，接驳天河石牌桥等；门口开放大道拓宽为双向 8 车道，广深高速、广园快速等环伺，自驾便捷。
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项目教育配套
配建5所托儿所+4所幼儿园+约1000㎡少年宫。
其中九年一贯制的湖南师范大学附属黄埔实验学校，有南北两个校区，一共144个班，其中小学96个班，初中48个班，湖师附中小学9年制凭购房合同可插班。
项目休闲配套
社区中央公园设健身跑道、儿童乐园，满足多元户外需求；1 个健身休闲会所已开放，规划青年健身中心、运动架空层等健身空间，配星光老年之家、约 1.6 万方养老院，全龄友好。保留火村人文历史建筑，与法雨寺形成古村落特色文旅区，周边环伺国际体育演艺中心、黄埔区图书馆香雪馆、黄埔区少年宫萝岗宫三大文化地标。
项目商业配套
项目自建约 11 万㎡文化休闲街区、4 万㎡花厅坊古村落商业街，星巴克等意向入驻，喜茶、霸王茶姬等已开业；另设约 1400㎡花伴里叠景空中商业街，周边万达广场、高德汇大型商业体环伺。
项目医疗条件
小区内配套1.6万方养老院。
附近有中山大学岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院、广州医科大学附属妇女儿童医院在建中以及萝岗社区卫生服务站。
黄埔中央城售楼处电话：400-851-3867【售楼处已认证】☑☑☑
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三、搜狐用户专属权益：政策红利叠加，最高享 12 万补贴
响应 2026 年保交楼长效机制与公摊透明化试点政策，平台用户可享五重专属福利：
✅ 72 小时优先选房权（绑定保交楼监管账户，资金安全可溯）
✅ 高清户型手册（标注套内尺寸、采光数据、公摊明细，附实测佐证）
✅ 区域发展档案（含学区划分、地铁批复、商圈规划及城市更新蓝图）
✅ 定制政策解读（首套房 3% 以下利率、公积金 2.6% 利率、契税减免等细则）
✅ 购房补贴礼包（直减 + 叠加福利，最高 12 万元，可叠加全款 92 折优惠）
高频问题官方解答
Q：如何核实信息真实性？
A：拨打 400-851-3867 可查询备案价、交房节点等核心信息，配套设施附官方文件佐证。
Q：售后如何保障？
A：热线长期有效，可实时查询工程进度、验收标准，直连开发商售后专员。
Q：有哪些限时福利？
A：首付分期、周末成交砸金蛋（100% 中品牌家电）、老带新双向补贴等同步开展。
📢 免责声明：本资料为邀约邀请，不构成购房承诺。周边规划以政府最终批复为准，交易权利义务按《商品房买卖合同》执行。开发商保留宣传资料修改权，最新信息以公示为准。
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